W świecie nieruchomości istnieje fundamentalna prawda, którą często pomijamy, koncentrując się na cenach mieszkań i trendach sprzedaży. Grunt pod stopami to…

Jak wyglądał rynek mieszkaniowy w 2025 roku? Po czterech latach dynamicznych zmian 2025 rok przyniósł długo wyczekiwaną stabilizację na rynku…

Gdyby listopad 2025 roku był filmem, z pewnością byłby to blockbuster akcji z wieloma zwrotami akcji i zaskakującymi rozwiązaniami. Katarzyna…

Wyhamowanie w najmie? W najnowszym raporcie Otodom zagłębiamy się w szczegółowe dane z 16 miast wojewódzkich – sprawdzamy, jak zmieniły…

Po prostu o nieruchomościach” to podcast Katarzyny Kuniewicz, który w przystępny sposób przybliża tematy związane z rynkiem mieszkaniowym, zjawiskami społecznymi…

Czy rozumiesz swoich klientów tak dobrze, jak byś chciał? A może ich decyzje, nastroje i emocje skrywają o wiele więcej,…

Jak będzie wyglądał rynek deweloperski w IV kwartale 2025 roku? Oto prognozy naszych ekspertów, oparte na najnowszych danych i analizach.…

W szybko zmieniającym się świecie nieruchomości dostęp do rzetelnych i aktualnych informacji jest kluczowy, by podejmować świadome decyzje. Dlatego w…

We wrześniu br. osoby poszukujące mieszkania z rynku wtórnego mogły wybierać spośród większej liczby ofert niż w miesiącu poprzednim. Po…

Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie…

Sprawdź aktualne ceny mieszkań w 5 największych miastach Polski. Zajrzyj do poszczególnych dzielnic i porównaj je. Wybierz, czy interesują cię…

Aktualne ceny ofertowe mieszkań i domów w 40 największych miastach na wyciągnięcie ręki! Sprawdź też stawki najmu i zwroty z…

Wybór oferty kredytu i jego parametrów składa się z kilku ważnych decyzji, które mają ogromne znaczenie dla twoich przyszłych finansów.…

Masz kredyt za mieszkanie i płacisz ratę. Ale czy naprawdę wiesz co się na nią składa? Jej wartość nie jest…

W dobie rosnących kosztów energii i zwiększającej się świadomości ekologicznej świadectwo energetyczne budynku stanowi kluczowy dokument dla każdego właściciela nieruchomości.…

Z raportu Szczęśliwy Dom wynika, że 71% respondentów marzy o własnym domu. Należysz do tego grona, ale aktualnie nie posiadasz…

Jeśli planujesz zaciągnąć kredyt, wcześniej rozeznaj się w jego parametrach i czynnikach, które wpływają na wysokość raty. Czy wiesz, że…

Zaciągnięcie kredytu przybliża cię do realizacji celu – zakupu nieruchomości, samochodu czy sfinansowania wycieczki. Oczywiście, to także ogromna odpowiedzialność. Może…

Zawarcie związku małżeńskiego nie oznacza, że nie możesz zachować niezależności finansowej. Wystarczy, że zdecydujecie się na rozdzielność majątkową. Budujecie wtedy…

Czy kredyt hipoteczny wiąże ludzi skuteczniej niż małżeństwo? Niestety, jest w tym trochę prawdy. Pod względem prawnym związek może już…

Szukasz mieszkania i znajdujesz dokładnie takie, o którym marzysz, ale sprzedający nie chce czekać, aż uzyskasz decyzję kredytową? Wtedy możesz…

To proste: aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz mieć wystarczającą zdolność kredytową. Często mówi się, że banki najbardziej zadowala umowa o…

Spłata kredytu hipotecznego to moment, na który wielu kredytobiorców czeka latami. Jednak zamknięcie zobowiązania to nie wszystko. W księdze wieczystej…

Umowa kredytu hipotecznego może obowiązywać nawet przez 35 lat. To bardzo długo, a zobowiązanie spłacasz przez te lata na ustalonych…

W świecie nieruchomości istnieje fundamentalna prawda, którą często pomijamy, koncentrując się na cenach mieszkań i trendach sprzedaży. Grunt pod stopami to…

W czasach, gdy kapitał przepływa z prędkością światła między kontynentami, gdy fortuny powstają i znikają w ciągu jednej sesji giełdowej,…

Nowy kraj, nowi ludzie, nowa sytuacja. Wszystko co znasz, zostało gdzieś tam daleko – setki kilometrów stąd. To nie scenariusz…

Kupno mieszkania pod wynajem to dla wielu z nas gra o wielką stawkę – o bezpieczeństwo finansowe, o budowanie majątku…

Czy wiesz, kto stoi na straży najwyższej jakości w branży nieruchomości? Agenci z odznakami Lidera Jakości! To bez wątpienia najlepsi…

Przed nami największa od dwóch dekad reforma planowania przestrzennego w Polsce. To prawdziwa transformacja, która zmieni rynek nieruchomości! A co…

Zastanawiasz się jak sprzedać nieruchomość? Oczywiście najlepiej jak najszybciej i na korzystnych warunkach? Sprzedaż mieszkania czy domu w Polsce w…

We wrześniu br. osoby poszukujące mieszkania z rynku wtórnego mogły wybierać spośród większej liczby ofert niż w miesiącu poprzednim. Po…

Sierpień 2025 r. przyniósł dalsze kurczenie się oferty mieszkań z rynku wtórnego przy wciąż wysokim poziomie aktywności ze strony kupujących.…

Co zrobić, gdy dom o którym marzysz, pojawia się i znika, a ty powoli tracisz nadzieję? Nie poddawać się i…

O remontach, miłości do domów z duszą i rynkowym potencjale nieruchomości rozmawiamy z uczestniczkami programu TVN „Zróbmy sobie dom”.

Z radością będzie ci towarzyszyć podczas poszukiwań nowego domu, mieszkania czy działki. Bo nieważne czego szukasz, Radek zawsze jest gotów,…

Mieszkanie może mieć więcej niż jednego właściciela. Przepisy Kodeksu cywilnego zakładają, że każdy z nich może rozporządzać swoim udziałem bez…

Istnieje wiele rodzajów odpadów – o ich zatrważającej ilości przekonać się mogą przede wszystkim osoby, które przeprowadzały remont generalny. Szczególnie…

Masz nieruchomość, którą chcesz udostępnić osobom trzecim? Jeśli będzie to odpłatne, zawrzyjcie umowę najmu. Gdy jednak nie zamierzasz pobierać żadnych…

Minęły czasy, kiedy nasze mieszkania przypominały galeryjne wystawy – sterylne, chłodne i ograniczone do trzech podstawowych barw. W 2025 roku…

Zakup mieszkania wymaga dużej inwestycji, ale to nie koniec kosztów, które wiążą się z posiadaniem nieruchomości. Przed tobą wydatki związane…

Każdy właściciel psa wie, że mieszkanie z czworonogiem to coś wyjątkowego. Przytulasz na kanapie czy dzielenie się serkiem to dla…

Wyobraź sobie, że wskakujesz pod poranny prysznic. Woda jest cieplutka, robi się leniwie. To idealny początek dnia, a ty grzejesz…

Ogrzewanie podłogowe to temat, który rozpala wyobraźnię i wywołuje liczne dyskusje wśród osób planujących budowę domu lub remont mieszkania. To…

Narodziny dziecka to prawdziwy rollercoaster emocji i wiele zmian w życiu rodziny. Nowy członek rodziny przynosi ze sobą mnóstwo nowości…

Chociaż każdy pretekst jest dobry, by zaplanować weekend w Rzymie, to przepyszną pizzę możesz mieć na co dzień. Wystarczy piec…

Mieszka w tobie potrzeba zmian? Prędzej czy później zaczniesz szukać miejsca, które na nią odpowie. Tylko… jakie to będzie miejsce?…

Każdy, kto choć raz musiał zmierzyć się z usunięciem drzewa na własnej działce, wie, jak wiele pytań i wątpliwości może…

Masz nieruchomość, którą chcesz udostępnić osobom trzecim? Jeśli będzie to odpłatne, zawrzyjcie umowę najmu. Gdy jednak nie zamierzasz pobierać żadnych opłat, wtedy w grę wchodzi użyczenie. Zawierając umowę, ustalisz warunki korzystania z nieruchomości oraz obowiązki stron. Zabezpieczysz się na wypadek nieodpowiedniego lub niepożądanego użytkowania lokalu. Zobacz, jak to działa i co powinna zawierać umowa użyczenia nieruchomości. Umowa użyczenia nieruchomości – co to jest? Definicję tej umowy znajdziesz w art. 710 Kodeksu cywilnego. Chodzi o umożliwienie korzystania z rzeczy (np. nieruchomości) przez okres ustalony w umowie. Użyczenie ma bezpłatny charakter. Jeśli za możliwość korzystania z nieruchomości pobierzesz pieniądze, użyczenie zmienia się w najem. Przedmiotem umowy nie mogą być też pieniądze. W takiej sytuacji będzie to po prostu pożyczka [1]. W przypadku nieruchomości osobą udzielającą użyczenia nie musi być właściciel mieszkania. Może być to także najemca, dzierżawca czy nawet użytkownik. Taka umowa jest zazwyczaj zawierana na określony okres i może być zerwana w określonych przypadkach. Użyczający może zażądać zwrotu danej rzeczy przed terminem, jeśli z przyczyn nieprzewidzianych w umowie stała się mu potrzebna. Obowiązki stron umowy użyczenia nieruchomości Tak, jak określa się obowiązki wynajmującego lokal użytkowy, tak też ustala się je również w przypadku użyczenia. O jakich obowiązkach mowa? Użyczający zobowiązany jest…

Przedłużenie umowy najmu może wydawać się na pozór prostą formalnością, jednak w rzeczywistości wiąże się z wieloma aspektami prawnymi, które warto dobrze poznać. Najprostszym sposobem na przedłużenie najmu jest stworzenie aneksu po upływie terminu oznaczonego w umowie najmu. W artykule podpowiadamy, jak zrobić to poprawnie! Jak stworzyć aneks do umowy najmu podpisanej na czas określony? Stworzenie aneksu do umowy najmu to jedno z najbardziej praktycznych rozwiązań, gdy wynajmujący i najemca nadal chcą kontynuować współpracę po upływie pierwotnego terminu umowy. Aneks pozwala na przedłużenie trwania umowy najmu bez konieczności sporządzania całkowicie nowego dokumentu. To wygodna i oszczędzająca czas forma. Oczywiście pod warunkiem że zostanie sporządzona prawidłowo, z uwzględnieniem wszystkich kluczowych elementów. Aneks powinny podpisać te same strony, które zawierały pierwotną umowę. Dokument musi jednoznacznie nawiązywać do istniejącej umowy, poprzez podanie jej daty zawarcia, stron umowy oraz przedmiotu najmu. Dopiero potem należy przejść do części merytorycznej, w której wskaże się wprowadzone zmiany. Najczęściej będzie to nowy okres obowiązywania najmu – na przykład „Strony postanawiają przedłużyć umowę najmu zawartą w dniu 01.06.2023 r. na czas określony do dnia 31.05.2026 r.” Oto kluczowe elementy aneksu do umowy najmu: Tytuł aneksu i nawiązanie do konkretnej umowy. Dane wynajmującego i najemcy. Data zawarcia aneksu. Treść zmian,…

Jak podaje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE) około 13% Polaków mieszka w wynajętych lokalach [1]. Jedna ze stron umowy najmu nazywana jest najemcą, a druga – wynajmującym. Co dokładnie oznaczają te terminy? Jakie obowiązki spoczywają na właścicielu lokalu, a z jakich zobowiązań musi wywiązywać się najemca, czyli osoba tymczasowo wynajmująca nieruchomość? Kim jest najemca, a kim wynajmujący? Nie używaj tych terminów zamiennie, gdyż możesz wprowadzić rozmówcę w błąd albo źle skonstruować umowę. Oba pojawiają się w art. 659 §1 Kodeksu cywilnego. Wynika z niego, że: Wynajmujący to osoba, która oddaje drugiej stronie umowy rzeczy do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony (chodzi nie tylko o nieruchomości). Najemca to korzystający z tych rzeczy, który w zamian płaci ustalony czynsz lub świadczy określone usługi na rzecz wynajmującego [2]. Pojawia się tam również zapis, że czynszem nie muszą być pieniądze, ale także świadczenia danego rodzaju. Jeśli masz lokal na wynajem albo chcesz zostać najemcą, rozróżnienie tych terminów odgrywa ważną rolę. Pojawiają się one w umowie, zarówno kiedy chodzi o najem okazjonalny (który wymaga aktu notarialnego, ale zapewnia wynajmującemu większą ochronę), jak i zwykły.  Podsumowując, jeśli masz mieszkanie, które udostępniasz w zamian za czynsz, jesteś wynajmującym. W przypadku gdy to ty jesteś użytkownikiem tego lokalu,…

Wyhamowanie w najmie? W najnowszym raporcie Otodom zagłębiamy się w szczegółowe dane z 16 miast wojewódzkich – sprawdzamy, jak zmieniły się średnie stawki najmu, które lokalizacje cieszyły się największym zainteresowaniem i jakie mieszkania były najczęściej wyszukiwane. Nie przegap tych kluczowych informacji!  Rynek najmu w październiku 2025: wyhamowanie w najmie to fakt? Jesień przynosi zmiany na rynku najmu, kończąc okres wakacyjnego szaleństwa. Październikowy raport Otodom pokazuje, że aktywność zarówno właścicieli, jak i najemców nieco spadła, ale to nie oznacza nudy! Między słupkami cyfr kryją się ciekawe zjawiska, na które warto zwrócić uwagę – zwłaszcza w kontekście rosnącej dostępności kredytów hipotecznych. Co nam powiedziały dane o rynku najmu? Przygotowaliśmy dla Was przystępne podsumowanie!  Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom we październiku 2025 r. wyniosła 26,9 tys. i była nieznacznie większa (o 2,3%) niż na koniec września oraz o 11% wyższa niż przed rokiem. W trakcie miesiąca pojawiło się prawie 18,5 tys. nowych ofert, co oznacza 20-procentowy spadek w stosunku do września. W październiku zaobserwowano wzrost liczby dostępnych ofert w 6 z 18 monitorowanych miast, z czego jedynie w Gdańsku były to wzrosty dwucyfrowe. Na szczycie rankingu najbardziej pożądanych nieruchomości znalazły się…

Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie stawki najmu we wrześniu, gdzie oferta mieszkań na wynajem była największa i jakie lokale były poszukiwane najczęściej. Raport z rynku najmu: oferta mieszkań na wynajem, popyt i średnie stawki W raporcie z rynku najmu prezentujemy najnowsze dane z ostatniego miesiąca. Opisujemy średnie stawki najmu, liczbę ofert mieszkań na wynajem i poziom zainteresowania tego typu lokalami ze strony szukających. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom we wrześniu 2025 r. wyniosła 26,3 tys., z czego 17,9 tys. z nich mieściło się na 7 największych rynkach w Polsce. Oferta w miesiąc wzrosła we wszystkich miastach poza Szczecinem, gdzie był marginalny spadek. We wrześniu użytkownicy Otodom pozostawili 604 tys. odpowiedzi na ogłoszenia o wynajmie – więcej niż w sierpniu br. oraz wrześniu 2024 r. i 2023 r.  Niezmiennie największą popularnością wśród najemców cieszą się mieszkania 2-pokojowe o metrażu powyżej 40 mkw. W ujęciu rocznym stawki najmu najbardziej wzrosły w Olsztynie i Bydgoszczy, a spadły w Rzeszowie. Oferta mieszkań na wynajem Na koniec września br. w serwisie Otodom było dostępnych 26,3 tys. ogłoszeń –…

Wynajem krótkoterminowy to hit ostatnich lat – turyści pokochali możliwość wynajęcia przytulnych mieszkań w centrum miast, a właściciele nieruchomości chętnie korzystali z dodatkowych przychodów. Niestety, dynamiczny rozwój tej formy wynajmu narobił też sporo zamieszania. Malownicze starówki wypełnione po brzegi turystami, rosnące czynsze i lokalne konflikty zaczęły budzić coraz więcej emocji. Aby uporządkować sytuację, Unia Europejska wprowadziła nowe przepisy, które mają okiełznać chaos. Polska już przygotowuje się do ich wdrożenia i zapowiada dużą rewolucję na rynku wynajmu krótkoterminowego! Sprawdź czym jest rejestr mieszkań i co się zmieni. Nowe przepisy – skąd zmiany w najmie krótkoterminowym?  Właściciele mieszkań pod wynajem krótkoterminowy szykują się na spore zmiany. Unijne przepisy wprowadzają obowiązkowy rejestr mieszkań – każde ogłoszenie będzie musiało posiadać unikalny numer identyfikacyjny. Obecna luka prawna ma zostać wypełniona, a turystyczny rynek zyska przejrzystość. Dla wielu to długo wyczekiwana reforma. Chociaż każda rewolcuja, ma też swoich przeciwników, a właściciele mieszkań pod najem krótkoterminowy będą musili dopełnić kilku formalności. Polska, przygotowując swoją odpowiedź na wymogi unijne, dołącza do europejskiego trendu regulacyjnego, który działa już m.in. w Hiszpanii i Portugalii.  Wraz z rozporządzeniem (EU) 2024/1028, państwa członkowskie zostały zobowiązane do stworzenia przejrzystych systemów rejestracji dla wynajmu krótkoterminowego. Co oznacza to w skrócie? Zapanowanie nad chaosem i szarą…

Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie stawki najmu w sierpniu, gdzie oferta mieszkań na wynajem była największa i jakie lokale były poszukiwane najczęściej. Raport z rynku najmu: oferta mieszkań na wynajem, popyt i średnie stawki W raporcie z rynku najmu prezentujemy najnowsze dane z ostatniego miesiąca. Opisujemy średnie stawki najmu, liczbę ofert mieszkań na wynajem i poziom zainteresowania tego typu lokalami ze strony szukających. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom w sierpniu 2025 r. wyniosła 23,3 tys., z czego 15,6 tys. z nich zapewniało 7 największych rynków w Polsce. Oferta w miesiąc najbardziej wzrosła w Trójmieście, a spadła w Bydgoszczy, Olsztynie i Kielcach. W sierpniu użytkownicy Otodom pozostawili 560 tys. odpowiedzi na ogłoszenia o wynajmie – więcej niż w lipcu br. i sierpniu ub.r. Niezmiennie największą popularnością wśród najemców cieszą się mieszkania 2-pokojowe. W ujęciu rocznym stawki najmu najbardziej wzrosły w Szczecinie i Opolu, a spadły w Katowicach i Warszawie. Oferta mieszkań na wynajem W sierpniu br. w serwisie Otodom było dostępnych 23,3 tys. ogłoszeń – o 5% więcej niż w miesiącu poprzednim. Około 67%…

Wynajem to nie taka łatwa sprawa. Najpierw trzeba znaleźć odpowiedni lokal. Co więcej, decyzja o zawarciu umowy najmu lokalu mieszkalnego musi być podjęta w sposób przemyślany. Tym bardziej że wiąże się z licznymi konsekwencjami dla obu stron. Warto zatem pamiętać, że zarówno na wynajmującym (właścicielowi mieszkania), jak i na najemcy (osobie, która otrzymuje od wynajmującego lokal do używania) ciążą obowiązki. Poznaj prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy! Prawa i obowiązki wynajmującego a najemcy Kwestię tę reguluje ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny. Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie lokatorów, wynajmujący zobowiązuje się m.in. oddać najemcy nieruchomość do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony. Z kolei najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Określenie czasu, na jaki najemca otrzyma lokal, zależy od postanowień zawartych w umowie najmu, którą wynajmujący z najemcą powinni zawrzeć. Warto też zadbać o określenie warunków, na podstawie których każda ze stron może się z umowy wycofać. Ważne jest nie tylko wskazanie terminów wypowiedzeń, ale też ewentualnych odszkodowań dla drugiej strony. Umowa powinna również regulować zachowanie stron umowy w przypadku niedotrzymania warunków przez drugą stronę.…

Zastanawialiście się kiedyś, co sprawia, że dana inwestycja jest dobra do życia? Jak stworzyć przestrzeń przyjazną dla mieszkańców, środowiska… a…

To jedna z najbardziej nagradzanych inwestycji mieszkaniowych i przykład na to, że nowatorskie projektowanie się opłaca. ALLCON stworzył przestrzeń, która…

Dom to dla wielu synonim spokoju. Chcemy się w nim odciąć od codziennego pędu i miliona bodźców, zregenerować i odetchnąć.…

Zieleń, rzeka, widok na panoramę Wrocławia i udogodnienia, które rozumienie komfortu wynoszą na zupełnie nowy poziom. Inwestycja The Upper House…

RONSON Development wdraża zasady neuroarchitektury, czyli podejścia, które łączy architekturę z psychologią, w celu tworzenia miejsc pozytywnie wpływających na samopoczucie…