Dom wolnostojący w Płoni

Prezentujemy na sprzedaż dom wykonany w technologii szkieletowej znajdujący się w dzielnicy Płonia.

Dom posadowiony jest na działce 1280 m2 i zajmuje powierzchnię całkowitą ok. 160 m2 łącznie z garażem.

Na I poziomie znajduje się:

- wiatrołap,

- hol,

- aneks kuchenny,

- salon z jadalnią,

- sypialnia,

- łazienka,

- kotłownia,

- garaż,

- schowek

Na II poziomie:

- 4 sypialnie,

- łazienka.

Dom jest w konstrukcji szkieletowej wykonany wyłącznie z tarcicy skandynawskiej klasy C24, czterostronnie struganej, z zaokrąglonymi brzegami, suszonej komorowo do wilgotności 18%, sortowanej maszynowo.Jedynie taki surowiec daje pewność oraz możliwość zaoferowania standardowej 25 letniej gwarancji na ich trwałość!

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Wykonane jest również ogrzewanie podłogowe na parterze i I poziomie. Dom posiada również rekuperację.

Pełna specyfikacja:

1. Fundament:

- płyta fundamentowa energooszczędna, gr. 200mm wg projektu Wykonawcy z

200mm ociepleniem XPS, na zasypie żwirowym 400mm,

2. Wykończenie płyty fundamentowej:

- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej na płycie,

- ułożenie izolacji termicznej (styropian #50mm),

- wykonanie wylewki gr. #50-60mm,

3. Ściany zewnętrzne od zewnątrz:

- tynk silikonowy na siatce, kolor biały, z wstawkami z deski/blachy na elewacji/płyty

włóknocementowej,

- płyta termoizolacyjna z włókien celulozowych 80mm,

- wiatroizolacja,

- konstrukcja z tarcicy skandynawskiej o grubości 195mm , wypełniona wełną

mineralna 200mm

- płyta OSB #12mm,

- paroizolacja (w pomieszczeniach mokrych),

- płyta gipsowo-kartonowa z jednokrotnym szpachlowaniem złączy (w

pomieszczeniach mokrych płyta o podwyższonej odporności na wilgoć),

4. Ściany działowe:

- płyta gipsowo-kartonowa z jednokrotnym szpachlowaniem złączy (w

pomieszczeniach mokrych płyta o podwyższonej odporności na wilgoć),

- płyta OSB #12mm,

- konstrukcja z tarcicy skandynawskiej 45 x 95mm (45x120mm - ściana podłużna na

parterze ) wypełniona wełną mineralną 100mm,

- paroizolacja (w pomieszczeniach mokrych),

- płyta gipsowo-kartonowa z jednokrotnym szpachlowaniem złączy (w

pomieszczeniach mokrych płyta o podwyższonej odporności na wilgoć),

5. Konstrukcja dachowa:

- z tarcicy skandynawskiej C24, dach dwuspadowy o pochyleniu połaci 45°, bez

okapów,

- poddasze użytkowe – dopuszczalne obciążenie użytkowe stropu poddasza 150

kg/m2,

- podciąg nad salonem z drewna klejonego GL,

6. Pokrycie dachowe:

- panel na rąbek

- łaty, kontrłaty,

- membrana dachowa,

- obróbki blacharskie,

- kominki wentylacyjne izolowane Ø150, 1 szt.,

7. Rynna PCV 125mm z rurami spustowymi,

8. Podbitki szczytów : z deski świerkowej #14mm kl. AB, impregnowanej lakierobejcą

na kolor,

9. Łączniki, uszczelki, itp.,

10. Strop nad parterem :

- płyta z suchego jastrychu #22mm

- podkład z rurarzem ogrzewania podłogowego

- płyta OSB #22mm,

- wełna celulozowa #150mm w konstrukcji stropu,

- paroizolacja,

- płyta gipsowo-kartonowa z jednokrotnym szpachlowaniem złączy na ruszcie

drewnianym (w pomieszczeniach mokrych płyta o podwyższonej odporności na

wilgoć),

11. Wykończenie poddasza:

- wełna celulozowa #300mm w pasach górnych wiązarów i na jętce,

- paroizolacja,

- płyta gipsowo-kartonowa bez szpachlowania złączy na ruszcie (w pomieszczeniach

mokrych płyta o podwyższonej odporności na wilgoć),

12. Stolarka ścienna:

- PCV, pięciokomorowe, pakiet trójszybowy, kolor jednostronny, przyjęto Drutex,

- parapety zewnętrzne stalowe powlekane,

13. Drzwi wejściowe:

- główne: stalowe, ocieplane, Wikęd Premium z ościeżnicą Termo, (model 26c) - 1

szt.,

- do garażu: stalowe, ocieplane, Wikęd Premium, (model 26c) - 1 szt.,

14. Okna dachowe:

- 780x1180mm 4 szt. z kołnierzami, przyjęto Fakro FTP-V U3,

15. Instalacja elektryczna: kable, rurki, puszki doprowadzone do 100 punktów, skrzynka

bezpiecznikowa 48 polowa z bezpiecznikami, gniazda Internet 3 szt., gniazdo TV 1

szt., bez wyłączników i opraw oświetleniowych,

16. Instalacja wodno-kanalizacyjna: z rur AluPex/PCV,

17. Instalacja C.O.:

- rozprowadzenie rurarzu do ogrzewania podłogowego w płycie/wylewce na parterze,

- rozprowadzenie rurarzu do ogrzewania podłogowego w wersji suchej na poddaszu,

- kocioł gazowy,

18. Komin stalowy, preizolowany #140mm,

19. Rekuperacja,

20. Taras 2,5 x 10,0 m:

- deska tarasowa #28mm AB, olejowana,

- skrzynie z tarcicy skandynawskiej

- podwalina impregnowana,

- słupki fundamentowe,

21. Schody świerkowe, surowe, robocze na poddasze.

Specyfikacja część garażowa:

1. Fundament:

- płyta fundamentowa, gr. 200mm wg projektu Wykonawcy z 100mm ociepleniem

XPS, na zasypie żwirowym 400mm,

2. Ściany zewnętrzne:

- deska elewacyjna #19mm świerkowa impregnowana lakierobejcą na kolor,

- dystans drewniany #15mm

- wiatroizolacja,

- konstrukcja z tarcicy skandynawskiej o grubości 145mm, wypełniona wełną

mineralną #150mm,

- deska boazeryjna #12 mm,

3. Dach

- membrana PCV

- płyta OSB #22mm,

- konstrukcja z tarcicy skandynawskiej/ wełna mineralna 150mm

- deska boazeryjna #12 mm,

- deska podrynnowa impregnowana na kolor,

- obróbki blacharskie,

4. Brama garażowa – segment z napędem szer. 2500mm

Przyłącza:

- elektryczne ze skrzynką,

- gazowe ze skrzynką,

- wodne,

- szambo bez odpływowe

Działka i zagospodarowanie:

- powierzchnia działki 1 280 m²,

- ogrodzenie drewniane,

- teren wyrównany

- podjazd i ścieżka z kostki/geokraty

- zbiornik na deszczówkę

Dom będzie gotowy w połowie 2024 roku. Zapraszamy na prezentację.