Budynek biurowy na dużej działce

Budynek biurowy na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się 3-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3313,4 m2 oraz budynek magazynowy (360,2 m2) i trafostacja (46,4 m2). Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Teligi. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m2


• budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m2


• budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, ZUS – 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Kino Kultura – 600 m, duży dyskont spożywczy – 100 m, centrum handlowe ,,Galeria Wołomin” w odległości 1 km). Zaledwie 200 m od nieruchomości przystanek autobusowy (4 linie), zaś stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna” – 800 m.

W pobliżu

• 100 m – liceum, ZUS


• 100 m – duży dyskont spożywczy


• 200 m – przystanek autobusowy (4 linie)


• 600 m – Kino Kultura


• 800 m – stacja kolejowa ,,Wołomin Słoneczna”


• 1 km – centrum handlowe ,,Galeria Wołomin”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest dobra lokalizacja w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego (4 linie). Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe oraz tuż obok. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U – usługi celu publicznego.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni - 405 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania


• powierzchni gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania


• powierzchni gruntu na zasadzie służebności przesyłu

ponadto

• powierzchni - 151,7 m2 w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.