Firma zajmuje się obrotem tanimi działkami rolnymi, leśnymi rekreacyjnymi ( śląskie, łódzkie i świetokrzyskie). --------------------------------------- Procedura zakupu działki rolnej --------------------------------------- Poniżej opisana jest procedura korespondencyjna, ale oczywiście odnosi się to także do zakupu dokonywanego osobiście. Po wybraniu działki, sprawdzeniu jej aktualności, ustaleniu wstępnie warunków zakupu (cena, termin) należy przesłać dane potrzebne do zawarcia umów. Potrzebne dane : -Nazwisko, imię, imiona rodziców. -Adres( z dowodu) z kodem pocztowym - jeśli inny adres do korespondencji to także adres do korespondencji . -Numery NIP (tylko dla osób prowadzących działalność), PESEL i dowodu osobistego (uwaga - numery jako dane wrażliwe można podać już w Kancelarii Notarialnej) -Stan cywilny - jeżeli małżonek to proszę zdecydować czy zakup na małżeństwo ( w tym przypadku dane j/w małżonka) czy z majątku osobistego. -Ewentualnie posiadane grunty rolne – powierzchnia, miejscowość, gmina, powiat – dane najwygodniej z nakazu płatniczego od podatku rolnego ( potrzebne tylko przy zakupie działki rolnej). Proszę zdecydować także czy na umowę notarialną (Kancelaria Notarialna w Gliwicach) przyjadą Państwo (Pan/Pani) osobiście ( z reguły muszą być dwie umowy - Agencja Nieruchomości Rolnych lub Lasy Państwowe często musi wyrazić zgodę na sprzedaż, uwaga: na pewno wyrazi), czy zrobią Państwo u swojego notariusza pełnomocnictwo do zakupu ( koszt od 50 do 150 zł ). -- Po otrzymaniu danych sporządzana jest umowa wstępna ( z 10 % zadatkiem), którą przesyłamy Państwu mailowo i listownie z dokumentami (Księgą wieczystą, ewidencja gruntów, plany zagospodarowania , mapki, wzór pełnomocnictwa ). Po zrobieniu pełnomocnictwa ( z reguły trzeba pójść z dokumentami do notariusza i umówić się na termin-kilka dni ) i po przesłaniu go listem priorytetowym w najbliższym tygodniu umawiamy umowę u notariusza w Gliwicach ( tę pierwszą ) i średnio licząc około miesiąca później jest umowa końcowa przeniesienia własności. Koszty działki i koszty opłat notarialnych regulujemy przelewami. -------Uwaga działki rolne powyżej 9999 m2-------- Bez problemu może zakupić rolnik z wykształceniem, praktyką i mieszkający na wsi. Inne osoby mogą uzyskać specjalne zezwolenie Dyrektora Agencji Nieruchomości Rolnych ( obecnie KOWR). ------------------------------------------ Lokalizacja działek, oglądanie,GPS ------------------------------------------ Wszystkie (prawie wszystkie) działki będące przedmiotem sprzedaży, zawierają w ofercie dokładne mapki z zaznaczonym położeniem działek, wymiarami, odległościami, często także z punktami GPS. Umożliwia to samodzielne oglądanie działek. Współrzędne GPS można wpisać do nawigacji ( uwaga różne nawigacje stosują różne układy współrzędnych), lub co chyba najwygodniejsze do przeglądarki Google (np. w telefonie komórkowym). Pojawi się widok Google Map z zaznaczonym punktem docelowym (tym z namiarów GPS) i mozna telefon wykorzystać jako nawigację czy pieszą czy samochodową. Istnieje także darmowa aplikacja Geoportal Mobile który pokazuje na telefonie własne położenie oraz mapki satelitarne i granice wszystkich działek w okolicy. Uwaga : do działania aplikacji w telefonie potrzebujemy internet, taki żeby działał w terenie. Dla ułatwienia radzimy wydrukowanie sobie mapek dla porównania z otoczeniem. Z reguły mieszkańcy miejscowości ( sąsiedzi, sołtys ) są pomocni w pokazywaniu działek. -- Równocześnie jednak ( na specjalne życzenie Klientów) możemy osobiście uczestniczyć w oględzinach nieruchomości. Wymaga to jednak wpłacenia kwoty 300zł (woj.śląskie) lub 1000zł (pozostałe województwa) na konto Biura Nieruchomości (numer konta podany poniżej). Kwota zostaje zaliczona na poczet zakupu jeżeli w ciągu 1 miesiąca od czasu oglądania zostanie podpisana umowa, (umowa wstępna) zakupu nieruchomości (oglądanej lub innej) z oferty Biura Nieruchomości. Uwaga , w czasie pandemii zawieszamy udział w oględzinach nieruchomości. W przeciwnym wypadku kwota zostaje uznana jako opłata za usługę pokazania nieruchomości. Kwota, po ustaleniu telefonicznym i mailowym terminu, powinna zostać wpłacona na konto : ARK PW Nieruchomości Rolne 41-807 Zabrze Chopina 14 numer konta 28 1050 1298 1000 0090 6651 7369 Tytuł wpłaty : zaliczka - oglądanie nieruchomości -działka nr.... miejscowość ...... --------------------------------- Rezerwacja działek - kaucja --------------------------------- Istnieje możliwość zarezerwowania danej oferty w celu zapoznania się z nią, sprawdzenie danych itp. Na 1-2 dni można zarezerwować działkę bez wpłaty kaucji, po telefonicznym lub mailowym uzgodnieniu. Dla dłuższych rezerwacji koszt zwrotny (kaucja) wynosi : 1500 zł dla działek w cenie do 20000 zł 3000 zł dla działek w cenie powyżej 20000 zł. Maksymalny czas rezerwacji wynosi 7-14 dni. Rezerwacja działki wymaga mailowego lub telefonicznego uzgodnienia. Po okresie rezerwacji kaucja zostaje zaliczona na poczet ceny zakupu, (ewentualnie prowizji - gdy od działki jest pobierana prowizja), - jeżeli będzie następował zakup działki (zostanie podpisana umowa wstępna), bądź kwota zostanie zwrócona na konto z którego została przesłana. Kaucja, po ustaleniu telefonicznym, mailowym rezerwacji, powinna zostać wpłacona na konto : ARK PW Nieruchomości Rolne 41-807 Zabrze Chopina 14 numer konta 28 1050 1298 1000 0090 6651 7369 Tytuł wpłaty : kaucja -rezerwacja -działka nr ….. miejscowość ......do dnia ...... -----------------------------------