Działka inwestycyjna przemysłowa Mrowino S11

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Mrowinie, pod zabudowę techniczno-produkcyjną, w MPZP pod symbolem 3P (XXV/237/2016). 

Teren niezabudowany, położony bezpośrednio przy asfaltowej drodze nr 184 Poznań-Szamotuły.

Odległość do drogi ekspresowej S11 wynosi 3km.

Kształt działki to prostokąt, wymiary wynoszą: szerokość około 128m, długość około 181m.

§ 24. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie
zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.

Dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych

1. W ramach zagospodarowania terenu:
1) wyznacza się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0%;
2) wyznacza się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 60%;
3) nakazuje się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie niższy niż 10%, z zastrzeżeniem
pkt 4;
4) nakazuje się dla wyznaczonej na danej działce powierzchni biologicznie czynnej wykonanie nie mniej niż
40% nasadzeń zieleni wysokiego i średniego piętra;
5) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy, w odległościach wskazanych na Rysunku Planu;
6) dopuszcza się zachowanie pozostałych odległości według przepisów odrębnych, z zastrzeżeniem że
odległości te nie mogą być mniejsze niż 3,0m od granic działki.
2. W ramach zabudowy:
1) dopuszcza się budowę budynków techniczno-produkcyjnych i usługowych nie wyższych, niż o trzech
kondygnacjach nadziemnych;
Dziennik Urzedowy Województwa Wielkopolskiego – 10 – Poz. 5619
2) zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości budynków techniczno-produkcyjnych i usługowych
wynoszącej 15,00m, z zastrzeżeniem pkt 3;
3) zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości przewyższeń w budynkach techniczno-produkcyjnych,
w przypadku technologicznej konieczności ich wykonania, wynoszącej 25,00m, z zastrzeżeniem że część
przewyższona nie może obejmować więcej niż 5% dopuszczonej powierzchni zabudowy.
4) zakazuje się przekraczania maksymalnej powierzchni sprzedaży budynków usługowych wynoszącej
2000m2;
5) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych jednokondygnacyjnych;
6) zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości budynków gospodarczych wynoszącej 5,80m;
7) nie ogranicza się szerokości elewacji frontowej budynków;
8) dopuszcza się krycie budynków dachami o dowolnej geometrii;
9) dopuszcza się wprowadzanie na połaciach dachu elementów takich jak kominy, attyki, lecz jedynie będące
przedłużeniem ścian budynku.

MPZP XXV/237/2016