Kompleks budynków z parkingiem w centrum

Na sprzedaż kompleks budynków biurowo-technicznych z parkingiem naziemnym w dobrej lokalizacji.

Działki o łącznej powierzchni 7 268 m2 zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m2.

W skład kompleksu wchodzą:

• budynek A o pow. 1 638,9 m² (2 piętra, piwnica)


• budynek B o pow. 3 128,4 m² (5 pięter, piwnica)


• budynek CDE o pow. 3 879,9 m² (4 piętra, piwnica)


• budynek F o pow. 161,2 m² (funkcje magazynowe)


• budynek Ł o pow. 231,6 m2 (łącznik między budynkiem A i B)

Oferowana działka stanowi teren w kształcie wieloboku nieforemnego, od wschodu przylegającego do ul. Polnej (chodnik dla pieszych). Od strony zachodniej oraz na wewnętrznym patio urządzono około 40 miejsc postojowych naziemnych. Teren nieruchomości jest ogrodzony, częściowo utwardzony, zagospodarowany. Dojazd do nieruchomości od strony ul. Widok oraz ul. Polnej.

Nieruchomość położona w Elblągu przy ul. Polnej, w powiecie elbląskim, województwo warmińsko-mazurskie. Jest to korzystna lokalizacja w obrębie dzielnicy Śródmieście, w odległości ok. 800 m od dworca kolejowego PKP.

Oferowana nieruchomość graniczy:

• od północy: szpital El-Vita oraz niska zabudowa jednorodzinna


• od południa: ulica Widok, za którą znajdują się zabudowania, m.in. supermarket, bloki mieszkalne


• od wschodu: ulica Związku Jaszczurczego, przy której znajdują się starsze kamienice mieszkalne oraz bloki wielorodzinne z lat 70.;


• od zachodu: ulica Polna, przy której znajduje się zabudowa wielorodzinna z lat 70.

Okolica nieruchomości jest dobrze skomunikowana, z uwagi na bliskość centrum i ulicy Grunwaldzkiej – głównej arterii komunikacyjnej Elbląga. Wzdłuż ul. Grunwaldzkiej kursują linie autobusowe: 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 20 i 100. Odległość od Rynku wynosi 2 km.

Elbląg leży 44 km od granicy z Obwodem Kaliningradzkim (przejście graniczne znajduje się w Gronowie) oraz 55 km od Gdańska, 80 km od Olsztyna oraz 150 km od Bydgoszczy. W mieście rozpoczynają się drogi wojewódzkie: 503 (do Podegrodzia), 504 (do Braniewa), 500 (łącząca węzeł Elbląg – Wschód z węzłem Elbląg – Raczki), 509 (do Drwęczna). Ponadto przez miasto przebiega droga ekspresowa S22, a istniejąca obwodnica miasta jest fragmentem planowanej drogi ekspresowej E77.

Najbliższy port lotniczy położony jest w odległości ok. 70 km od miasta w Gdańsku – Rębiechowie (Port lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy).

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 795,30m2;

- służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach zabudowy usług łączności oznaczonych na rysunku planu symbolem 19 TT, dla którego określa się funkcję – tereny urządzeń telekomunikacji.

W ramach określonej dla terenu funkcji można realizować: obiekty i urządzenia telekomunikacyjne, obiekty i urządzenia pomocnicze, parkingi w ilościach niezbędnych dla zatrudnionych i interesantów, urządzenia infrastruktury technicznej.

Możliwości inwestycyjne: biuro, placówka oświaty.

W pobliżu

• ul. Grunwaldzka – główna arteria komunikacyjna miasta


• przystanki komunikacji miejskiej


• dworzec kolejowy PKP


• budynki mieszkalne wielorodzinne


• punkty handlowo-usługowe

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.