Hala Fabryczna produkcyjno-magazynowa

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną znajdująca się w centrum miasta składająca się z hali produkcyjno-magazynowej, budynku biurowego oraz magazynu/garażu. Hala posiada przynależny utwardzony parking. Nabywca uzyskuje także prawo pierwokupu pozostałych budynków na placu o łącznym metrażu dodatkowych 4000m2. 

UWAGA: Możliwość przekształcenia na cele mieszkaniowe hali i pozostałych budynków na placu (do kupienia od drugiego właściciela). Do uzyskania ok 5000m2 netto powierzchni mieszkaniowej plus 2000m2 netto powierzchni biurowych i usługowych wraz z parkingiem 2-poziomowym na 60 aut oraz 40-ma miejscami parkingowymi na placu. Łączna wartość mieszkań i lokali usługowych możliwych do stworzenia w ramach całej inwestycji wynosi 55-60 mln zł. 

Po drugiej stronie ulicy do roku 2026 powstaną 4 apartamentowce klasy premium, co wpłynie na wzrost ceny m2 mieszkań w okolicy. 

Hala produkcyjno-magazynowa to budynek 3 piętrowy o powierzchni 3200 m2, gdzie środkowe piętro jest na konstrukcji stalowej. Obiekt posiada posadzki betonowe, strop żelbetowy. Jest po pełnym remoncie, obejmującym wymianę instalacji, stolarki okiennej, jest ocieplony i otynkowany. Budynek wyposażony jest w instalacje: wod.-kan.; odgromową; elektryczną; c.o.; teletechniczna; wentylacyjna .

Budynek biurowy to obiekt czterokondygnacyjny, posiadający na trzech piętrach pomiesz­czenia biurowe. Na parterze zlokalizowano stację transformatorową z rozdzielnią SN/NN oraz pomieszczenia sanitarne. Budynek wzniesiono w konstrukcji tradycyjnej. Ściany murowane z cegły i PGS otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, , otynkowany tynkiem cementowo­-wapiennym; ze stropodachem konstrukcji żelbetowej, kryty papą na lepiku

Posadzki ceramiczne, wykładziny, lastrico. Stolarka· okienna na drugim piętrze z PCV, pozostała drewniana; stolarka drzwiowa drewniana, wejściowa aluminiowa szklona. 
Budynek wyposażony jest w instalacje: wod.-kan.; odgromową; elektryczną; c.o., teletechniczna, wentylacyjna.

Powierzchnia pomieszczeń biurowych w obiekcie to 800 m2.

Magazyn/garaż może być wykorzystywany w celach magazynowych, a także wyburzony celem stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych.

Obiekt jest wyposażony w instalacje fotowoltaiczną o mocy 49 KWp, z możliwością rozbudowy.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.

Pozostajemy do dyspozycji w przypadku dodatkowych, szczegółowych pytań.