Mieszkania w Łodzi: zaglądamy na lokalny rynek nieruchomości. | Po prostu o nieruchomościach

Ile kosztują mieszkania w Łodzi? I czy możemy w nich przebierać? Oto kolejny odcinek „Po prostu o nieruchomościach” i rynek nieruchomości w Łodzi. Łódź, jako jedno z ważniejszych miast w Polsce, przyciąga uwagę zarówno deweloperów, jak i inwestorów, oferując szeroką gamę mieszkań w zróżnicowanych cenach. Również i rynek wynajmu mieszkań nie stoi w miejscu, a liczba transakcji i poziom stawek czynszowych pokazują, że zainteresowanie Łodzią rośnie. Pod lupę weźmiemy też zależności między cenami a dostępnością mieszkań, zarówno w nowo powstających inwestycjach, jak i na rynku wtórnym. Jak dokładnie wyglądał łódzki rynek nieruchomości w kwietniu? Szczegółowe dane i analizy już czekają!

„Po prostu o nieruchomościach” | Katarzyna Kuniewicz

Doskonale wiemy, jak działa świat nieruchomości – od deweloperów, przez agentów nieruchomości, aż po rynek najmu. Właśnie dlatego regularnie przygotowujemy przejrzyste podsumowania dla branży, bazując na najświeższych i najdokładniejszych danych. Tak jak w naszym raporcie dotyczącym łódzkiego rynku nieruchomości w kwietniu.

Te informacje są nieocenione dla wszystkich, którzy chcą podejmować świadome decyzje mieszkaniowe. Niezależnie od tego, czy mówimy o inwestorach, osobach kupujących mieszkanie, czy szukających wynajmu. Ponadto, żeby było jeszcze wygodniej, publikujemy nasze materiały również w formie audio na YouTube i Spotify – w końcu łatwiej czasem posłuchać, choćby podczas jazdy autem, niż znaleźć chwilę na spokojną lekturę.

Czego możecie się spodziewać w najnowszym odcinku? Pod lupę bierzemy mieszkania w Łodzi. Podsumowanie kwietnia na rynku nieruchomości w Łodzi przynosi sporo zaskakujących wniosków. Dowiecie się m.in., jak kształtowały się ceny mieszkań i czy wiosna przyniosła wzrost zainteresowania lokalami na wynajem. Wskażemy też, jakie strategie stosowali deweloperzy, by przyciągnąć klientów.

W świat danych wprowadzi was jak zwykle Katarzyna Kuniewicz. To jedna z najbardziej doświadczonych analityczek danych na rynku nieruchomości w Polsce. Nie tylko z pasją śledzi trendy, ale także od lat wpływa na kształtowanie branży przez swoje analizy i doświadczenie.

Koniecznie sprawdźcie nasze materiały i posłuchajcie, co Katarzyna Kuniewicz mówi na temat aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w Łodzi!

Co w najnowszym odcinku Katarzyna Kuniewicz: po prostu o nieruchomościach? Mieszkania w Łodzi pod lupą

• Liczba mieszkań w Łodzi? Imponująca jak na ten rynek! Ponad 8600 ofert deweloperskich to ogromna liczba. Jeszcze nie tak dawno były to 3-4 tysiące mieszkań.
• Oferta na rynku deweloperskim jest imponująca, szczególnie biorąc pod uwagę miesięczną sprzedaż: około 300-340 mieszkań / msc. Nic więc dziwnego, że oferta rośnie – w kwietniu wprowadzono do oferty 430 mieszkań.
• A co z cenami mieszkań od deweloperów w Łodzi? Średnio to 11,3 tysiąca złotych, a więc wzrost cen rok do roku to 2%, a więc mniej niż inflacja. Co ciekawe, średnia cena mieszkań nowowprowaddonych to 9,9 tysiąca złotych, a więc 15% mniej niż przed rokiem.
• Spójrzmy też na mieszkania w Łodzi pod względem metrażu i ceny całkowitej. Średnio trzeba zapłacić 540 tysięcy złotych za mieszkanie ok. 51 metrów kwadratowych. To duże czy mało? W porównaniu do Warszawy, Krakowa czy Wrocławia, gdzie mówimy o kwotach 800-900 tysięcy za przeciętne mieszkanie to całkiem przystępna cena. Ta różnica jest naprawdę spora.
• Co ciekawe, rynek wtórny jest mniej bogaty w oferty, ale i tańszy. 5400 mieszkań w ofercie, a średnia cena za metr mieszkania w Łodzi z rynku wtórnego to 8,8 tysiąca złotych. Aż 2,5 tysiąca złotych mniej niż na rynku deweloperskim.
• Najem jak zwykle jest ciekawy – 900 mieszkań na wynajem w Łodzi na koniec kwietnia. Tyle samo co na początku, ale pamietajmy, że rynek najmu jest dynamiczny. Liczby są takie same, ale nowych ofert w kwietniu pojawiło się aż 540!
  
  Odsłuchaj najnowszego odcinka Po prostu o nieruchomościach.

Każdy miesiąc na bieżąco na rynku nieruchomości dzięki Otodom!

Czy kupujesz, sprzedajesz, czy wynajmujesz nieruchomości, kluczowym elementem jest zawsze cena. Dzięki Otodom Analytics masz możliwość śledzenia aktualnych danych cenowych i szybkiego reagowania na zmiany na rynku. Nasze zaawansowane, otwarte dashboardy dostarczają najnowszych informacji, które są nieocenione w podejmowaniu decyzji. 

Poznaj bieżące trendy na rynku nieruchomości. A ponadto sprawdź ceny sprzedaży i wynajmu, a także zweryfikuj stopy zwrotu oraz ich dynamikę w czasie. Dane to nasza specjalność! Nasz zespół składa się z wybitnych ekspertów, którzy dzięki swoim analizom inicjują najważniejsze dyskusjei w branży nieruchomości.