Działka w sąsiedztwie jeziora Lipno

DZIAŁKA POD INWESTYCJĘ Z LINIĄ BRZEGOWĄ NAD JEZIOREM LIPNO

Przedstawiamy Państwu ciekawą ofertę inwestycyjną.

Niezabudowana działka gruntu o numerze 125/11 o powierzchni 1,0573 ha, obręb ewidencyjny 0111 Sitno, położona w  miejscowości Sitno , gminie Szczecinek ,województwo zachodniopomorskie.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek przedmiotowa działka gruntu 125/11 oznaczona jest symbolem RO- tereny produkcji rolnej.

W ewidencji gruntów teren wchodzący w skład działki gruntu numer 125/11 oznaczony jest symbolami:

RIVb-Grunty orne 0,4208 ha

RV-Grunty orne 0,1663 ha

Łąki trwałe-0,2992 ha

W-ŁV-grunty pod rowami 0,0150 ha

N-nieużytki

W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o numerze 125/12 oraz 125/6 która stanowi drogę wewnętrzną w kompleksie działek i kontynuację dojazdu do drogi publicznej- działki nr 38.

Ustala się że, tereny oznaczone symbolem RO są przeznaczone dla zabudowy  i zagospodarowania związanego z produkcją rolną i przetwórstwem rolnym, z wyłączeniem biogazowi rolniczych w obrębie geodezyjnym Gwda Mała, oraz agroturystyką, wraz z niezbędną infrastrukturą i drogami; dopuszcza się zalesienia i użytkowanie tych terenów dla produkcji leśnej; dopuszcza się realizację sieci infrastruktury technicznej wraz  z niezbędnymi obiektami budowlanymi i urządzeniami, z jednoczesnym zakazem ich realizacji na użytkach rolnych klasy III wymagających wyłączenia z produkcji rolniczej.

Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia RO ustala się:

- zakaz budowy obiektów budowlanych związanych z chowem i hodowlą norek, tchórzy, lisów, jenotów, nutrii i szynszyli;

2-zakaz  budowy obiektów budowlanych związanych z chowem i hodowlą zwierząt gospodarskich innych niż wymienione w pkt 1, zaliczonych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, określonych w przepisach odrębnych;                            

-dopuszczenie budowy obiektów budowlanych związanych z chowem i hodowlą zwierząt gospodarskich innych niż wymienione w pkt 1, w ilości przekraczającej 60 dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza (DJP), przy czym:

a)    obiekty te mogą być lokalizowane w odległości większej niż 1km od granic terenów określonych jako: ML, ML-1, ML-2, ML-3, MNU, MNU-1, MNU-2, MNU-3, MOPIII, MU, MUR-1, RP, UN, UN-1, UN-2, US-1, US-2, US-3, UT-1, UT-2, UT-3, ZW - granice terenów określają linie rozgraniczające oznaczone na rysunkach planu,

b)   ich lokalizacja na obszarach objętych formami ochrony przyrody, musi uwzględniać zakazy, nakazy i dopuszczenia wynikające z przepisów odrębnych.

Na terenach oznaczonych symbolami RO dopuszcza się:

lokalizację nowych siedlisk które muszą:

1.a) być lokalizowane na działce rolnej o minimalnej powierzchni:

- 2,0 ha dla siedlisk położonych w strefie chronionego krajobrazu,

- 1,0 ha dla siedlisk położonych  na pozostałych obszarach,

1.b) być wyposażone we własną oczyszczalnię ścieków lub być podłączone do sieci kanalizacyjnej lub zbiorników bezodpływowych, a także:

1.c) dachy budynków położonych w strefach A, B lub K ochrony konserwatorskiej, muszą mieć spadki od 300do 500, spadków dachów budynków położonych poza strefami ochrony konserwatorskiej nie określa się

2) Część terenów rolniczych w sąsiedztwie rzeki Gwdy (rysunek planu - arkusz A40, A41, A47, A53, A59, A60, A61) położona jest w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią - przy zabudowie i zagospodarowaniu terenów należy uwzględniać zakazy, nakazy i dopuszczenia określone w przepisach odrębnych.

Na terenach oznaczonych symbolami RO ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:

 

RODZAJ USTALENIA

WARTOŚĆ LICZBOWA

a

b

c

maksymalny w.i.z. 0.25

maksymalna wysokość zabudowy (m) 9

maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 2

Okolica, w której znajduje się nieruchomość a zwłaszcza niewielka odległość od jeziora pozwala na duże możliwości inwestycyjne. Idealne miejsce dla amatorów wędkarstwa i rekreacji na świeżym powietrzu. Do  Szczecinka to zaledwie 7 km DK20 4 km

W najbliższym czasie doprowadzone zostaną media (woda,prąd,kanalizacja). 

Jeśli szukasz swojego miejsca na ziemi to je właśnie znalazłeś:) Zapraszamy na prezentację.

 

Masz pytania ? Zadzwoń-opowiem Ci więcej. Do usłyszenia !

Jeśli masz jakiekolwiek inne pytania dotyczące tej nieruchomości , skontaktuj się z opiekunem oferty.

Agnieszka Pawłowska 660 327 700

Czy wiesz , że w Open House możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn załatwiając wszystko w jednej firmie?  Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, oraz zdolnych architektów wnętrz. Pomocą też służy doświadczony Geodeta. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze . 

 

 

Dane Kontaktowe: Agent: Agnieszka Pawłowska
Telefon: 660 327 700
Mail:
Nieruchomości Oferty Finanse Geodezja O nas RODO © 2020 Copyright: Open House