Gospodarstwo - dochodowa hodowla pstrągów

Oferuję do sprzedaży pięknie położony obiekt, na który składają się zabudowania wraz z 14 basenami rybnymi i rekreacyjnym stawem, gdzie mieściła się dotąd hodowla pstrąga i jesiotra. Przedmiotem oferty jest nieruchomość razem z gospodarstwem rybnym w zawieszeniu (sprzedawane jako spółka). Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami.

NIERUCHOMOŚĆ: Składają się na nią dwie działki o łącznej powierzchni 1,9 ha, położone po obu stronach drogi, na działce po prawej stronie mieści się 14 stawów rybnych, a na działce po  lewej stronie znajdują się zabudowania o powierzchni ok. 400m2 i staw rekreacyjny. Budynek jest podzielony na kilka części, w jednej z nich są biura i pomieszczenia socjalne, dalej magazyn oraz część z zbiornikami dla narybku. Tył zabudowań jest częściowo zniszczony i kwalifikuje się do rozebrania. Pierwotnie w budynkach była prochownia, następnie produkcja celulozy, a w czasach PRL-u znajdowały się tu magazyny zbożowe.

LOKALIZACJA: Nieruchomość jest przepięknie położona w małej wiosce  nad rzeką, otoczoną dookoła lasem, pomiędzy Słubicami i Krosnem Odrzańskim w woj. Lubuskim. Miejscowość jest odosobniona od świata, prowadząca do niej droga kończy się w tej wiosce. Jednocześnie w niespełna 20 minut możemy dojechać do miasteczka Cybinka z znajdującą się w nim niezbędną do życia infrastrukturą handlowo-usługową. W samej wiosce jest kilka domów i gospodarstw, oraz nieuciążliwy dla otoczenia zakład produkcyjny.

GOSPODARSTWO RYBNE: nastawione jest na hodowlę pstrąga oraz jesiotra (roczna produkcja pstrąga 70-90 tys. ton). Ryby hodowane były w 16 stawach rybnych o wymiarach 26x6m (156m2). Baseny mogą pomieścić 90 ton ryb. Dodatkowo w jednym z budynków mieszczą się zbiorniki, w których znajduje się narybek do czasu osiągnięcia rozmiarów kwalifikujących go do przeniesienia do wspomnianych stawów. Firma zatrudniała 2 pracowników (ichtiologa i pracownika fizycznego), dodatkowo do obsługi potrzebne były jeszcze 1-2 osoby (w tym wypadku współwłaściciele firmy). Roczny dochód gospodarstwa wynosił ok 264 tys. zł.

DODATKOWY POTENCJAŁ: Nieruchomość leży bezpośrednio nad czystą rzeczką. W sezonie letnim rzeką przepływa wiele kajakarzy, bowiem rzeczka jest jednym z piękniejszych szlaków wodnych w regionie. Na terenie nieruchomości jest tzw. „przenoska”, gdzie rzeczka ma postawioną tamę, przepływa pod jednym z budynków i kontynuuje swój bieg za nim. Przez co kajakarze muszą w tym miejscu wysiąść i przenieść kajaki. Stanowi to dodatkowy potencjał do zarobku, można bowiem zbudować tanim kosztem przystań i sprzedawać pieczoną rybę i napoje, lub też rozbudować obiekt i zrobić bazę namiotową z infrastrukturą gastronomiczną i sanitarną. Idąc krok dalej można również wykorzystać ten naturalnie dostępny potencjał i zrobić gospodarstwo agroturystyczne i płatne łowisko wędkarskie. Obecnie leżący na terenie nieruchomości staw rekreacyjny jest niewykorzystywany, a można go wykorzystać w opisany wyżej sposób. Bliskie sąsiedztwo Niemiec i przejść granicznych dodatkowo podnosi potencjał tego miejsca. A wiec można czerpać dochody z hodowli pstrągów, z obsługi kajakarzy, z agroturystyki i łowiska wędkarskiego.

Uwaga - z uwagi na powierzchnię sprzedawanej nieruchomości, wymagane jest przez KOWR, aby nabywcą była osoba spełniająca warunki bycia rolnikiem.

DODATKOWE INFORMACJE:

Widoczny na zdjęciach budynek pałacowy obok gospodarstwa jest również do sprzedaży. Oferta jest do znalezienia wśród innych ofert biura.

_

Zapraszam do kontaktu!