Działki Kożuchy Wielkie!

OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Działka rolno-budowlana o powierzchni 0,2797ha, położona w miejscowości Kożuchy Wielkie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie.

Działka w kształcie przybliżonym do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu.

Media:

• prąd - na działce sąsiadującej,


• woda – przyłącze do sieci gminnej na warunkach zarządcy sieci,


• gaz – własna butla,


• kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków.

RODZAJ INWESTYCJI:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.

WARUNKI I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ JEGO ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W SZCZEGÓLNOŚCI W ZAKRESIE

Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

- powierzchnia zabudowy- do 165,0 m2

- szerokość elewacji frontowej- do 17 m

- maksymalna ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ poddasze użytkowe)

- maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu- do 9,0 m,

- geometria dachu- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych – do 45 stopni

- materiał pokrycia dachu- dachówka;

c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:

- maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja (dotyczy łącznej powierzchni zabudowy sześciu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle budynku)- 7%

- nieprzekraczająca ;linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym,

d) zasady podziału terenu:

-minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej – 1000,0 m2

-dopuszcza się wydzielenie drogi wewnętrznej stanowiącej dojazd do nowowydzielonych działek budowlanych o minimalnej szerokości 8,0 m,

e) obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ustytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422),

f) inwestycję należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami z Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz 290 z poźn. Zm.),

g) projekt budowlany winien odpowiadać wymaganiom przepisów szczególnych oraz zawierać pozytywne opinie organów opiniujących i uzgadniających.

h) inwestor realizujący przedsięwzięcie jest zobowiązany uzgodnić ochronę urządzeń melioracji oraz przestrzegać przepisów Ustawy Prawo Wodne z dnia 18 lipca 2001 r. ( Dz. U. z 2015 r. poz 469 z poźn. Zm. );

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) zapotrzebowanie na energię elektryczną- przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci,

b) zaopatrzenie na wodę- przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci,

c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych- do przydomowej oczyszczalni ścieków,

d) odprowadzanie wód opadowych- do kanalizacji deszczowej

e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów- zgodnie z lokalnymi przepisami prawa,

f) zapotrzebowanie na energię cieplną- indywidualne (własna kotłownia)

g) zaopatrzenie na gaz- nie dotyczy

h) obsługa komunikacyjna- dostęp do drogi publicznej gminnej Nr 129024N ( dz. Nr 256/1) poprzez nowo wydzieloną drogę wewnętrzną

Projektowany budynek mieszkalny:

• Funkcja terenu w obszarze analizowanym- tereny rolnicze, zabudowa mieszkaniowa


• Linia zabudowy wynosi od 2,0 m do 5,00 m


• Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki (terenu) wynosi od 9% do 35%


• Ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych


• Geometria dachów- dachy jedno-, dwuspadowe


• Kąt nachylenia połaci dachowych- do 45 stopni


• Szerokość elewacji frontowej wynosi od 7,0 m do 18,0 m


• Materiał pokrycia dachu- dachówka, blachodachówka


• Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, murowane.

Istnieje także możliwość zakupu innych działek z kompleksu. Dla wszystkich działek wydane są tożsame warunki zabudowy jak dla wyżej opisywanej działki.

DZIAŁKA NR 1

- powierzchnia 2,797 arów

CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!

DZIAŁKA NR 2

- powierzchnia 22770m2

CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!

DZIAŁKA NR 3

- powierzchnia 2530m2

CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI!

DZIAŁKA NR 4

- powierzchnia 2217m2

CENA: 120 000ZŁ DO NEGOCJACJI!

DZIAŁKA NR 5

Powierzchnia 2235m2

CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!

DZIAŁKA NR 6

Powierzchnia 2227m2

CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!

Link do wirtualnej wizyty:

Do wszystkich działek przynależy udział w działce stanowiącą drogę wewnętrzną, przez którą jest zapewniony dostęp drogi publicznej.

Działki 2,3,4,5,6 w kształcie przybliżonym do prostokąta, działka nr 1 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wydłużonym górnym rogiem.

DO GIŻYCKA JEST ZALEDWIE 7 KM.

Bardzo urokliwa okolica. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku stwarza świetne warunki do wypoczynku.

W odległości około 1,5km jezioro Mewo, 2,5km jezioro Kruklin.

Jezioro Mewa– malowniczy zbiornik, którego powierzchnia osiąga blisko 9 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 121,0 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 0,3 m, natomiast głębokość maksymalna 0,7 m. Występują tu pływające wyspy. Jezioro połączone jest strumieniem z Jeziorem Kruklin, z którego woda odpływa przez Sapinę. Jezioro Mewa wchodzi w skład ornitologicznego rezerwatu Jezioro Kożuchy o powierzchni 28,16 ha. Jezioro - rezerwat położone jest w pobliżu wsi Kożuchy Wielkie.

Jezioro Kruklin - to mazurskie jezioro jest jednym z bardziej malowniczych akwenów na tym terenie. Nieregularny kształt z wieloma zatokami i półwyspami, a także ukryte pomiędzy gęstymi trzcinowymi płyciznami wcięcia dają schronienie wielu gatunkom ryb. Pięć sporych wysp rozmieszczonych na jeziorze to ostoje wielu rzadkich gatunków ptaków. Jezioro ma powierzchnię 450 hektarów, a jego długość to prawie 6 kilometrów. We wschodniej części akwenu znajduje się ujście niewielkiej rzeczki, Sapiny Górnej. W północnej części znajduje się wiele pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych z licznymi pomostami, daleko wychodzącymi w wodę. To także miejsce gnieżdżenia się jednego z większych w Polsce stad kormoranów, które znalazły dogodne warunki do życia na tutejszych wyspach.

WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!

Zapraszam serdecznie, tel. ,

więcej na .

11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)