Działka pod bloki, lub usługi.

Mam do zaoferowania Państwu bardzo atrakcyjna działkę budowlana zlokalizowana w miejscowości Jakubowice Murowane.

Nieruchomość o powierzchni 29100 m2, i wymiarach 180 m x 170 m.

Działka położona jest w niewielkiej odległości od Lublina przy trasie Lublin - Łęczna. 1 km od nieruchomości biegnie obwodnica Lublina węzeł Tatary, który gwarantuje rewelacyjną komunikację zarówno z Lublinem jak i resztą kraju.

Zasady zagospodarowania.

Przeznaczenie wielofunkcyjne terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz teren zabudowy komercyjnej - "U".

1. W przypadku lokalizacji na działce zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do czterech kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 16.0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45,
d) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 50 % powierzchni terenu,
e) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej,
f) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,4 do 2,0.
g) wymagane jest zapewnienie zieleni ogólnodostępnej z przeznaczeniem pod realizację placów zabaw dla dzieci i urządzeń rekreacyjno-sportowych.

2). W przypadku lokalizacji na działce zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10.0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45,
d) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu,
e) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej,
f) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8.

3). W przypadku lokalizacji na działce usług "U" Podstawowe przeznaczeniem gruntów pod obiekty komercyjne, usługowe, bazy, zaplecza obiektów usługowych, wszelkiego typu składowanie i magazynowanie, a także stacje paliw.
Na w/w terenie dopuszcza się:
a) wprowadzenie, jako funkcji uzupełniających, usług publicznych, terenów zieleni,
b) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
c) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska.
Wskaźnik terenów biologicznie czynnych, w postaci różnych form zieleni, na poziomie 30% powierzchni działki. Z tego 20% terenu przeznacza się pod zieleń izolacyjną, średnią i wysoką, o charakterze kurtynowym.
Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, podczas którego udzielę dodatkowych informacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.