Miniony rok przyniósł w Warszawie duże wzrosty cen mieszkań, a zakończył się spektakularnym rekordem. Jak wynika z danych Otodom, w grudniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań z rynku wtórnego przekroczyła w stolicy barierę 10 tysięcy zł!

Więcej niż co szóste mieszkanie z drugiej ręki wystawione w stolicy na sprzedaż jest zlokalizowane właśnie na Mokotowie. Czy oznacza to, że warszawiacy nie lubią tej dzielnicy?

W Warszawie – Wawer, w Krakowie – Bronowice, a we Wrocławiu – Stare Miasto. W Poznaniu jest to Grunwald, a w Gdańsku – Przymorze. Te rejony głównych miast najczęściej wybierają deweloperzy na miejsca realizacji swoich inwestycji. Jednakże nie musi to wcale oznaczać, że właśnie w tych obszarach oferta mieszkań deweloperskich jest największa.

Choć na pierwszy rzut oka polscy deweloperzy mogą wydawać się nieprzystępni i nieskorzy do negocjacji, to jednak w większości przypadków ostatecznie zgadzają się nieco obniżyć cenę. Podobna sytuacja ma miejsce na rynku wtórnym. Tutaj również dzięki negocjacjom można zredukować stawkę za mieszkanie.

Ceny, które osiągają mieszkania na lokalnym rynku w dużej mierze zależą od wielkości samego miasta oraz dynamiki jego rozwoju gospodarczego. Przekłada się to bowiem na możliwość znalezienia pracy i dalszego rozwoju kariery zawodowej w przyszłości. A to właśnie te czynniki decydują o tym, czy zwłaszcza młodzi ludzie chcą się osiedlać, kupować mieszkania i planować swoją przyszłość w danej miejscowości.

Jedną z najważniejszych cech mieszkania jest jego powierzchnia. Ma ona decydujące znaczenie przy wyborze lokum. Oprócz tego, że przesądza ona o komforcie przebywania w danej nieruchomości, to w bezpośredni sposób przekłada się na całkowitą cenę, którą trzeba za nią zapłacić.

Jak podają najnowsze badania NBP, majątek przeciętnego gospodarstwa domowego wzrósł w tym roku o 4%, a majątek najuboższych zwiększył się czterokrotnie. Oznacza to, że Polacy coraz szybciej się bogacą i wzrasta liczba osób chcących inwestować w nieruchomości. Gdzie i jak inwestują? Okazuje się, że coraz więcej Polaków stać na drogie mieszkania.

Ponad połowa Polaków, którzy kupili mieszkanie od dewelopera, początkowo rozważała zakup nieruchomości z rynku wtórnego – wynika z „Badania preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym” przeprowadzonego przez Kantar TNS na zlecenie Otodom. Respondenci wskazali w nim także największe wady i zalety mieszkań nowych i tych pochodzących z drugiej ręki.

Są różne sposoby nauki - można rzucić się od razu na głęboką wodę i próbować utrzymać się na powierzchni. Tyle że bez ratownika może się to skończyć tragicznie. Dlatego tak na basenie jak i na rynku nieruchomości zalecamy pierwsze kroki stawiać ostrożnie - od brodzika lub zakupu stosunkowo niedrogich mieszkań jednopokojowych.

Na zachodzie Europy oraz w Stanach Zjednoczonych mianem loftów określa się lokale mieszkalne urządzane w budynkach, które dawniej, zwykle w XIX lub w początkach XX wieku pełniły funkcje przemysłowe. Dzisiaj również w Polsce można spotkać oferty sprzedaży takich nietypowych nieruchomości.

Dziura mieszkaniowa w naszym kraju już od lat stanowi drażliwy temat, który niestety nie traci na aktualności. Wszelkie porównania zasobów mieszkaniowych Polski do pozostałych państw członkowskich Unii Europejskiej wskazują, iż pod względem zaspokojenia potrzeby mieszkaniowej pozostajemy w ogonie Europy.

W Sylwestra deweloperzy i właściciele nieruchomości będą mieć powody do świętowania. Jak wynika z danych najpopularniejszego serwisu nieruchomości – Otodom, ceny mieszkań w 2018 rosły we wszystkich największych miastach. Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym jest nawet o 15% drożej niż jeszcze w styczniu 2018.

Możliwości inwestycyjnych na rynku nieruchomości jest naprawdę sporo. Jak dotąd były one jednak zarezerwowane głównie dla osób, które dysponują odpowiednim kapitałem. Zgodnie z rządowymi zapowiedziami w przyszłym roku mają pojawić się przepisy, które pozwolą również przeciętnemu Kowalskiemu wcielić się w rolę inwestora na rynku nieruchomości.

Lokalizacja jest jedną z głównych kwestii, które decydują o wyborze mieszkania. Dla większości Polaków miejsce, w którym znajduje się blok stanowi zaraz po cenie podstawowy atrybut, który przesądza o atrakcyjności samego lokalu mieszkalnego.

Im starsze, tym droższe. W tych kilku słowach mieści się główna zasada wyznawana zarówno przez osoby inwestujące w wino, jak i przez entuzjastów tego trunku. Czy podobna zasada obowiązuje na rynku nieruchomości?

Dzisiaj oferta domów jednorodzinnych z wyższej półki w największych miastach i w ich okolicy jest zdecydowanie mniejsza, niż oferta mieszkań, apartamentów również z najwyższego standardu. Najlepiej sytuowani Polacy wolą kupować mieszkania niż rezydencje.

Mieszkania w kamienicach można podzielić na dwie grupy: te, których cena znajduje się zdecydowanie poniżej średniej oraz te na drugim końcu: zdecydowanie droższe od przeciętnych czterech kątów, przeznaczone dla osób dysponujących naprawdę grubym portfelem.

Prognozy Głównego Urzędu Statystycznego nie pozostawiają złudzeń. Liczba Polek i Polaków będzie się systematycznie zmniejszać. GUS zapowiada, że w roku 2050 będzie nas już tylko niecałe 34 mln. A jeszcze w 2013 roku liczba ludności naszego kraju wynosiła 38,5 mln. Postępowanie tego procesu będzie oznaczać zmiany w funkcjonowaniu gospodarki, w tym także rynku nieruchomości.

Mieszkania bezczynszowe stanowią ciekawą ofertę na rynku nieruchomości. Niższe miesięczne koszty utrzymania mieszkania niewątpliwie kuszą potencjalnych nabywców, warto jednak przemyśleć taką decyzję, ponieważ nie ma nic za darmo.

Deweloperzy budują na potęgę. Ostatnie lata to w większości głównych miast Polski rekordowy czas pod względem liczby mieszkań oddawanych do użytkowania. Nowobudowane mieszkania są jednak coraz mniejsze.