biurowiec na dużej działce

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu działki o powierzchni 5.745m2 zabudowanej obiektami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności:

• budynkiem biurowo - technicznym o powierzchni użytkowej 1.652,75 m2,


• budynkiem wiaty o powierzchni użytkowej 112,50 m2,


• budowla podziemna - piwnica - o powierzchni zabudowy 482,21m2.

Budynek biurowo – techniczny wybudowany w 1991 roku posadowiony jest w centralnej części działki. Konstrukcja tradycyjna, murowana, zabudowa wolnostojąca, obiekt piętrowy (2 kondygnacje naziemne) z podpiwniczeniem. Dostęp do budynku umożliwiają trzy wejścia. Wiata posadowiona jest w pobliżu budynku techniczno – biurowego i stanowi parterowy obiekt o konstrukcji stalowej wykorzystywany na cele magazynowe. Budynek jednokondygnacyjny piwnicy usytuowany jest wzdłuż dłuższej granicy działki, prostopadle do budynku biurowego, z którym połączony jest łącznikiem. Wejście do piwnicy odbywa się przez właz zlokalizowany na stropodachu budynku. Na stropodachu budynku piwnicy znajduje się wiata stalowa pełniąca funkcję magazynową.

Działka posiada stosunkowo regularny kształt oraz płaską konfigurację terenu. Jest ogrodzona, uporządkowana i stanowi w całości zagospodarowany teren, na którym poza zabudowaniami znajduje się zieleń niska, a także dojścia, ciągami pieszo-jezdne oraz parkingi utwardzone. Teren nieruchomości oświetlony.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa i usługowa. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się domy i bloki mieszkalne, garaże, Kościół pw. Najświętszego Serca Jezusowego, Przedszkole Publiczne nr 35, a także pojedyncze obiekty handlowo – usługowe. Okolice nieruchomości to tereny charakteryzujące się dobrze rozwiniętą infrastrukturą i korzystnym dostępem do lokalnie usytuowanych mediów. Włocławek jest trzecim co do wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego położonym nad Wisłą oraz Zalewem Włocławskim.

W granicach miasta utworzona została Strefa Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-Technologiczny objęta statusem Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz Włocławski Inkubator Innowacji i Przedsiębiorczości.

Miasto posiada w swoim otoczeniu rozległe obszary leśne, jeziora, skarpę wiślaną oraz unikatową w skali dużych miast dolinę rzeczną Zgłowiączki.

Na zachód od miasta przebiega autostrada A1, łącząca Gdańsk z Łodzią, Górnośląskim Okręgiem Przemysłowym i Czechami. W pobliżu miasta znajdują się trzy węzły autostradowe: na północny zachód od centrum węzeł Włocławek Północ (zlokalizowany w Brzeziu), na zachód od centrum węzeł Włocławek Zachód (zlokalizowany w Pikutkowie) oraz na południe od centrum węzeł Kowal. Autostrada odciąża drogi przechodzące przez miasto, zdejmując z nich w znacznym stopniu ciężar tranzytu. Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr 62, 67, 91 oraz droga wojewódzka nr 252.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie;

• użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 383,04m2 (w tym w piwnicy 192,55m2 oraz na parterze 190,49m²,


• ustanowienia pasa służebności na elewacji budynku i dachu na potrzeby infrastruktury teletechnicznej


• służebności przesyłu sieci teletechnicznych usytuowanych w gruncie o łącznej powierzchni 475,64m2.

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagspodarowania Przestrzennego - teren zlokalizowany w obszarze MW mieszkalnictwa z dominującym budownictwem wielorodzinnym.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.