Kompleks 5 budynków biurowych tuż przy Rynku

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks 5 budynków biurowych w centrum Krosna, tuż przy Rynku.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 676 m².
Na ogrodzonym terenie znajdują się 5 budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 6830,8 m². Obiekty biurowe połączone ze sobą, o zróżnicowanych kondygnacjach (od 6 do 1 z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Podwale. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 3022,60 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 1613,40 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 132,90 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 2015,50 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 46,40 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6830,8 m².
W pobliżu:

50 m – przystanek autobusowy
100 m – Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie
200 m – Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym
250 m – Rynek
250 m – Centrum Dziedzictwa Szkła
1 km - dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno”
1,5 km – droga krajowa nr 28
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Krosna, tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto istnieje potencjalna możliwość nadbudowy jednej z części budynków o jedną kondygnację (ok. 500 m²) za zgodą konserwatora zabytków. Potencjalny wzrost PUM/PUU: 500 m².
Uwarunkowania planistyczne
Uchwała Nr LXXII/1262/10 Rady Miasta Krosna z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie: uchwalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1":
2.U-2 – Przeznaczenie podstawowe terenu – usługi; zakaz lokalizacji usług innych niż usługi pocztowe, telekomunikacyjne, łączności oraz administracji;
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
1) powierzchni – 859,2 m² w budynku na zasadzie użytkowania
2) służebności przesyłu na gruncie – 454,57 m²
3) powierzchni elewacji – 31,06 m²
4) powierzchni na dachu – 8 m²
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 579,15 m².
Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Krośnie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta z której wynika, że Orange Polska S.A  jest właścicielem nieruchomości. 
Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 4.12.2089r.
W Dziale III ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością- służebność drogowa przechodu wschodnim krańcem PGR 37/1 do drogi publicznej LK 1960/2 i z powrotem na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy PBUD 481/2 i PGR 37/3. 
W Dziale IV KW - brak wpisów. 
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,