0%, asfalt, światłowód, duża działka

Na sprzedaż domy bliźniacze w stanie deweloperskim położone na nowym, w pełni zagospodarowanym osiedlu około 8 km od Wrocławia w Chrząstawie Małej. Osiedle otoczone lasem i terenami spacerowymi, tylko niska, nowa zabudowa domów bliźniaczych i wolnostojących. Około 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia, która zapewnia sprawną komunikacje z innymi dzielnicami miasta. Około 1 km od osiedla przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska autobusem podmiejskim oraz szynobusem. W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, kąpielisko oraz kompletna cisza i spokój. Asfaltowy i oświetlony dojazd do osiedla, dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych.

W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Dom oddawany w stanie deweloperskim w I kwartale 2025 - możliwość obejrzenia gotowego domu.

Szczegółowy standard poniżej:

- Ławy fundamentowe żelbetowe,
- Mury fundamentu bloczek betonowy B 6,
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM 24 cm,
- Ocieplone styropianem 20 cm,
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERIVA,
- Dachówka ceramiczna Creaton,
- Rynny PCV,
- Wykończenie ścian na zewnątrz - tynk akrylowy,
- Ściany działowe - pustak z betonu komórkowego,
- Tynk maszynowy gipsowy,
- Okna PCV, trzyszybowe, kolor ciemny orzech z roletami elektrycznymi na parterze,
- Okna połaciowe dwuszybowe Velux,
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda,
- Parapety zewnętrzne granitowe,
- Parapety wewnętrzne granitowe ,
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa,
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna wełną mineralną 30 cm, obudowa płyta GK,
- Elementy elewacji: balustrady balkonowe stalowe, pozostałe drewniane, pomalowane na kolor ciemny orzech,
- Brama garażowa sekcyjna, ryflowana kolor ciemny orzech,
- Schody zewnętrzne i taras - kostka brukowa,
- Dojście i dojazd do budynku - kostka brukowa,
- Ogrodzenie - siatka pomiędzy działkami, od frontu stalowe, brama i furtka stalowa,
- Instalacja elektryczna + włączniki i gniazdka.
- Instalacja sanitarna - rozprowadzona bez białego montażu,
- Instalacja wody - rozprowadzona bez białego montażu,
- Instalacja CO - wykonana w całości z piecem gazowym i grzejnikami, ogrzewanie podłogowe w łazienkach lub w całym budynku za dopłatą 10000 zł,
- Instalacja gazowa - doprowadzona do kuchni i kotłowni,
- Schody wewnętrzne żelbetowe.
- właz strychowy oraz wyłożona podłoga na strychu z płyty osb.

Media:

- Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku,
- Gaz miejski,
- Szambo żelbetowe 10 m3,
- światłowód.

Parter - 64,18 (65,09) m2:

1. Wiatrołap - 3,76 m2,
2. Garaż -17,04 (17,95) m2,
3. Hol - 6,96 m2,
4. Schody - 2,02 m2,
5. Salon - 24,16 m2,
6. Kuchnia - 5,36 m2,
7. Łazienka - 3,26 m2,
8. Kotłownia - 1,6 ,m2.

Poddasze - 50,74 (60,53) m2:

1. Hol i schody - 6,54 m2,
2. Pokój - 10,29 (12,01) m2,
3. Pokój - 10,7 (12,41) m2,
4. Łazienka - 4,82 m2,
5. Pokój - 7,6 (10,95) m2,
6. Pokój - 10,79 (13,8) m2.

Oferta bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: