inwestycja!

Bardzo atrakcyjny budynek Handlowo-Magazynowy

W jeszcze bardziej atrakcyjnej lokalizacji !!!

Mam do zaoferowania halę handlowo-usługową w Jeleniej Górze zlokalizowaną na działce o powierzchni 1357 m2 .

Nieruchomość położona w dzielnicy Jeleniej Góry - Cieplice, przy ul. Wolności, drogi łączącej centrum miasta z dzielnicą Cieplice. Jest to droga o dużym natężeniu ruchu drogowego. Zlokalizowana jest obok stacji benzynowej Orlen, serwisu samochodowego, obiektów usługowych oraz zabudowy mieszkalnej.

Na części działki od strony południowo-wschodniej, znajduje się ogrodzenie z elementów betonowych. Za ogrodzeniem jest pozostała część działki, obecnie nie użytkowana.

Działka położona jest w zasięgu mediów miejskich takich jak: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa.

Ukształtowanie terenu jest korzystne, teren płaski.

Budynek usługowo-magazynowy jest jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony.

Istnieje projekt rozbudowy budynku o kolejną kondygnację.

Projekt rozbudowy przewidziany jest pod salon samochodowy.

Dach jest konstrukcji stalowej, dwuspadowy, kryty blachą. Ocieplony trocinobetonem. Ściany murowane z cegły i pustaków.

Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Elewacja - tynk mineralny z ociepleniem, położony jest na dwóch ścianach (frontowej i bocznej).

Ogrzewanie budynku jest centralne etażowe, piecem na opał stały, zlokalizowany w magazynie.

Powierzchnie budynku:

- sala sprzedaży         195,58

- biuro                       16,14

- zaplecze socjalne       6,24

- wc                            3,04

- magazyn I                34,16

- magazyn II               81,34

Razem: 336,5 m2

Gorąco polecam i zapraszam zainteresowanych do prezentacji!

Cena podana w ofercie jest ceną NETTO!!!

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: biurowce, hala produkcyjno-magazynowa
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Dozór budynku: możliwy
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: CO
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Sąsiedztwo: zabudowane
Usytuowanie: frontowe
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: od ulicy
Podłogi: terakota
Położenie: blisko centrum
Plac utwardzany: TAK
Materiał konstrukcyjny: murowany
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 195,5800
Pow. zaplecza [m2]: 6,2400
Przeznaczenie hali: magazynowy
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 16,1400
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 115,5000
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 6,2400
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3,0400

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Razmus (licencja nr: 28652)