Rynek nieruchomości
Z najnowszych danych GUS, które przeanalizował Otodom wynika, że w maju 2022 roku deweloperzy rozpoczęli budowę 13,1 tys. mieszkań. To najwyższy miesięczny wynik od ubiegłorocznych wakacji, jednak mimo pozorów, euforia nie jest wskazana. Zdaniem analityków Otodom ożywienie jest jednak tylko „wirtualne”, a na rynku obserwujemy inną ważną zmianę – powrót rynku kupującego.
Autor otodom
Rynek nieruchomości
Jakie są mieszkania Polaków? Przytulne, jasne, pełne roślin, minimalistyczne? Być może. Ale przede wszystkim są przeludnione. W Polsce na każdego mieszkańca przypada 1,2 pokoju, podczas, gdy w Unii Europejskiej średnia wynosi 1,6 pokoju na osobę. Polska już od lat zajmuje niechlubne wysokie miejsca w rankingach na najbardziej zatłoczone mieszkania w UE. Dlaczego Polacy mieszkają w ciasnocie i czy jest szansa, że to się zmieni?
Autor Marta Buzalska
Rynek nieruchomości
Czas pandemii i lockdownów wielu Polakom otworzył nam oczy na to, jak dobrze jest mieć skrawek zieleni. Ogródki, tarasy i balkony stały się absolutnym must have. A jak jest dziś? W końcu ostatni rok przyniósł wiele zmian. Czy w obliczu znikających obostrzeń i powrotu do względnej normalności nadal pragniemy ogródków i sprzyjających relaksowi tarasów? I jak do tego mają się rosnące ceny nieruchoości i koszty kredytów?
Autor Marta Buzalska
Rynek nieruchomości
Rosnąca inflacja, napływ obywateli Ukrainy, coraz wyższe stopy procentowe oraz wciąż odczuwalne efekty pandemii Covid-19 przyczyniły się do drastycznych zmian na rynku mieszkaniowym w I kwartale 2022 roku. W skali całego kraju ceny ofertowe mieszkań na sprzedaż mocno rosną, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – średnio o ponad 16% r/r. Gwałtowne wzrosty w marcu 2022 roku analitycy Otodom odnotowali w przypadku mieszkań od deweloperów, których ceny skoczyły aż do 19,1% względem marca poprzedniego roku. Na rynku wtórnym sytuacja jest nieco spokojniejsza – średnia cena ofert podniosła się o 14% w porównaniu do zeszłego roku.
Autor otodom
Rynek nieruchomości
W serwisie Otodom liczba aktywnych ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszkań i pokoi zmalała aż o 57 proc. w porównaniu z tygodniem przed atakiem Rosji na Ukrainę. Najszybciej rozchodzą się lokale w dużych miastach i te o najniższych cenach najmu. Sytuacja związana jest m.in. z napływającymi do Polski uchodźcami, którzy w obliczu rosyjskiego ataku z 24 lutego, chcą znaleźć schronienie w naszym kraju.
Autor otodom
Rynek nieruchomości
Na początku marca liczba wyświetleń ogłoszeń dotyczących mieszkań i pokoi na wynajem w Polsce zwiększyła się aż o 166 procent na portalu Otodom i o 114 proc. na OLX w porównaniu do ostatniego tygodnia lutego 2022 roku. Mieszkania już znikają z rynku – w serwisie Otodom ubyło 19% ogłoszeń, a w OLX – 27%. Sytuacja ma związek z napływem fali uchodźców z Ukrainy.
Autor otodom
Rynek nieruchomości
21% na rynku pierwotnym i 14% na wtórnym. Tak w ujęciu rocznym podrożały mieszkania w całej Polsce. W styczniu 2022 roku analitycy Otodom zaobserwowali 21-procentowy wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym i niemal o 14% wyższe ceny na rynku wtórnym w porównaniu do stycznia 2021. Jeśli brać pod uwagę ujęcie miesięczne – mieszkania „z drugiej ręki” w styczniu br. zdrożały o blisko 2% wobec grudnia 2021. Natomiast ceny nieruchomości od deweloperów miesiąc do miesiąca zwyżkowały nawet o 4%.
Autor otodom
Rynek nieruchomości
Przeciętny Polak otrzymujący miesięczne wynagrodzenie równe średniej krajowej pensji netto, aby kupić 40-metrowe mieszkanie w cenie ogólnokrajowej średniej za metr, będzie potrzebował ponad 6 lat pracy, wynika z danych Otodom za grudzień 2021 r. i GUS za 4. kwartał 2021 r. i to przeznaczając całą pensję do „skarbonki”. Jak wygląda sytuacja w poszczególnych polskich miastach i jak kształtują się ceny za granicą?
Autor otodom
Rynek nieruchomości
Jak na branżę nieruchomości wpłynął miniony rok i czego możemy spodziewać się w nadchodzących miesiącach? Jak zmieniały się nasze potrzeby, w jakiej kondycji jest rynek i co przyniesie mu rok 2022? Z tymi pytaniami zmierzyli się eksperci podczas debaty Otodom, podsumowującej branżowe trendy i prognozy.
Autor otodom
Rynek nieruchomości
Finansowanie wkładu własnego na kupno mieszkania jest jednym z tych aspektów Polskiego Ładu, które najbardziej interesowały Polaków. Teraz wiemy, że aby je otrzymać, wybrana przez nas nieruchomość musi mieścić się w dwóch przewidzianych limitach. Jak się okazuje, niewiele mieszkań spełnia te warunki. Kto zatem otrzyma finansowanie?
Autor otodom
Rynek nieruchomości
Konstancin-Jeziorna, Podkowa Leśna, Michałowice i Lesznowola to podwarszawskie gminy z najwyższymi przychodami z podatku PIT, wynika z danych Ministerstwa Finansów. Najbardziej majętni Polacy coraz chętniej uciekają z wielkich miast i na stałe osiadają w mniejszych miejscowościach położonych niedaleko metropolii. Ile kosztują nieruchomości w tych miejscowościach i co przyciąga do nich najbogatszych?
Autor otodom
Rynek nieruchomości
1 stycznia 2022 w życie ma wejść Polski Ład, czyli rządowy program rozwojowy, którego celem jest przezwyciężenie kryzysu gospodarczego wywołanego pandemią. Kluczowe punkty programu to m.in. zwiększenie kwoty wolnej od podatku, likwidacja możliwości odliczenia składki zdrowotnej od podatku czy zwiększenie nakładów na służbę zdrowia. Zmiany nie ominą również nieruchomości. Poniżej prezentujemy najważniejsze pomysły dotyczące rynku mieszkaniowego zawarte w Polskim Ładzie, które mogą wiele zmienić na rynku mieszkaniowym.
Autor Agnieszka Tanalska
Rynek nieruchomości
Covid-19 zmienił nasze spojrzenie na dotychczasowy styl życia. To dzięki” pandemii część z nas zdała sobie sprawę, że może funkcjonować przez dłuższy czas właściwie nie opuszczając czterech ścian. Praca zdalna z domu, większe zakupy raz na jakiś czas czy gotowe jedzenie na dowóz pozwalają znacznie zminimalizować potrzebę opuszczania swojego lokum. Pandemia przyczyniła się również do przybierającego na sile trendu wśród części młodych, który do tej pory był zarezerwowany zwykle dla osób starszych: trendu do opuszczania miasta na rzecz uroków wiejskiego życia.
Autor Jarosław Mikołaj Skoczeń
Rynek nieruchomości
W ostatnich miesiącach ceny nieruchomości biją kolejne rekordy, a końca ich wzrostu nie widać. Sytuację tę napędza kilka czynników, między innymi historycznie niskie stopy procentowe oraz zwiększone przez pandemię zainteresowanie nieruchomościami przy ograniczonej liczbie ofert sprzedaży. Czy możemy mówić już o bańce cenowej? I czym właściwie ona jest?
Autor Agnieszka Tanalska
Rynek nieruchomości
Ceny mieszkań, zwłaszcza w największych miastach rosną nieprzerwanie od kilku lat. Co znamienne, pandemia covid-19 nie zatrzymała wędrówki cen w górę, lecz ją przyśpieszyła. Ile dzisiaj trzeba zapłacić za domy z rynku wtórnego i pierwotnego? W których miastach przeciętne stawki są najwyższe w kraju? Na te pytania odpowiadamy poniżej.
Autor Jarosław Mikołaj Skoczeń