Funkcjonalny segment z ogródkiem - Stare Włochy

NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI W ŻADNEJ FORMULE

Sprzedam 5-pokojowy segment na Starych Włochach, przy granicy z Ochotą (ul. Szczęsna) w otoczeniu przeważającej zabudowy jednorodzinnej.

Segment położony jest niedaleko dużych arterii jak Aleje Jerozolimskie i ulica Popularna, ale na ich uboczu - oddalony od większych ciągów komunikacyjnych.

Budynek został oddany do użytkowania w roku 2016, składa się z 5 lokali wyodrębnionych w segmenty.

Segment będący przedmiotem niniejszego ogłoszenia ma 123 m2 powierzchni użytkowej (140m2 po podłodze) i składa się z:

- parter: przedpokój, salon, kuchnia, toaleta;

- piętro 1: sypialnia master z garderobą i balkonem, pokój dziecięcy, łazienka z wanną;

- piętro 2: pokój zaaranżowany jako gabinet, sypialnia z balkonem, łazienka z prysznicem.

- stryszek (przechowalnia)

Ponadto, do segmentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz zagospodarowana komórka lokatorska na poziomie garażu. Dodatkowo płatne za całość: 120 tys. zł, zakup obowiązkowy.

Wolnostojące wyposażenie widoczne na zdjęciach nie stanowi elementu przedstawionej oferty, możliwość negocjacji.

Segment posiada zadbany ogródek (powierzchnia zielona- około 160 m2) położony z dala od ulicy i w taki sposób, że nie zaglądamy sąsiadom w okna.

Ogródek: posiada taras (wysokiej jakości deska kompozytowa), domek gospodarczy, a także automatyczny system nawadniania wraz z linią skraplającą. Obecnie w ogródku znajduje się mini-placyk zabaw widoczny na zdjęciu. Wejście do ogródka zarówno z mieszkania (salon), jak i z klatki schodowej.

Mieszkanie zostało wykończone dla siebie - z wysokiej klasy materiałów (drzwi malowane Porta, dębowe schody, na podłodze - deska barlinecka, zabudowa na wymiar wykonana przez stolarza, w łazienkach: Grohe, Roca).

W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja (w każdym pomieszczeniu).

Stryszek to pojemna (około 20 m2) przechowalnia (wykorzystywana na narty, śpiwory, walizki, rzadko używane ubrania, etc).

W budynku funkcjonuje wspólnota natomiast o budynek dba profesjonalna firma, co pozwala połączyć zalety mieszkania w domu przy możliwości delegowania wielu problemów z tym związanych.

W odległości 800m znajduje się publiczna szkoła podstawowa, 200m - najbliższe prywatne przedszkole, w odległości spaceru - żłobki.

Lokalizacja oferuje dobry dojazd do biznesowego hubu stolicy przy Rondzie Daszyńskiego: samochodem (12 minut), rowerem (25 minut) czy komunikacją (WKD/KM/SKM) (35 minut). Stacje kolejowe: PKP Warszawa Włochy oraz WKD Aleje Jerozolimskie znajdują się w odległości spaceru (10- 15 min).

Łączna cena mieszkania wraz z komórką lokatorką i 2 miejscami postojowymi w garażu podziemnym to 2.080.000 zł

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.