Zakupy inwestycyjne wspomagają koniunkturę na rynku nieruchomości – zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Inwestorzy w czasach niskich stóp procentowych, właśnie w nieruchomościach widzą szansę zarobku.

Na portalach nieruchomościowych możemy znaleźć bardzo dużo ofert sprzedaży mieszkań i domów. Jednak dlaczego tak wiele z nich znajduje się tam od kilku miesięcy, a nawet lat? Jedną z przyczyn może być brak doświadczenia lub wiedzy sprzedających, jak najlepiej zachęcić klienta do kupna właśnie naszej nieruchomości. W tym artykule będziemy chcieli pokazać, w jak szybki i łatwy sposób możemy zwiększyć zainteresowanie naszym domem lub mieszkaniem wśród potencjalnych nabywców.

Wydarzenia takie jak Noc Muzeów udowadniają, iż obcowanie ze sztuką jest nam potrzebne. Tysiące ludzi odwiedzających muzea i galerie świadczą o tym najlepiej. Cieszy fakt, iż coraz częściej deweloperzy osiedli mieszkaniowych i obiektów komercyjnych przewidują w swoich inwestycjach miejsce dla dzieł sztuki. Dzięki temu ich mieszkańcy, czy użytkownicy mogą cieszyć się prawdziwą kulturą nie tylko od święta, ale również na co dzień.

Deweloperzy stosują różne harmonogramy płatności za mieszkania w trakcie realizacji. Zdecydowanie najbardziej popularne są wpłaty odpowiadające postępom prac na budowie. Jednak występują również systemy płatności w zupełnym oderwaniu od tego, co dzieje się na budowie. Jednym z nich jest 10/90, ale istnieją też jego wariacje w postaci 20/80 i 30/70. Klienci chętnie z nich korzystają, natomiast wciąż niewiele firm decyduje się na taką formę zapłaty. Na czym polegają i czy gwarantują wyższe bezpieczeństwo transakcji?

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce jest stabilna. Podaż mieszkań jest duża przy nie słabnącym popycie. Mieszkania kupowane są nie tylko do użytku prywatnego, ale również w celach inwestycyjnych, pod wynajem lub do dalszej sprzedaży. Ze względu na niskie stopy procentowe na lokatach i obligacjach nie dziwi, że inwestorzy szukają innych możliwości alokacji nadwyżki kapitału.

Dwa pokoje – 45 – 55 mkw. - to obecnie najpopularniejsze metraże w Polsce. Jeśli chodzi o układ pomieszczeń, klienci preferują mieszkania rozkładowe, najlepiej z osobą, jasną kuchnią – choć w budownictwie deweloperskim, w segmencie popularnym, dominują aneksy kuchenne.

Stolica województwa zachodniopomorskiego to ciekawy przykład rynku, który przechodzi dynamiczny rozwój. O dobrej koniunkturze świadczy wzrost podaży nieruchomości komercyjnych. Także na rynku mieszkaniowym obserwujemy wzrost cen i popytu.

Kawalerki w dzisiejszych czasach to jedne z najbardziej poszukiwanych typów mieszkań na wynajem. Posiadają one bardzo szeroką gamę ofert na różnych portalach ogłoszeniowych. W takim mieszkaniu ze względu na swoją wielkość może zamieszkać jedna, bądź dwie osoby.

Niskie oprocentowanie lokat bankowych zachęca do inwestowania w nieruchomości. Według raportu Reas w roku 2016 zakupy inwestorów stanowiły 29 proc. całkowitej sprzedaży na rynku nieruchomości. Polacy decydują się na kupno lokali mieszkaniowych z myślą o wynajęciu ich lokatorom lub, co jest bardziej korzystne finansowo, w celu wynajmu na biuro lub usługi.

Inwestycje w nieruchomości są jedną z najbezpieczniejszych a jednocześnie jedną z najbardziej dochodowych form inwestowania kapitału. Zwiększające się zapotrzebowanie na lokale mieszkalne, a także rosnące w ostatnim czasie ceny za metr kwadratowy w dużych aglomeracjach pozwalają inwestorom ze spokojem spoglądać w przyszłość.

Coraz więcej osób jest zainteresowanych zakupem własnego mieszkania. W dzisiejszych czasach jest to doskonała inwestycja. Pojawia się tylko pytanie, czy lepiej nabyć takie mieszkanie w stanie „pod klucz”, czy deweloperskim i zająć się jego wykończeniem we własnym zakresie?

Millenialsi wchodzą na rynek nieruchomości. To niemal 10 milionów Polaków, którzy stanowią 25% społeczeństwa, a zarazem najliczniejsza obecnie grupa docelowa deweloperów. Czy osoby z pokolenia Y są zainteresowane kupnem nowego mieszkania, czy wolą je wynajmować? Jak dopasować ofertę do ich oczekiwań?

Wciąż rośnie zainteresowanie lokowaniem kapitału w sektorze nieruchomości turystycznych. Inwestorzy chętnie łączą przyjemne z pożytecznym i interesują się takimi ofertami, które pozwalają im zarabiać i wypoczywać jednocześnie. Atrakcyjna w ostatnich latach okazuje się być Turcja ze względu na potencjał ofert w korzystnej cenie i walory turystyczne.

Około 7,5 proc. - tyle średnio można zbić z ceny mieszkania, targując się na rynku wtórnym. Pod względem możliwości negocjacji, wypada on zdecydowanie korzystniej niż rynek pierwotny.

W tym artykule postanowiliśmy zbadać poziom cen mieszkań 4-pokojowych na rynku wtórnym w wybranych miastach. Takie mieszkania najczęściej kupowane są przez rodziny z dziećmi, osoby które cenią sobie przestrzeń, bądź osoby, które chcą je później komuś wynająć.

Ostatnie kilka lat zmieniło Polskę w swoisty plac budowy. Niemal na każdym kroku widać powstające inwestycje mieszkaniowe, a deweloperzy uzyskują kolejne pozwolenia. Wydawać by się mogło, że niedługo zabraknie rynku zbytu na nowe mieszkania, a tymczasem Polska na tle Europy pod tym względem wciąż wypada słabo. Na 1000 mieszkańców przypada 363 mieszkań, podczas gdy średnia europejska wynosi 435.

Willa w mieście to marzenie niejednej osoby, chcącej posiadać własny dom. Tzw. osiedla willowe, czyli zielone miejskie enklawy, to najdroższe lokalizacje pod takie inwestycje. Wyróżnia je świetne położenie – z jednej strony gwarantujące ciszę, spokój i zieleń – z drugiej – dobre skomunikowanie z resztą miasta.

Zeszłoroczne zmiany w prawie w zakresie gruntów rolnych doprowadziły do zupełnego zastoju na tym rynku, jednak – co ciekawe – ceny ziemi nie spadają. Jeśli chodzi o pozostałe grunty – najdroższe są działki inwestycyjne pod zabudowę komercyjną i wielorodzinną.

Ponad 10 tys. zł w Rynku i najbliższej okolicy, ponad 7 tys. w ścisłym centrum, ponad 6 w promieniu do 2 km od rynku, ponad 5 tys. w pozostałych częściach miasta, poniżej 5 tys. zł na peryferiach i w przypadku mieszkań do remontu – takie są obecnie ceny metra kwadratowego nieruchomości mieszkaniowych na rynku wtórnym we Wrocławiu.

Miasta w Polsce, które w powszechnej opinii są traktowane jako największe, charakteryzuje duża liczba ludności i jednocześnie duża powierzchnia. Znajdziemy na ich terenie powierzchnie zurbanizowane, ale też lasy, jeziora, czy też po prostu tereny w żaden sposób niezagospodarowane. Dlatego średnia gęstość zaludnienia w takich miastach nie będzie największa.