Budynek biurowy w centrum Brwinowa
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
brak informacji
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Budynek biurowy w centrum Brwinowa, tuż obok stacji kolejowej.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 036 m2.
Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1194,9 m2. Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do odświeżenia i z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. W budynku również powierzchnie przynależne do Poczty Polskiej (468,81 m2). Ponadto na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi.
Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pszczelińskiej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komisariat Policji – 150 m, Urząd Gminy – 250 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 400 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (50 m), zaś stacja kolejowa – 150 m. Centrum Warszawy oddalone o ok. 22 km.
W pobliżu
- 50 m – przystanek autobusowy
- 150 m – Komisariat Policji
- 150 m – stacja kolejowa Brwinów
- 250 m – Urząd Gminy
- 400 m – duży dyskont spożywczy
- 22 km – centrum Warszawy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Realizacja nowej pow. zabudowy do 30% - 280 m2: garaże podziemne na całej pow. działki, 4 kondygnacje naziemne, i uzyskanie OPR na dojazd do nieruchomości od strony ul. Pszczelińskiej umożliwiłoby uzyskanie pow. PUU kondygnacji naziemnych na poziomie około 784 m2, co pozwoliłoby uzyskać około 350 m2 dodatkowej powierzchni PUU.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Brwinów, przyjętego Uchwałą Nr 159-III Rady Miejskiej w Brwinowie z dnia 14 kwietnia 2000 roku. Teren nieruchomości położony w strefie centralnej centrotwórczej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 148,89 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 55,5 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu
Ponadto w budynku również powierzchnie przynależne do Poczty Polskiej (468,81 m2).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)
-
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Aktualizacja: 8.09.2024
Dodano: 22.05.2020
ID: 60529949
Nr. w biurze: PRF-BS-4907
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Magdalena Janicka - Dyrektor
Oferta biura nieruchomości