5 działek- budowlano-usługowe-blisko Lublina

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu kompleks pięciu działek usługowo-budowlanych. Nieruchomości zlokalizowane są w miejscowości Kozice Dolne Kolonia, w gminie Piaski - u zbiegu gminnej drogi dojazdowej oraz drogi wojewódzkiej nr 836 (trasa Piaski - Bychawa).

Działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego. Dojazd do nich zapewni przewidziana w projekcie droga wewnętrzna, poprowadzona od drogi gminnej wzdłuż drogi wojewódzkiej. Udziały w drodze nabywają Państwo w cenie nieruchomości, która dla każdej z działek wynosi 119 000 zł (cena netto).

Działka o powierzchni 1556 mkw - druga linia zabudowy.

Działka o powierzchni 1568 mkw - trzecia linia zabudowy.

Działka o powierzchni 1581 mkw - czwarta linia zabudowy.

Działka o powierzchni 1595 mkw - piąta linia zabudowy.

Działka o powierzchni 1607 mkw - szósta linia zabudowy.

Z racji tego, że podział jeszcze nie został przeprowadzony, istnieje możliwość zakupu większego terenu o powierzchni ok. 1,31 ha. Co istotne, osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, nie będzie zobowiązana do zapłaty PCC w wysokości 2%.

Oferowane nieruchomości mieszczą się na płaskim niezagospodarowanym terenie, co daje duże możliwości aranżacji przestrzeni. Ponadto na danym obszarze możliwa jest realizacja usług komercyjnych. Przez działkę przebiegają media w postaci wody i prądu.

Okolica jest bardzo spokojna, obfituje w liczne dobra naturalne (stawy, ścieżki piesze). W pobliżu przepływa malownicza rzeka Sierotka. W pobliżu mieści się sklep spożywczy, a w odległości ok. 150 m znajduje się przystanek BUS oraz komunikacji podmiejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do Piask, gdzie znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, supermarkety, restauracje, zespół szkół oraz wiele innych. Warto również zwrócić na bardzo dobry i szybki dojazd do Lublina, który zajmuje tylko około 15 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług komercyjnych (symbol 7MN,U), o ustaleniach:

1. Dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych - w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym;

2. Dopuszcza się lokalizację innych budynków i obiektów (np. garażowych, magazynowych), wbudowanych lub dobudowanych do budynków

3. Wymienionych w pkt.1, zgodnie z przeznaczeniem i na warunkach określonych w planie i z zachowaniem przepisów odrębnych;

4. Dopuszcza się podział terenu oznaczonego symbolem 7MN,U na sześć działek budowlanych, zgodnie z zasadą określoną na załączniku graficznym, z zachowaniem szerokości frontu pięciu działek przeznaczonych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i mieszkalno-usługową - 21,0 m oraz działki na skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej i gminnej, przeznaczonej na funkcje usługowe - zgodnie z załącznikiem graficznym;

5. Maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - do 10 m,

b) budynku gospodarczego, garażu - do 6m;
6. Geometra dachu:

a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 25० 45०,

b) budynku gospodarczego, garażu - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 20० 40०,dopuszcza się dachy jednospadowe o o nachyleniu połaci do 30०;
7. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% pow. działki budowlanej, minimalna intensywność zabudowy - nie ustala się,

8. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,60;

9. Maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% pow. działki budowlanej;

10. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych:

a) 2 miejsca parkingowe / 1 lokal mieszkalny

b) 1 miejsce parkingowe / 50 mkw powierzchni użytkowej zabudowy usługowej lub 30 mkw powierzchni użytkowej usług wbudowanych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin