Hala klasy A przy A4, blisko lotniska

Centrum Logistyczne w Modlniczce położone jest koło Krakowa, około 1 km od granic miasta – w obszarze wschodzącego zagłębia logistycznego. Magazyny są bardzo dobrze skomunikowane z Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice (4 km), a także z Portem Lotniczym Katowice (87 km). Istotnym atutem jest dobry dostęp do autostrady A4 i drogi ekspresowej S7. Deweloper oferuje ponad 110 tys. m² powierzchni magazynowej klasy A. Nowoczesna nieruchomość do składowania i dystrybucji towarów, a także prowadzenia lekkiej produkcji.

Opis:
-- do wynajęcia moduł o powierzchni 11.000m2 z możliwością wynajęcia mniejszej powierzchni,
– powierzchnię biurową i socjalną dopasujemy do Twoich potrzeb,
– konstrukcja betonowo/stalowa,
– posadzka betonowa bezpyłowa, bezdylatacyjna, nośność 5T/m2,
-- ognioodporność do 4000MJ/mw,
– wjazd z poziomu ,,0 + doki,
– wymiary bramy do załadunku wys. 3,2m – szer. 3,0m,
– wymiary bramy wjazdowej wys. 4,2m – szer. 3,5m,
– instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa ESFR, klapy dymowe,
– parking przed halą,
– hala ogrzewana (promienniki gazowe),
– wysokość w najniższym punkcie 10m,
– plac chroniony/monitorowany,
– siatka słupów 12m x 22,5m.

Czynsz efektywny: około -2,79-3,10 EUR/m2 w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu.
Czynsz za powierzchnię biurowo-socjalnej : 9,00 EUR/m2.
Opłaty serwisowe około 4,79zł/m2 (w tej opłacie zawiera się: ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja. itp.)
Opłata za media według wskazania licznika

Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia w tej lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt.

Zapraszamy na prezentację.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

The Logistics Center in Modlniczka is located near Krakow, about 1 km from the city limits - in the area of the rising logistics basin. The warehouses are very well connected to the Krakow-Balice International Airport (4 km), as well as to the Katowice Airport (87 km). An important advantage is good access to the A4 motorway and the S7 expressway. The developer offers over 110,000 m² of A class warehouse space. A modern property for storing and distributing goods, as well as for light production.

Description:
- a module for rent with an area of 11.000m2 with the possibility of renting a smaller area,
- office and social space will be tailored to your needs,
- concrete / steel structure,
- dust-free concrete floor, non-dilatable, load capacity 5T/m2,
- fire resistance up to 4000MJ /m2,
- entry from level 0 + docks,
- gate dimensions for loading height 3.2 m - width 3.0 m,
- entry gate dimensions height 4.2 m - width 3.5 m,
- sprinkler fire protection system ESFR, smoke vents,
- parking lot in front of the hall,
- heated hall (gas radiators),
- height at the lowest point 10m,
- protected area 24h/7,
- column grid 12m x 22.5m.

Effective rent: around -2.79-3.10 EUR /m2 depending on the length of the lease and the size of the module.
The rent for office and social space: EUR 9.00 / m2.
Service fees around PLN 4.79 / m2 (this fee includes: protection, cleaning, snow removal, administration, etc.)
Media fee according to the meter reading

If you are interested in a similar area in this or in another location, please contact us.

We invited to the presentation.
This description is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()