Budynki Dawnego Ośrodka Wypoczynkowego Poczty

* Poszukujemy nieruchomości do sprzedaży na terenie Szklarskiej Poręby, zapraszam do kontaktu *

Apart Invest Nieruchomości specjalizuje się w obrocie nieruchomościami wyłącznie na rynku Szklarskiej Poręby. Poszukując najlepszych rozwiązań dla naszych Klientów zapewniamy ekspercką wiedzę, narzędzia oraz kontakty, które umożliwiają dokonywanie udanych, starannie przygotowanych transakcji.

Szanowni Państwo dla tej nieruchomości istnieje możliwość prezentacji online poprzez komunikator whatsapp - w celu umówienia się na dogodny termin proszę o kontakt telefoniczny.

Sprzedaż w formie wyłączności.

Przedmiotowa oferta dotyczy gruntu pod budynkami.

W treści opisu nie ma specyfikacji budynków ani ich powierzchni gdyż ich stan jest na tyle zły, że nie są one przedmiotem wartości stanowiącej meritum oferty. Intencją Inwestora władającego nieruchomością jest okazanie kompletu dokumentów pozwalających na skuteczne przeprowadzenie procesu inwestycyjnego w oparciu o przedłożone dokumenty dotyczące możliwości zniesienia budynków.

Oferta sprzedaży zespołu budynków wypoczynkowych ( DO WYBURZENIA ) po byłym ośrodku Poczty Polskiej mieszczącym się przy ul. Wojska Polskiego w Szklarskiej Porębie. Budynki są oczyszczone z instalacji - gotowe do prac rozbiórkowych.

Działka o powierzchni 5399 m2 zabudowana trzema budynkami przeznaczenia turystycznego, które są w stanie do rozbiórki.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na usługi.

Teren z widokiem na obszary Białej Doliny z pasmem Gór Izerskich w tym z schroniskiem Wysoki Kamień.

Położenie 750 metrów od centrum Szklarskiej Poręby stanowi o atrakcyjności lokalizacji, dojazd drogą asfaltową oświetloną.

Oferta sprzedaży nieruchomości zawiera szereg dokumentacji w tym pozwoleń na rozbiórki budynków znajdujących się na terenie działki.

Na dokumentację posiadaną w naszych zasobach składają się:

DOKUMENTY/UZGODNIENIA/DECYZJE

1. Mapa zasadnicza

2. Wyrys z rejestru gruntów

3. Decyzja - pozwolenie na prowadzenie robót przy zabytku

4. Wytyczne PSG w sprawie odcięcia gazu

5. Zawiadomienie o wszczęciu o pozwolenie na rozbiórkę

OPRACOWANIA INWENTARYZACYJNE I PROJEKTOWE

1. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 1

2. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 2

3. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 3

4. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 4

5. Uproszczona dokumentacja inwentaryzacyjna budynku nr 5

6. Projekt rozbiórki budynku nr 1

7. Projekt rozbiórki budynku nr 2

8. Projekt rozbiórki budynku nr 3

9. Projekt rozbiórki budynku nr 4

10. Projekt rozbiórki budynku nr 5

DECYZJE

1. Konserwator zabytków - pozwolenie na rozbiórkę pawilon na działce nr 32

2. Konserwator zabytków - pozwolenie na rozbiórkę garaż na działce nr 32

3. Konserwator zabytków - pozwolenie na rozbiórkę garaż na działce nr 33

4. Starostwo powiatowe - pozwolenie na rozbiórkę pawilon na działce nr 32

5. Starostwo powiatowe - pozwolenie na rozbiórkę garaż na działce nr 32

6. Starostwo powiatowe - pozwolenie na rozbiórkę garaż na działce nr 33

Obecnie w toku są kolejne pozwolenia na rozbiórkę dwóch budynków położonych na przedmiotowej nieruchomości.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Wskaźniki miejscowego planu zagospodarowania wprost obrazują potencjał inwestycyjny na danym terenie.

3.U

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) lokale mieszkalne towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu w wielkości zgodnej ze stanem istniejącym;

b) infrastruktura techniczna;

c) drogi wewnętrzne i parkingi

3) wskaźnik intensywności zabudowy:

- max na terenach 3.U – 1,00;

4) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:

- 0,3

5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej :

-0,25

6) maksymalna wysokość zabudowy: a) zabudowy przeznaczenia podstawowego:

- H15m

7) geometria dachów:

na terenie 3.U - strome symetryczne, dwu- lub wielospadowe, zamknięte szczytami o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 35 - 55

W obrębie działki znajduje się gaz średniego ciśnienia, prąd, woda.

Lokalizacja pod wieloma względami wyjątkowa.

Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sinicki Andrzej (licencja nr: 23451)