Bajkowe siedlisko 40 ha z jeziorkiem, stawem

Oferta sprzedaży pięknego uroczyska 40 haz 3,5 ha leśnym jeziorkiem w Suradowie

  

Jeżeli chcesz posłuchać ciszy to jest to miejsce dla Ciebie.

Oferta skierowana jest dla osób chcących żyć w spokoju, ceniących obcowanie z naturą, mających marzenie łapać ryby z własnej działki, twoja łódka może  być na twoim stawie pod oknami domu, zbierać grzyby we własnych lasach, palić w kominku własnym drzewem.

Jeśli masz działkę nad jeziorem musisz każdemu udostępnić pas 1,5m od brzegu jeziora, tu nikt nie zakłóci Ci prywatności.

Nie jest to oferta dla kogoś kto szuka ziemi uprawnej lub terenu pod osiedle. Możesz za to wybudować dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym jako siedlisko i na to są wydane w.z.

Nieruchomość składa się z dwóch części przedzielonych gminną drogą. Po stronie południowo-wschodniej jest 21 ha z dużym naturalnym stawem zasilanym bardzo mocnym źródło wypływającym z lasu nawet przy upalnych latach nie było problemu z wodą. Dalej woda przelewając się poprzez duży betonowy mnich, płynie do rzeczki przepływającej przez całą długość nieruchomości.

Dodatkowo zaraz obok w.z. na dom jest od strony południowej drugi mały staw można go przeznaczyć na kąpielowy. W obu stawach pływa duży amur i tołpyga.

 

Poniżej mapkę z w.z. z naniesionymi schematycznie dom (czerwono), można go usadowić w innym miejscu w granicach oznaczonych jest to mała górka z której jest widok na stawy i lasy (można też dodatkowo wybudować budynek gospodarczy), źródło wypływające z lasu (granatowy) zasilające duży staw (niebieski) i basen

(błękitny) lasek przy domu (zielony), mnich spiętrzający wodę w stawie dużym

(czarny) i droga gminna (szary). Dalej za mnichem naddatek wody zasila rzeczkę. Dodatkowo opisałem to w zdjęciach.

 

Co kilka lat warto spuścić wodę i wybrać ryby przy okazji można wykosić trzcinę. W załączniku zdjęcia z 2021 r. spuszczona woda i prace koparką. Można też przeprowadzić  rekultywację stawów  dwa lata temu KOWR dawał na ten cel 50 tys., W EU jest duży nacisk na proekologiczne zatrzymywanie wody i pewnie w niedalekiej przyszłości będą na to dużo większe dotacje.

 

 Piękne uroczysko o pow. 400.000 m2 ( 40 ha) , kształt nieregularny ok. 1800 x 250 m.     

 Teren graniczy z rezerwatem przyrody „ Leśny Zagaj” na działce znajduje się 3,5 ha

 leśne jeziorko długości ok. 600 m. Nad jeziorkiem super skarpa ok. 4 m wysokości

 na którą można wjechać bezpośrednio z gminnej drogi . Nad jeziorkiem mnóstwo

 ptaków ( w tym łabędzie, bocian czarny ) .

 Przez działkę przepływa rzeczka. Poziom wody w jeziorku reguluje się dowolnie za  

 pomocą mnichów, tak więc można całkowicie spuścić z nich wodę w celu

·      wybrania   ryb,

·      wykoszenia trzciny,

·      pogłębienia,

·      zrobienia wyspy

·      zmiany kształtu,

   Dodatkowo można skorzystać z bardzo dużego do finansowania z Programu

   RYBY ( np. budowa Rybaczówki i wiele innych ).

  Można otrzymywać dotacje z na koszenie nieużytków ( są ptaki - tak więc można

  ok. 2 tys. ha ) lub jeszcze większe kwoty przekwalifikując większość na zalesienie, a

   zostawić kilka hektarów nad stawem na zabudowę.  

   Teren w większości zadrzewiony przez starodrzew ( w tym dęby )

   Na działce wydano warunki zabudowy siedliskowej

   Struktura gruntów 3,5 ha jeziorko, ok. 5 ha nad  jeziorkiem R, pozostałe nieużytki i

    Lasy, jeśli szukasz ziemi uprawnej to nie jest to oferta dla Ciebie. 

      Położenie 150 km od Warszawy /9 km od Lipna /30 km od Włocławka

      / 50 km od Torunia     

   Współrzędne do w.z. zagrodowej nad stawem X: 551504.45  //  Y: 520003.21

   // N: 52°49'43.47" //  E: 19°17'49.13" 

 Krzysztof