Biurowiec obok Galerii krakowskiej w Krakowie

Do wynajęcia trzy kondygnacje w nowoczesnym biurowcu przy ul. Szlak w Krakowie w budynku Bursztynowy Szlak 49.

Biurowiec 6 piętrowy, w całości podpiwniczony, wyposażony w dwie windy.

Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego .

• Prestiżowa lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Miasta komunikacji miejskiej krajowej i międzynarodowej .


• Budynek przyjazny dla niepełnosprawnych


• Miejsca parkingowe na działce oraz w garażu podziemnym


• Stojaki dla rowerów


• Dwa niezależne źródła zasilania w energie elektryczną


• indywidualne ogrzewanie


• szybkobieżne windy


• dostęp 24 godziny-całodobowa recepcja i ochrona


• system kontroli budynku


• łącze światłowodowe


• system automatyki pożarowej

Od 1 czerwca 2024 zwalniają się 3 piętra o powierzchniach :

• P1 – 729,99 m2 + balkony 38,18 m2


• P2 – 737,86 m2 + balkony 40,83 m2


• P3 – 736,19 m2 + balkony 40,83 m2

3 kondygnacje razem to 2.204,04 m2.

Miejsca parkingowe

Dla poziomów P1, P2 i P3 mamy do dyspozycji 16 miejsc parkingowych w garażu i 5 zewnętrznych.

Poniżej przedstawiam propozycję warunków najmu lokali według aktualnych cen i umów obowiązujących w budynku:

Czynsz:

Powierzchnia biurowa – 75,37 zł/m2

/ udział w częściach wspólnych 4,5 % /

Opłaty eksploatacyjne obejmujące: – 26,28 zł/m2

- recepcja i ochrona budynku / 24 g /7 dni /

- usługi techniczne

- konserwacja windy

- sprzątanie powierzchni wspólnych

- oświetlenie wspólnych przestrzeni

- podatek od nieruchomości

- ubezpieczenie nieruchomości

Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni

/ woda, śmieci, gaz, en. elektryczna administracji / dotyczy:

- zaopatrzenia w wodę

- wywozu śmieci

- centralne ogrzewanie i centralnie dostarczana ciepła woda

- klimatyzacja

Koszty energii elektrycznej dla poszczególnych lokali – Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umów dla tych liczników

Budynek dysponuje również:

- miejscami parkingowymi w garażu oraz na terenie posesji

- miejscami postoju rowerów / bezpłatnie /

- szatniami z łazienkami dla rowerzystów

Proponowane warunki najmu :

- czynsz netto 75,37 zł/m2

- opłaty netto 26,28 zł/m2

Pełna możliwość dostosowania aranżu i wykończenia wnętrz do potrzeb Najemcy.

W przypadku konieczności udzielenia dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny.

Oferta bezprowizyjna ze strony klienta.

Kontakt: Rafał Duda

+48 507 894 500
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Bursztynowy Szlak
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, działki zabudowane, centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych
Wejście: od ulicy
Teren ogrodzony: TAK
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. ekspl. /m2: 26,28
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe - drewniane i PCV
Instalacje: nowe
Rok budowy: 2017
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy, usługowy
Liczba kondyg. biurowych: 6
Pow. każdej kondyg. [m2]: 730
Typ kaucji: trzymiesięczna

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 507-894-500

::DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego
Lubomirskiego 39/1
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

-

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na