Kamienica w centrum Nysy, lokal usługowo-medyczny

Na sprzedaż budynek o funkcji usługowo-medycznej w centrum Nysy.

LOKALIZACJA:
Nysa jest ważnym ośrodkiem edukacyjnym, przemysłowym i gospodarczym, trzecim co do wielkości miastem w woj. opolskim. Dzięki swojemu położeniu w sąsiedztwie dużych, rozwiniętych miast południowej Polski oraz granicy polsko-czeskiej, jest atrakcyjnym miastem pod względem ulokowania inwestycji, o czym świadczy fakt, że pod Nysą rozpoczyna się budowa wielkiej inwestycji - fabryka będzie zatrudniać tysiąc osób, a wytwarzane w zakładzie części akumulatorów będą dostarczane do europejskich odbiorców branży motoryzacyjnej.
Nieruchomość jest położona w samym centrum Nysy, przy ul. Marii Skłodowskiej Curie, w sąsiedztwie m.in. szpitala powiatowego, straży pożarnej, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów usługowo-handlowych. W niewielkiej odległości znajdują się hotele oraz punkty gastronomiczne. Atutem lokalizacji jest również bliska odległość od dróg krajowych nr 46 i 41.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o łącznej powierzchni 1581 m2, zabudowana jest trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem o funkcji usługowo - medycznej o łącznej pow. użytkowej 1201,95 m2 oraz kubaturze 3521,72 m3.
Powierzchnia poszczególnych kondygnacji:
2 piętro/poddasze 253,26 m2
1 piętro 331,02 m2
Parter 315,04 m2
Piwnica 302,63 m2

Obiekt charakteryzuje się dobrym stanem technicznym. Układ funkcjonalny budynku jest korzystny, w piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia zaplecza dla szpitala, znajdującego się tu kiedyś, w tym magazyn leków, serwerownia, pomieszczenia techniczne i socjalno - sanitarne. Na parterze budynku znajduje się dawny oddział kardiologii, gabinety lekarskie oraz pomieszczenia socjalno - sanitarne. Na I piętrze znajduje się sala po dawnym oddziale intensywnego nadzoru kardiologicznego. Na poddaszu zlokalizowane są pomieszczenia biurowe, pomieszczenia zaplecza dla personelu oraz pomieszczenia gospodarcze. Komunikacją pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami w budynku zapewnia winda towarowo - osobowa obsługująca wszystkie kondygnacje za wyjątkiem poddasza oraz klatka schodowa. Budynek posiada dwa wejścia, pierwsze - główne zlokalizowane jest na poziomie parteru od strony ul. Marii Skłodowskiej - Curie. Drugie wejście znajduje się od strony podwórza na klatkę schodową.

Obiekt wybudowano w technologii murowanej. Ściany zew i wew wykonane z cegły pełnej, stropy stalowo-ceramiczne. Ścianki działowe z cegły dziurawki oraz częściowo z płyt GK na profilach stalowych, schody żelbetowe. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówka ceramiczną. Klatka schodowa oraz szyb windy żelbetowy. Tynki zew cementowo-wapienne i gipsowe, Stolarka okienna i drzwiowa PCV, drzwi zew PCV, na poddaszu drewniane. W budynku zamontowano grzejniki płytowe, w części pomieszczeń sanitarnych grzejniki drabinkowe. W części pomieszczeń wykonana konstrukcja sufitów podwieszanych. Posadzki bez spoinowe o właściwościach antybakteryjnych, częściowo wykładzina PCV, płytki ceramiczne, w łazienkach nowoczesne terakoty i glazury. Schody wewnętrzne wykończone gresem lub płytkami, balustrady stalowe. Ściany w części pomieszczeń obłożone płytkami ceramicznymi. Budynek gruntowanie zmodernizowany w latach 2010 - 2012.
Instalacje w budynku:
- wodociągowa
- kanalizacja sanitarna
- kanalizacja deszczowa
- centralne ogrzewanie
- elektryczna
- przeciwpożarowa
- teletechniczna
- odgromowa
- wentylacji

Budynek widnieje w ewidencji zabytków jako obiekt mieszkalny. Wiek kamienicy szacowany jest na lata 20te XX wieku (1932).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, budynek może pełnić funkcje usługowe, usługowe z zakresu ochrony zdrowia, usługi opieki społecznej, mieszkania służbowe.

CENA:
4 200 000 PLN

Zapraszam na prezentację.

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły