Budynek biurowy w Legionowie
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
brak informacji
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 762 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 1332,19 m2 oraz budynek magazynowy – 162,02 m2, portiernia wolnostojąca oraz wieża. Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja Na działce utwardzony plac z 10 miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy 3 Maja. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1332,19 m2
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 162,02 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1494,21 m2.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Historyczne – 450 m, Urząd Miasta – 600 m, liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 120 m, galeria handlowa ,,Błękitne Centrum” – 250 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Legionowo” – 750 m. Ponadto odległość od drogi krajowej nr 61 – 550 m.
W pobliżu
- 120 m – duży dyskont spożywczy
- 150 m – przystanek autobusowy
- 250 m – galeria handlowa ,,Błękitne Centrum”
- 450 m – Muzeum Historyczne
- 550 m – droga krajowa nr 61
- 600 m – Urząd Miasta
- 750 m – stacja kolejowa ,,Legionowo”
- 23 km – centrum Warszawy
Uwarunkowania planistyczne
MPZP: Uchwała Nr XXIII/291/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 3 września 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legionowa.
Teren 4U: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 532,48 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 325 m2.
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)
-
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Aktualizacja: 19.09.2024
Dodano: 9.10.2020
ID: 61046271
Nr. w biurze: PRF-BS-5076
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Michał Dziarmaga - Pośrednik
Oferta biura nieruchomości