Cudna rezydencja mieszkalno-pensjonatowa

Biuro Nieruchomości Fankulewscy posiada w sprzedaży( z prawem wyłączności ) piękną rezydencję mieszkalno- pensjonatową w Mysłakowicach, dzielnicy Czerwony Dworek z widokiem i działką "ZA MILIONY DOLARÓW". Obiekt usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 23.776m2 (2,3776HA), większa część dużej działki (2.1759ha) w studium planu zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem "MN" -budownictwo jednorodzinne .

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 485m2-częściowo podpiwniczona i posiadającej dwie kondygnacje, natomiast powierzchnia mieszkalna wynosi 383m2 (bez korytarzy, pomieszczeń gospodarczych i piwnicy). Łącznie : 2 salony, ogromna jadalnia, 10 sypialni, 7 łazienek i zaplecze kuchenne

PARTER:

1. Mieszkanie właścicieli składające się z :

- 2 sypialni 11,60m2 oraz 11m2

- przedpokoju 3,40m2

- łazienki 3,40m2

2. Część pensjonatowa

- zadaszony taras o powierzchni około 50m2 z wejściem do holu i domu

- przestronny hol 11,40m2

- salon kominkowy 99,50m2

- salon "jadalna" 41,50m2- pierwotnie planowany na pokój bilardowy

- kuchnia 15m2

- magazynek

- WC

I PIĘTRO

- hol 17,40m2m2

- mały salon na holu 10m2

- 8 sypialni z lekkimi skosami (39m2 z wyjściem na duży balkon, 21m2, 20m2, 20m2, 20m2, 18m2,16m2, 12m2) - z czego jest 4 apartamenty jednopokojowe, każdy z łazienką i 2 apartamenty 2-u pokojowe , każdy z łazienką

- łącznie 6 łazienek o powierzchni 5-6 m2 z kabiną prysznicową, toaletą i oknem dachowym

Budynek częściowo podpiwniczony, wejście do piwnicy z holu.

Nieruchomość posiada 2 niezależne wejścia, jedno dla gości, drugie dla właścicieli.

Na ternie posesji architektura ogrodowa.

Posesja całkowicie ogrodzona i pięknie zagospodarowany teren.

Przed rezydencją duży plac do parkowania samochodów, wysypany żwirkiem kamiennym.

Całość ogrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym (gaz z butli znajdujacej się na terenie posesji) oraz kominkiem w salonie.

Nieruchomość podłączona jest do kanalizacji miejskiej, woda z własnej studni.

Dojazd do rezydencji drogą asfaltową.

Rezydencja przeszła kapitalny remont w latach 2005-2007, całość idealnie wykończona, z wysokiej klasy materiałów-wykończenie z dbałością o każdy szczegół.

Właściciele utrzymali klimat starego domu TYROLSKIEGO, zachowując wszystkie możliwe elementy architektoniczne starej zabudowy, pozostawili kamień i stare cegły na ścianach i łukowych sklepieniach sufitowych, piękne, odrestaurowane drewniane drzwi. Klimatycznie urządzone pokoje gościnne z łazienkami.

W cenie nieruchomości kompletne wyposażenie pokoi gościnnych poza kilkoma starymi meblami, częściowe wyposażenie salonu oraz kompletne zaplecze kuchenne.

Jednym słowem idealna nieruchomość w każdym detalu- spełnia wszystkie wymogi nawet dla najbardziej wymagającego klienta.

Ponieważ druga, duża działka ma status działki budowlanej dla przyszłego inwestora istnieje możliwość rozbudowy obiektu lub po prostu budowy kolejnego obiektu- wszystko zależy od możliwości, pomysłu i inwencji nowego właściciela.

Tak naprawdę znalezienie takiego obiektu i działki budowlanej z taką lokalizacją, widokami, graniczy z cudem, i jest po prostu niemożliwością.
Rezydencja położona jest w urokliwym i zacisznym miejscu, w starej dzielnicy TYROLSKIEJ Mysłakowic "Czerwony Dworek" tuż przy lesie z oszałamiającymi widokami na Karkonosze - sam widok wart jest MILIONY DOLARÓW. Mimo tak pięknej lokalizacji odległość do głównej drogi na Karpacz to zaledwie 2 km . Rewelacyjna lokalizacja sprawia, iż jest to dobry punkt wypadowy na wycieczki piesze i rowerowe. Z terenu posesji, balkonu i tarasu można oglądać przepiękną panoramę gór, lasów i otaczającą ją przyrodę. Ciszę i spokój tego miejsca przerywa jedynie świergot ptaków i szum pobliskiego lasu.

Idealne miejsce dla klientów szukających ciszy, spokoju, odpoczynku od wielkomiejskiego gwaru, ceniących sobie komfort wypoczynku.

Willa spełnia również wymogi doskonałej rezydencji dla klienta indywidualnego, posiadającego liczna rodzinę i szerokie grono przyjaciół- tu każdy znajdzie dla siebie miejsce.

Cena podlega negocjacji.

Serdecznie zapraszam do prezentacji. więcej zdjęć na stronie biura.

Nota prawna . Opis oferty zawarty na naszej stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela , może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Violetta Beata Fankulewska (licencja nr: 8236)