Biurowiec w centrum Gołdapi przy rynku
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
brak informacji
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Budynek biurowy w centrum Gołdapi, tuż przy Rynku Miejskim.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 883/1 o powierzchni 2 178 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1782,7 m2 oraz budynek magazynowy (102,7 m2) i zadaszona wiata (40,8 m2). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z bardzo korzystną ekspozycją od ul. Kolejowej i bramą wjazdową od strony południowej – z ul. Partyzantów. Od strony północnej i zachodniej ogrodzenie nie znajduje się w granicy działki. Do komunikacji pieszej dwie furtki (od ul. Armii Krajowej i ul. Partyzantów). Teren działki częściowo utwardzony z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1782,7 m2
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 102,7 m2
- zadaszona wiata o pow. użytkowej 40,8 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 926,2 m2.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Starostwo Powiatowe – 350 m, Urząd Miejski – 320 m, Kino Kultura – 350 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: dwa duże dyskonty spożywcze – 120-200 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy oraz Rynek Miejski. Ponadto o ok. 740 m oddalona zabytkowa Wieża Ciśnień. Droga krajowa nr 65 w odległości 1,2 km.
W pobliżu
- 100 m – przystanek autobusowy
- 100 m – Rynek Miejski
- 120-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
- 320 m – Urząd Miejski
- 350 m – Starostwo Powiatowe
- 350 m – Kino Kultura
- 740 m – Wieża Ciśnień
- 1,2 km – droga krajowa nr 65
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy przystanku autobusowym i Rynku Miejskim. Ponadto bardzo korzystny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom: przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr LXVI/411/2018 z dnia 2018.09.28 ustala się:
przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa;
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej należącej do Orange S.A. i dotyczącej:
- powierzchni – 295,3 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
- służebności przesyłu w gruncie – 120,66 m2
oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 465,7 m2
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)
-
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Aktualizacja: 18.09.2024
Dodano: 15.01.2020
ID: 60114932
Nr. w biurze: PRF-BS-4740
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Magdalena Janicka - Dyrektor
Oferta biura nieruchomości