Mieszkania na sprzedaż w Warszawie i Krakowie: najświeższe dane | Po prostu o nieruchomościach

O danych warto czasem rozmawiać lokalnie. Oto najnowsze podsumowanie rynku nieruchomości w dwóch największych miastach w Polsce: Warszawie i Krakowie. Pod lupę bierzemy najbardziej aktualne dane dotyczące rynku wtórnego i pierwotnego w tych kluczowych lokalizacjach. Jakie mieszkania na sprzedaż w Warszawie znikają najszybciej? Ile z kolei kosztują nieruchomości w Krakowie? Czym zaskoczyła nas sytuacja w tych miastach? O tym opowie Katarzyna Kuniewicz w najnowszym odcinku „Po prostu o nieruchomościach„.

„Po prostu o nieruchomościach” | Katarzyna Kuniewicz

Kraków i Warszawa, dwa z największych miast Polski, nie przestają przyciągać uwagi zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Oba te miasta oferują unikalne warunki do życia. Z jednej strony wynikają one z ich bogatej historii i kultury. Z drugiej: z dynamicznie rozwijających się rynków mieszkaniowych.

Dzięki najnowszym i dokładnym danym, co miesiąc oferujemy dogłębne podsumowania branży nieruchomości, które pomagają zrozumieć jej specyfikę. Także na lokalnych rynkach. Nieważne czy to malownicze kamienice Krakowa pośród historycznej zabudowy, czy nowoczesne apartamentowce Warszawy. Nasze analizy pomagają zarówno mieszkańcom, jak i inwestorom podejmować świadome decyzje.

To sprawia, że rynek nieruchomości staje się bardziej przejrzysty, co pozwala każdemu dokonywać lepszych wyborów. Z holistycznym spojrzeniem na cały rynek jest to po prostu prostsze. W naszej serii „Po prostu o nieruchomościach”, Katarzyna Kuniewicz wyjaśnia w swoim przystępnym stylu, co dzieje się na rynku i dlaczego. Ponadto bierze pod lupę specyficzne warunki danych miast, jak i holistyczne spojrzenie na rynek mieszkaniowy w kraju.

Katarzyna Kuniewicz, Head of Research Otodom to ekspertka, która tworzy raporty i prognozy dla rynku pierwotnego oraz analizy preferencji kupujących. Regularnie uczestniczy w konferencjach i debatach, inicjując istotne rozmowy w branży. Dane zbierane przez Otodom są nie tylko dokładne, ale także kluczowe dla rozumienia rynków nieruchomości w tych dwóch wyjątkowych miastach.

Zachęcamy do śledzenia najnowszych danych, ponieważ pomagają one w uzyskaniu kompleksowego zrozumienia rynku, w kontekście tak dynamicznych miejsc jak Kraków i Warszawa. Oto podsumowanie jeśli idzie o mieszkania na sprzedaż w Warszawie czy Krakowie.

Co w najnowszym odcinku Katarzyna Kuniewicz: po prostu o nieruchomościach? Oto sytuacja jeśli idzie o mieszkania na sprzedaż w Warszawie oraz Krakowie:

• Jak wygląda sytuacja na rynku deweloperskim w Warszawie? Mamy tu 14 tysięcy mieszkań w ofercie i niemal 1,5 tysiąca zarezerwowanych. To oznacza, że oferta mieszkań na rynku deweloperskim w Warszawie wzrosła o 57% rok do roku.
• Z kolei w Krakowie, nowych mieszkań w ofercie deweloperów jest ponad 9 tysięcy i 900 zarezerwowanych. I chociaż to liczby mniejsze niż w stolicy, to oferta rok do roku wzrosła o imponujące 115%!
• Czy to oznacza, że deweloperzy w Krakowie budują jak najęci? Niekoniecznie. Poziom 9 tysięcy mieszkań w ofercie, to sytuacja dla Krakowa normalna. To rok 2023 i początek 2024 roku były nietypowe dla krakowskiego rynku.
• Co z cenami mieszkań na rynku deweloperskim? W Krakowie średnia cena mieszkania od dewelopera to 900 tysięcy złotych, natomiast w stolicy 960 tysięcy. Na tle wzrostów cen z zeszłego roku, jest to pozytywna wiadomość, chociaż kwita całościowo robi wrażenie.
• Co z kolei na rynku wtórnym? Średnie ceny mieszkań w Warszawie to 18,5 tysiąca złotych za m2. W Krakowie natomiast 16,8 tysiąca złotych za m2. To drożej niż na rynku deweloperskim.
• Jak wyglądał z kolei najem w styczniu? Pod koniec miesiąca w Warszawie do wyboru było 6,7 tysiąca mieszkań. Jednak to o wiele bardziej dynamiczny rynek – nowych ofert w Warszawie w styczniu było 4,5 tysiąca. W Krakowie nieco skromniej: oferowanych jest 2,5 tysiąca mieszkań na wynajem.

Dane z rynku nieruchomości na bieżąco dzięki Otodom!

Czy kupujesz, sprzedajesz, czy wynajmujesz nieruchomości, kluczowym elementem jest zawsze cena. Dzięki Otodom Analytics masz możliwość śledzenia aktualnych danych cenowych i szybkiego reagowania na zmiany na rynku. Nasze zaawansowane, otwarte dashboardy dostarczają najnowszych informacji, które są nieocenione w podejmowaniu decyzji. 

Poznaj bieżące trendy na rynku nieruchomości, sprawdź ceny sprzedaży i wynajmu, a także zweryfikuj stopy zwrotu oraz ich dynamikę w czasie. Dane to nasza specjalność! Nasz zespół składa się z wybitnych ekspertów, którzy dzięki swoim analizom inicjują najważniejsze dyskusjei w branży nieruchomości.

Sprawdź nasze dane z Warszawy i Krakowa