Dom na sprzedaż , rynek pierwotny, Ursynów
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
2024-11-15
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
cegła
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
796 m²
Okolica:
las
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy
Opis
Przedstawiamy Państwu unikatową inwestycję dwóch domów jednorodzinnych typu bliźniak.
Ten ekskluzywny i unikatowy dom o powierzchni 250 metrów kwadratowych (Budynek A) położony w kameralnej części Ursynowa to prawdziwa perła nowoczesnej architektury.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni 250 m2 zbudowany jest w wysokim standardzie, a jego oddanie do użytku planowane jest na Q4 2024 roku.
Przestrzenie wewnętrzne zostały oddzielone od zewnętrznych jedynie wielkogabarytowymi przeszkleniami niwelującymi wizualne ograniczenia i „wyprowadzającymi” to, co wewnątrz, do urządzonych ogrodów, tym samym wizualnie wypełniając wnętrza naturalnym światłem i zielenią. Przydomowe ogródki zaaranżowane zostały ażurowymi formami lekkich pergoli przesłaniających strefy prywatne od wglądu z przestrzeni ulicy.
Program funkcjonalny obu domów jest jednakowy, jednak z uwagi na kierunki światła oraz bryłę budynku zorganizowane zostały w odmienny sposób.
Parter:
- komunikacja 13,95 m2
- kuchnia 19,23 m2
- pokój dzienny 30,73 m2
- jadalnia 11,15 m2
- łazienka 3,35 m2
- garderoba 5,45 m2
- pom. techniczne 4,62 m2
- garaż 17,00 m2
1 Piętro:
- komunikacja 13,94 m2
- łazienka 8,76 m2
- garderoba 7,16 m2
- pokój sypialniany 16,71 m2
- pokój sypialniany 24,85 m2
- garderoba 7,73 m2
- łazienka 6,51 m2
- pokój sypialniany 101,17 m2
2 Piętro
- pokój rekreacyjny 39,43 m2
Łącznie: 246,08 m2
Na program użytkowy każdej nieruchomości składają się:
- pomieszczenia parter: salon, kuchnia, jadalnia, korytarz, garderoba, WC, pomieszczenie techniczne, garaż plus miejsce postojowe pod pergolą
- pomieszczenia piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki, 3 garderoby, pralnia
- pomieszczenia piętro 2: open space z możliwością wydzielenia 2 sypialni z łazienką lub możliwość pozostawienia 1 pomieszczenia i zaaranżowania jako pokój do ćwiczeń z sauną, pracownia lub inny pokój tematyczny
- powierzchnia całej działki 796 m2
- 2 niezależne wjazdy,, dwie oddzielne bramy, po jednej do każdego lokalu
- ogród i tarasy od strony południowo-zachodniej
MATERIAŁY:
- Fundamenty z bloczków, beton wodoodporny, zasypki piachem
- Ściany naziemne z pustaków ceramicznych Porotherm gr 19 cm, beton architektoniczny wodoodporny w szalunkach Peri
- Stropy żelbetowe - beton wodoodporny
- Dach - pełny płaski, w technologii dachu odwróconego, konstrukcja żelbetowa - płyta gr 25cm i 20cm, paroizolacja, styropian XPS 250, 2x papa Icopal, geowłóknina, dach nad salonem i sypianiami - geowłóknina plus kamień
- Izolacje przeciwwilgociowe
- Izolacje termiczne
- Hydroizolacje i systemowe odwodnienie terenu
- Stolarka: Aluminiowy system fasadowo- słupowo - ryglowy - producent Aluprof, lakier kolor szary 7035, 3 szybowe (dół budynku szyby antywłamaniowe). Ilośc przeszkleń 330 m2 suma w obu nieruchomościach.
- Bramy garażowe - automatyczne, wbudowane w elewacje, wykonane na zamówienie pod elewacje HPL - (producent Trespa Holandia)
- Podłogi na płycie żelbetowej fundamentowej, z mikro kreta, zbrojenie włókno szklane.
- Tynki - maszynowe gipsowe
- Elewacja: płyty HPL - konstrukcja systemowa aluminiowa, mikro cement, styropian 20 cm grafitowy o najwyższym stopniu izolacji, drewniane lamele fasadowe
- Pergole z konstrukcji aluminiowej połączone z elementami drewna klejonego
- Kotłownia - kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann, kondensacyjny z zasobnikiem 150l
- C.o - ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, hol dół, wc, górne łazienki), kolejne pomieszczenia podejścia pod grzejniki. Parametry instalacji 75/50st.C, ogrzewanie podłogowe - 48/37 st. C.
- Zimna woda, ciepła woda - rury pcv z cyrkulacją
- Kanalizacja z rur pcv
- Wentylacja mechaniczna nawiewna wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperator marki Zender),
- Instalacja odkurzacza centralnego
- Instalacje klimatyzacji: 5 sypialnie, salon, kuchnia
- Instalacja Elektryczna
- Instalacja Alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna (bez czujek i szyfratorów)
- Instalacja do monitoringu video
- Instalacja TV, Internet
MEDIA I PRZYŁĄCZA:
- Gaz - z sieci miejskiej
- Kanalizacja - z sieci miejskiej
- Woda - z sieci miejskiej
- Energia - z sieci miejskiej
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- Dwa tarasy (południowy i zachodni) - deska tarasowa modrzew syberyjski dostawca firma JAF
- Na tarasie w niecce zagłębione Jacuzzi
- Wyprowadzone instalacje oświetlenia ogrodu i tarasu
- Nasadzenia: drzewa liściaste: grab pospolity, brzoza, wierzba, klon palmowy, Drzewa iglaste: tuje, sosny, świerki, cisy, krzewy, byliny, kosodrzewiny, trawy, ogród trawa z rolki
- Automatyczny system nawadniania ogrodu, system kropelkowy Rain-Bird
- Ogrodzenie panelowe z siatki typu Wiśniowski malowana proszkowo kolor grafit
- Ogrodzenie dekoracyjne z betonu architektonicznego.
- Bramy wjazdowe z profili aluminiowych malowane proszkowo, z siłownikami przesuwnymi.
KOMUNIKACJA I OKOLICA
Lokalizacja apartamentu stanowi jego ogromny atut. Apartament położony jest w kameralnej części Ursynowa.
W NASZEJ OPINII
Oferowane domy cechują się niepowtarzalnym klimatem ze względu na współczesną architekturę i kameralną okolice w części Ursynowa.
Pełne ściany przesłaniają wnętrze tam, gdzie z uwagi na bliskość sąsiednich działek jest potrzeba ograniczenia wglądu, a przeszklenia wprowadzają do wnętrza najpiękniejsze południowe i zachodnie światło oraz naturalną roślinność. Masywna bryła kontrastuje z przeszkleniami ujętymi w ramy i parkowymi formami zadaszeń. Pełne płaszczyzny ścian sąsiadują z oknami ujętymi w ramy, co nadaje budynku dynamiki. Biel tynków oraz szlachetna jasna szarość stają się tłem dla dynamicznego układu przeszkleń oraz liczny pergol wykonanych z naturalnego drewna.
Dzięki naturalnym materiałom całość przybrała przyjazny, idylliczny charakter. Tym samym została zrealizowana idea stworzenia prywatnych enklaw w kameralnej skali, gdzie natura pełnoprawnie współistnieje z tym, co wewnątrz.
Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie . Zapraszamy!
Aktualizacja: 20.09.2024
Dodano: 23.02.2024
ID: 65139181
Nr. w biurze: 459220
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
24 188 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Jagoda Muszyńska
Oferta biura nieruchomości