Budynek biurowy w Legionowie

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 762 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 1332,19 m2 oraz budynek magazynowy – 162,02 m2, portiernia wolnostojąca oraz wieża. Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1332,19 m2


• budynek magazynowy o pow. użytkowej 162,02 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1494,21 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Historyczne – 450 m, Urząd Miasta – 600 m, liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 120 m, galeria handlowa ,,Błękitne Centrum” – 250 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Legionowo” – 750 m. Ponadto odległość od drogi krajowej nr 61 – 550 m.

W pobliżu

• 120 m – duży dyskont spożywczy


• 150 m – przystanek autobusowy


• 250 m – galeria handlowa ,,Błękitne Centrum”


• 450 m – Muzeum Historyczne


• 550 m – droga krajowa nr 61


• 600 m – Urząd Miasta


• 750 m – stacja kolejowa ,,Legionowo”


• 23 km – centrum Warszawy

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr XXIII/291/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 3 września 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa.

Teren 4U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

• powierzchni 532,48 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.