Logo
WróćDom na sprzedażmałopolskieKrakówKrowodrzaul. Józefa Friedleina 45Kamienica, Centrum, możliwość nadbudowy.

Kamienica, Centrum, możliwość nadbudowy.

4 990 000 zł
Kraków, Krowodrza, ul. Józefa Friedleina 45
5 419 zł/m²
Kamienica, Centrum, możliwość nadbudowy.

Obsługa zdalna

Plan zagospodarowania
Zobacz

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
694 m²
Powierzchnia:
920,87 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
więcej niż 10
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Liczba pięter:
3 piętra i więcej
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
1936
Poddasze:
użytkowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Okna:
plastikowe
Położenie:
miasto
Dostępne od:
2018-02-22

Opis

Na sprzedaż, kamienica w centrum Krakowa, ul. Friedleina (os. Krowodrza).
Doskonały obiekt na inwestycję.

Kamienica znajduję się w centrum Krakowa. Świetna lokalizacja obiektu pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej. Zaletą jest bliskość uczelni takich jak AGH, PK, UJ, UR co powoduje łatwość w wynajęciu mieszkań studentom (900m przystanek Nowy Kleparz). Kamienica generuje obecnie przychód rzędu 28 tys. miesięcznie. Ze względu na swoją lokalizację kamienica idealnie nadaję się także pod wynajem krótkoterminowy (2.2km od Rynku, 2km od dworca PKP).  Całkowita powierzchnia obiektu to 920,87m2, z czego 583,61m2 powierzchni użytkowej, do dalszej rozbudowy. Ponadto kamienica posiada duży ogród o powierzchni 457 m2  oraz podpiwniczenie (179 m2).

Obiekt w ostatnich latach przeszedł termomodernizację, wyremontowano mieszkania oraz klatkę schodową. W budynku wymieniono także wszystkie instalacje (woda, gaz, prąd, kanalizacja). Kamienica posiada także nowoczesne okna PCV oraz nowe drzwi zewnętrzne. Każde z mieszkań wyposażone jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy. Zaletą kamienicy jest także posiadanie betonowych stropów.

W skład kamienicy wchodzą mieszkania o powierzchni:

nr 1 - 17,58 m2

nr 2 - 17,65 m2

nr 3 - 61,33 m2

nr 4 - 63,28 m2

nr 5 - 62,79 m2

nr 6 - 44,81 m2

nr 7 - 64,20 m2

nr 8 - 62,74 m2

nr 9 - 44,2 m2

nr 10 - 65,22 m2

nr 11(poddasze) - 79,82 m2

Ponadto istnieje także możliwość zaadaptowania nieużytkowego poddasza o powierzchni 93.85 m2. Aktualnie wszystkie mieszkania w kamienicy są w pełni wyposażone oraz przeznaczone pod wynajem dla studentów.

Obiekt idealnie nadaję się na inwestycję. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania terenu (plan ŁOBZÓW - REJON ULIC ŁOKIETKA I WROCŁAWSKIEJ) możliwość nadbudowy o dwie kondygnację do łącznej wysokości 18m! Duża swoboda w aranżacji wnętrz oraz podwyższenia standardu. Możliwość przebudowania obiektu pod wynajem krótkoterminowy.

Kamienica nie jest objęta ochroną konserwatorską oraz nie jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków. Pełna własność jednej osoby oraz wolna od obciążeń księga wieczysta!

Transakcja możliwa od zaraz.

CENA 4 990 000 zł

 

zabezpieczenia

  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon

ogrodzenie

  • siatka

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • telewizja kablowa
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

informacje dodatkowe

  • strych
  • piwnica

Mapa

Raport cen ofertowych

+10 pokojów, Domy, Kraków

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od MAC