Podsumowanie maja na rynku nieruchomości: obniżka stóp procentowych a rynek deweloperski

Jak obniżka stóp procentowych wpłynęła na rynek nieruchomości? Mamy dane! Na początku maja byliśmy świadkami długo oczekiwanej obniżki stóp procentowych. To wydarzenie może znacząco wpłynąć na rynek mieszkaniowy w największych polskich miastach.  Każdy analityk rynku nieruchomości wie, że wysokość stóp procentowych ma kluczowe znaczenie. Wpływa na zdolność kredytową kupujących i aktywność deweloperów. Historia z lat 2020-2021, gdy po trzech obniżkach stóp oprocentowanie NBP spadło do 0,1%, pokazuje, jak silny może być ten efekt. Pierwsze efekty majowej decyzji zaczynają być widoczne. Czy rynek w największych miastach odżyje jeszcze bardziej, a sprzedaż mieszkań wzrośnie? Zapraszamy do śledzenia szczegółowych analiz i prognoz! 

„Po prostu o nieruchomościach” | Katarzyna Kuniewicz

Rozmowy o rynku nieruchomości? To temat, który (według nas) można zgłębiać bez końca! Doskonale rozumiemy, jak działa rynek nieruchomości – od deweloperów i agentów nieruchomości, przez osoby szukające mieszkań na wynajem, aż po inwestorów. Regularnie dostarczamy najświeższe i najbardziej precyzyjne dane, które prezentujemy w zrozumiałej i przejrzystej formie.

Jednak w aktualnych analizach nie sposób pominąć kluczowego czynnika, jakim są stopy procentowe. Regularnie monitorujemy ich zmiany i bacznie obserwujemy, jak wpływają na dynamikę rynku – zarówno na decyzje deweloperów, jak i na zachowania klientów indywidualnych. Ten temat ma ogromne znaczenie, ponieważ wpływa bezpośrednio na dostępność kredytów, koszty finansowania czy decyzje inwestycyjne.

Dla osób pragnących podejmować świadome decyzje – niezależnie, czy chodzi o zakup mieszkania, wynajem, czy inwestycje – te informacje mogą okazać się bezcenne. Co więcej, by ułatwić dostęp do naszych materiałów, publikujemy je również w formie audio na platformach takich jak YouTube i Spotify. Zdajemy sobie sprawę, że czasem łatwiej jest wysłuchać treści niż znaleźć czas na ich przeczytanie.

W najnowszym odcinku czeka na Was solidna dawka wiedzy. Jak obniżka stóp procentowych wpłynęla na rynek? Katarzyna Kuniewicz przygląda się sytuacji na rynku deweloperksim w maju oraz o tym, jak stopy procentowe kształtują współczesne realia rynku. Obejrzyj najnowszy odcinek!

Co w najnowszym odcinku Katarzyna Kuniewicz: po prostu o nieruchomościach? Majowa obniżka stóp procentowych.

• Już w połowie maja mogliśmy obserwować reakcje potencjalnych kupujących na decyzję Rady Polityki Pieniężnej. Mianowicie, zauważyliśmy skokowy wzrost liczby rezerwacji. I choć rezerwacje to nie sprzedaż, to warto zauważyć, że ich poziom był podobny do tego z wyjątkowo dobrego sprzedażowo 2023 roku.
• Poziom sprzedaży w 7 największych miastach na rynku deweloperskim? Znacząco wyższy niż miesiąc temu. Na kilka dni przed końcem maja, wiemy, że sprzedażowo maj może być nawet o 25%, lepszy niż kwiecień. Będzie też lepszy od wyniku, jaki odnotowaliśmy rok temu w maju 2024 roku.
• Wiele wskazuje na to, że tegoroczny majowy wynik sprzedaży będzie o ponad 1000 mieszkań wyższy od wyniku sprzed roku. Tym samym przekroczy 3800 mieszkań.
• Co z poziomem oferty? Już dzisiaj wiemy, że ma szansę ponownie się powiększyć. Liczba mieszkań w nowych inwestycjach, których sprzedaż rozpoczęła się w maju, przekroczyła już 3600 mieszkań.
• Kraków i Trójmiasto przodują w nowych ofertach. Niestety, średnie ceny w tych nowo wprowadzonych projektach są wyraźnie wyższe od kwietniowych.
  
  Odsłuchaj najnowszego odcinka Po prostu o nieruchomościach.

Każdy miesiąc na bieżąco na rynku nieruchomości dzięki Otodom!

Czy kupujesz, sprzedajesz, czy wynajmujesz nieruchomości, kluczowym elementem jest zawsze cena. Dzięki Otodom Analytics masz możliwość śledzenia aktualnych danych cenowych i szybkiego reagowania na zmiany na rynku. Nasze zaawansowane, otwarte dashboardy dostarczają najnowszych informacji, które są nieocenione w podejmowaniu decyzji. 

Poznaj bieżące trendy na rynku nieruchomości. A ponadto sprawdź ceny sprzedaży i wynajmu, a także zweryfikuj stopy zwrotu oraz ich dynamikę w czasie. Dane to nasza specjalność! Nasz zespół składa się z wybitnych ekspertów, którzy dzięki swoim analizom inicjują najważniejsze dyskusjei w branży nieruchomości.