Październik w mieszkaniówce i aktualne ceny mieszkań – podsumowanie Otodom

Marta Buzalska7 listopada, 2022

3 229 2 minuty czytania

Jak wyglądała sytuacja na rynku mieszkaniowym w październiku?

Rosnące stopy procentowe i ceny mieszkań oraz ich najmu – wiele osób obserwuje uważnie aktualne ceny mieszkań i sytuację na rynku nieruchomości z niepokojem, szczególnie jeśli planują wziąć kredyt hipoteczny na zakup własnego M4. Czy ceny w końcu zaczną spadać? Oto krótkie podsumowanie cen w październiku w mieszkaniówce.

Ostatnie dwa lata na rynku nieruchomości pokazały, jak dynamiczne zmiany mogą na nim zachodzić. Aby móc na bieżąco informować o tym, co dzieje się w mieszkaniówce, a także dawać praktyczne porady dotyczące zakupu, sprzedaży czy najmu, Otodom uważnie śledzi najważniejsze dane dotyczące rynku nieruchomości. Najświeższe informacje o cenach czy ROI znajdziesz dzięki Otodom Analytics dostępnym w Poradach Otodom, a także narzędziom stworzonym z myślą o profesjonalistach.

Oto październikowe podsumowanie mieszkaniówki!

O czym przeczytasz w tym artykule?

Rynek pierwotny w 7 polskich miastach – aktualne ceny mieszkań

Ceny w mieszkaniówce rosną, choć już nie w takim tempie jak jeszcze kilka miesięcy wcześniej. O ile? Pod lupę wzięliśmy 7 polskich miast: Warszawę, Kraków, Gdańsk, Gdynię, Wrocław, Poznań i Katowice. Największe wzrosty na rynku pierwotnym rok do roku zanotowaliśmy w Poznaniu (14.8%), a najniższe w Krakowie (6.3%).

Ile średnio zapłaciliśmy za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w konkretnych miastach w październiku 2022 r. i o ile wzrosły ceny względem października 2021 r.?

Warszawa – 13138 zł (wzrost o 12%)
Kraków – 11819 zł (wzrost o 6.3%)
Gdynia – 12113 zł (wzrost o 9.3%)
Wrocław – 11580 zł (wzrost o 7.3%%)
Gdańsk – 11587 zł (wzrost o 11.6%)
Poznań – 10157 (wzrost o 14.8%)
Katowice – 9732 (wzrost o 12.8%)

Rynek wtórny w 7 polskich miastach – aktualne ceny mieszkań

Jak sytuacja wygląda na rynku wtórnym? Porównując Warszawę, Kraków, Gdańsk, Gdynię, Wrocław, Poznań i Katowice, na prowadzenie w kwestii wzrostu cen wychodzą Wrocław i Poznań (12.3% i 12% rok do roku). Ile średnio zapłaciliśmy za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w konkretnych miastach w październiku 2022 r. i o ile wzrosły ceny względem października 2021 r.?

Warszawa – 14108 zł (wzrost o 6.7%)
Kraków – 12338 zł (wzrost o 7%)
Gdynia – 11800 zł (wzrost o 9.3%)
Wrocław – 10641 zł (wzrost o 12.3%)
Gdańsk – 12785 zł (wzrost o 10%)
Poznań – 9389 zł (wzrost o 12%)
Katowice – 7106 zł (wzrost o 4.3%)

A co z najmem? Oto miesięczne koszty w październiku

Jeśli idzie o najem, ceny rok do roku znacząco rosną porównując rok do roku, jednak są w tej chwili nieco niższe niż w kwietniu 2022 r. Porównując Warszawę, Kraków, Gdańsk, Gdynię, Wrocław, Poznań i Katowice, największe wzrosty cen zanotowaliśmy w Krakowie (+45% w stosunku do października 2021), natomiast w w Warszawie i Katowicach, ceny rok do roku wzrosły „jedynie” o 20%. Ile konkretnie kosztowało wynajęcie mieszkania w konkretnych miastach w październiku 2022 r. i o ile wzrosły ceny względem października 2021 r.?