Lokal/biuro o pow.124,03 mkw Kudowa Zdrój ul. Zdro

Lokal użytkowy w Kudowie Zdrój przy ul. Zdrojowej 23
o ogólnej powierzchni użytkowej 124,03 m².
Lokal znajduje się na II piętrze w dwupiętrowym budynku usługowym o charakterze biurowym. Powierzchnia przedmiotu najmu została wydzielona w budynku, którego pozostałą część zajmuje Oddział Banku PKO BP SA. Oferowany do wynajmu lokal użytkowy jest lokalem samodzielnym z osobnym wejściem i wspólną klatką schodową.
Powierzchnia omawianego lokalu składa się z 6 pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 75,52 m², 1 pomieszczenia socjalno-gospodarczego o powierzchni 14,22m², 1 pomieszczenia magazynku podręcznego o powierzchni 5,92 m², 2 pomieszczeń węzła sanitarnego o łącznej powierzchni 8,14 m² oraz powierzchni komunikacji (2 korytarze wewnętrzne) o łącznej powierzchni 20,23 m². Przy budynku najmu znajduje się parking, na którym zostaną wyznaczone 4 miejsca parkingowe dla najemcy.
Lokal do odświeżenia. Ściany otynkowane, posadzki wyłożone płytkami typu gres i wykładziną typu "tarket". Instalacja elektryczna zasilająca i oświetleniowa, rozprowadzona, instalacja sieci cieplnej z gazowej kotłowni budynkowej, stolarka okienna drewniana w stanie dobrym, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana w stanie dobrym. Drzwi zewnętrzne na klatkę schodowa 2 skrzydłowe drewniane. Wynajmujący zastrzega sobie prawo dostępu do urządzeń technicznych budynku.
Czynsz miesięczny 1291 zł netto +VAT= 1588 zł brutto.
Rozliczenie zużycia mediów:
* Energia elektryczna – według wskazań oddzielnego licznika zużycia energii elektrycznej dla wynajmowanego lokalu.
* Woda i ścieki - według wskazań oddzielnego licznika.
* Energia cieplna - proporcjonalnie do zużycia energii dla całości powierzchni lokalu wraz z powierzchnią bankową.
* Gospodarka odpadami komunalnymi - proporcjonalnie do ilości zatrudnionych osób z uwzględnieniem osób zatrudnionych w lokalu bankowym.
Umowa zawarta na czas nieokreślony z możliwością jej rozwiązania przez każdą z jej stron z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia.
Kaucja gwarancyjna w wysokości miesięcznego czynszu brutto.
Wymagane jest dostarczenie w terminie 14 dni od daty podpisania umowy oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji sporządzone w formie aktu notarialnego zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego, w którym NAJEMCA poddaje się egzekucji, co do zwrotu Przedmiotu Najmu w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu zgodnie z Umową, co do kwoty będącej równowartością trzymiesięcznego czynszu brutto, z tym, że WYNAJMUJĄCY będzie miał prawo wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności temu aktowi w terminie do 6 miesięcy od daty rozwiązania Umowy.
Waloryzacja czynszu o wysokość średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez prezesa GUS za rok poprzedni.
Kontakt:
Robert Henn tel.: 696 406 864 – Zarządca nieruchomości
e-mail:
Osoba do okazania nieruchomości:
Miłosz Patrzałek tel.: 666 822 950 – Administrator
e-mail:
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.