Budynki przemysłowe i mieszkalne na działce 1,33ha

Oferta prywatna.

Dotyczy nieruchomości, które znajdują się na połączonych działkach o łącznej pow. 1,33ha:

1.      145/1 : 0,8ha

2.      220 : 0,14ha

3.      221 : 0,06ha

4.      222 : 0,06ha

5.      144/3 : 0,06ha

6.      144/7 : 0,19ha

7.      144/8 : 0,02ha

Są to działki inwestycyjne, przeznaczone w MPZP na działalność produkcyjną / magazynową / usługową (PU1) wraz budynkiem mieszkalnictwa wielorodzinnego (MW).

Działki znajdują się w miejscowości Grodziec (gm. Niemodlin) w odległości 5km od autostrady A4, 5km od Niemodlina, 20km od Opola.

Na działkach znajdują się:

1.  Trzy hale produkcyjno-magazynowe, murowane :

1a) 600m2: Konstrukcja murowana o wymiarach 12 x 36m, Powierzchnia użytkowa ok. 400m2, wysokość w środku 4,2m; Wydzielona część biurowa oraz socjalna. Instalacja siłowa, woda z wodociągów, szambo. Dwie bramy wjazdowe 2,4x2,4m oraz jedna 3,5x2,4m, dodatkowo plac utwardzony (płyty betonowe) o pow. ok. 800m2. Aktualnie hala, wraz z sąsiadującym terenem, jest oddana w użytkowanie dla firmy transportowej.

1b) 400m2 (bez poddasza): konstrukcja murowana, dwie bramy wjazdowe, poddasze do remontu. Aktualnie połowa hali jest wynajmowana na działalność stolarską. Woda z własnej studni, szambo.

1c) 400m2 (bez poddasza) : konstrukcja murowana, dwie bramy wjazdowe, poddasze do remontu. Aktualnie połowa obiektu jest wynajmowana na działalność stolarską. Woda z wodociągów, szambo.

2.     Budynek mieszkalny o pow. ok 390m2 (piwnica, parter, pierwsze piętro, drugie piętro oraz poddasze nieużytkowe); możliwość adaptacji na budynek wielorodzinny. Gotowy do zamieszkania. Ogrzewany kotłem automatycznym na pellet. Do częściowego remontu.

3.     Budynek mieszkalny o pow. ok. 200m2 (parter, pierwsze piętro, poddasze użytkowe, strych); gotowy do zamieszkania, ogrzewany kotłem na drewno, częściowo wymaga remontu.

4.     Mieszkanie (parter)

Mieszkanie o pow. Ok. 75m2 (4 pokoje plus łazienka), przygotowane w 2019 roku, wysoki standard, niewymagające remontu, gotowe do zamieszkania. Kocioł automatyczny na pellet.

Nieruchomości są zasilane z własnej stacji transformatorowej 250kVA