Wyhamowanie w najmie? W najnowszym raporcie Otodom zagłębiamy się w szczegółowe dane z 16 miast wojewódzkich – sprawdzamy, jak zmieniły…

Po prostu o nieruchomościach” to podcast Katarzyny Kuniewicz, który w przystępny sposób przybliża tematy związane z rynkiem mieszkaniowym, zjawiskami społecznymi…

Czy rozumiesz swoich klientów tak dobrze, jak byś chciał? A może ich decyzje, nastroje i emocje skrywają o wiele więcej,…

Jak będzie wyglądał rynek deweloperski w IV kwartale 2025 roku? Oto prognozy naszych ekspertów, oparte na najnowszych danych i analizach.…

W szybko zmieniającym się świecie nieruchomości dostęp do rzetelnych i aktualnych informacji jest kluczowy, by podejmować świadome decyzje. Dlatego w…

We wrześniu br. osoby poszukujące mieszkania z rynku wtórnego mogły wybierać spośród większej liczby ofert niż w miesiącu poprzednim. Po…

Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie…

Sprawdź aktualne ceny mieszkań w 5 największych miastach Polski. Zajrzyj do poszczególnych dzielnic i porównaj je. Wybierz, czy interesują cię…

Aktualne ceny ofertowe mieszkań i domów w 40 największych miastach na wyciągnięcie ręki! Sprawdź też stawki najmu i zwroty z…

Co łączy miasta tak różnorodne jak Białystok, Lublin i Rzeszów? Choć dzielą je setki kilometrów oraz wyjątkowe uwarunkowania społeczno-gospodarcze, jedno…

Sierpień 2025 r. przyniósł dalsze kurczenie się oferty mieszkań z rynku wtórnego przy wciąż wysokim poziomie aktywności ze strony kupujących.…

Wysokie ceny mieszkań w sierpniu w Warszawie i Krakowie, rekordowy wzrost cen w Trójmieście, a jednocześnie niespodziewany spadek cen we…

Spłata kredytu hipotecznego to moment, na który wielu kredytobiorców czeka latami. Jednak zamknięcie zobowiązania to nie wszystko. W księdze wieczystej…

Umowa kredytu hipotecznego może obowiązywać nawet przez 35 lat. To bardzo długo, a zobowiązanie spłacasz przez te lata na ustalonych…

Zakup mieszkania wymaga dużej inwestycji, ale to nie koniec kosztów, które wiążą się z posiadaniem nieruchomości. Przed tobą wydatki związane…

Szukasz oferty kredytu, który pomoże ci spełnić marzenia, ale jednocześnie nie będzie przesadnym obciążeniem dla budżetu domowego? W opisach ofert…

Spłacasz kredyt hipoteczny? Jego uzyskanie mogło nie być dla ciebie proste. Bank wymagał określonych i regularnych zarobków, a zobowiązanie możesz…

Rozwód, problemy finansowe czy konieczność zmiany miejsca zamieszkania to tylko przykładowe powody, które mogą zmusić do sprzedaży wymarzonego domu. Tylko…

Dostajesz list z urzędu gminy, a tam zaskoczenie – informacja o konieczności uiszczenia opłaty adiacenckiej. Być może to twój pierwszy…

Kredyt gotówkowy czy hipoteczny? Jeśli nie wiesz, przeczytaj! Masz przed sobą zakup, który musisz sfinansować kredytem? Możesz sięgnąć po różne…

Masz nieruchomość? Gratulacje! Jej zakup to ważny krok, ale też wiążący się z wysokimi kosztami. Chodzi nie tylko o samą…

Jeśli planujesz wzięcie kredytu hipotecznego, skorzystaj z pomocy eksperta, który znajdzie dla Ciebie najlepsze oferty, dopasowane do Twoich potrzeb i…

Kredyt hipoteczny przybliża cię do realizacji marzeń o własnej nieruchomości, ale to nie oznacza, że musisz się godzić na każde…

Spełnienie marzeń o nieruchomości jest bardzo kosztowne. Biorąc pod uwagę rosnące ceny, coraz trudniej stać się posiadaczem własnych czterech ścian…

Nowy kraj, nowi ludzie, nowa sytuacja. Wszystko co znasz, zostało gdzieś tam daleko – setki kilometrów stąd. To nie scenariusz…

Kupno mieszkania pod wynajem to dla wielu z nas gra o wielką stawkę – o bezpieczeństwo finansowe, o budowanie majątku…

Czy wiesz, kto stoi na straży najwyższej jakości w branży nieruchomości? Agenci z odznakami Lidera Jakości! To bez wątpienia najlepsi…

Przed nami największa od dwóch dekad reforma planowania przestrzennego w Polsce. To prawdziwa transformacja, która zmieni rynek nieruchomości! A co…

Zastanawiasz się jak sprzedać nieruchomość? Oczywiście najlepiej jak najszybciej i na korzystnych warunkach? Sprzedaż mieszkania czy domu w Polsce w…

We wrześniu br. osoby poszukujące mieszkania z rynku wtórnego mogły wybierać spośród większej liczby ofert niż w miesiącu poprzednim. Po…

Sierpień 2025 r. przyniósł dalsze kurczenie się oferty mieszkań z rynku wtórnego przy wciąż wysokim poziomie aktywności ze strony kupujących.…

Co zrobić, gdy dom o którym marzysz, pojawia się i znika, a ty powoli tracisz nadzieję? Nie poddawać się i…

O remontach, miłości do domów z duszą i rynkowym potencjale nieruchomości rozmawiamy z uczestniczkami programu TVN „Zróbmy sobie dom”.

Z radością będzie ci towarzyszyć podczas poszukiwań nowego domu, mieszkania czy działki. Bo nieważne czego szukasz, Radek zawsze jest gotów,…

W Polsce widoczny jest zdecydowany wzrost zainteresowania nieruchomościami zabytkowymi w każdym segmencie. Można szacować, że boom na rewitalizację zabytków i…

W lipcu br. na rynku wtórnym zanotowano większą aktywność ze strony kupujących, a liczba odpowiedzi wzrosła o 14% m/m, przekraczając…

Minęły czasy, kiedy nasze mieszkania przypominały galeryjne wystawy – sterylne, chłodne i ograniczone do trzech podstawowych barw. W 2025 roku…

Zakup mieszkania wymaga dużej inwestycji, ale to nie koniec kosztów, które wiążą się z posiadaniem nieruchomości. Przed tobą wydatki związane…

Każdy właściciel psa wie, że mieszkanie z czworonogiem to coś wyjątkowego. Przytulasz na kanapie czy dzielenie się serkiem to dla…

Wyobraź sobie, że wskakujesz pod poranny prysznic. Woda jest cieplutka, robi się leniwie. To idealny początek dnia, a ty grzejesz…

Ogrzewanie podłogowe to temat, który rozpala wyobraźnię i wywołuje liczne dyskusje wśród osób planujących budowę domu lub remont mieszkania. To…

Narodziny dziecka to prawdziwy rollercoaster emocji i wiele zmian w życiu rodziny. Nowy członek rodziny przynosi ze sobą mnóstwo nowości…

Chociaż każdy pretekst jest dobry, by zaplanować weekend w Rzymie, to przepyszną pizzę możesz mieć na co dzień. Wystarczy piec…

Mieszka w tobie potrzeba zmian? Prędzej czy później zaczniesz szukać miejsca, które na nią odpowie. Tylko… jakie to będzie miejsce?…

Każdy, kto choć raz musiał zmierzyć się z usunięciem drzewa na własnej działce, wie, jak wiele pytań i wątpliwości może…

Życie nie zawsze układa się według planu. Czasem praca się kończy, finanse topnieją, a wielkie miasto, które kiedyś kusiło obietnicami,…

Nie szukasz rewolucji, nie marzysz o życiu w leśnej głuszy ani o artystycznym lofcie w centrum metropolii. Jesteś pragmatykiem. Twoja…

Dostajesz list z urzędu gminy, a tam zaskoczenie – informacja o konieczności uiszczenia opłaty adiacenckiej. Być może to twój pierwszy…

Jak podaje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE) około 13% Polaków mieszka w wynajętych lokalach [1]. Jedna ze stron umowy najmu nazywana jest najemcą, a druga – wynajmującym. Co dokładnie oznaczają te terminy? Jakie obowiązki spoczywają na właścicielu lokalu, a z jakich zobowiązań musi wywiązywać się najemca, czyli osoba tymczasowo wynajmująca nieruchomość? Kim jest najemca, a kim wynajmujący? Nie używaj tych terminów zamiennie, gdyż możesz wprowadzić rozmówcę w błąd albo źle skonstruować umowę. Oba pojawiają się w art. 659 §1 Kodeksu cywilnego. Wynika z niego, że: Wynajmujący to osoba, która oddaje drugiej stronie umowy rzeczy do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony (chodzi nie tylko o nieruchomości). Najemca to korzystający z tych rzeczy, który w zamian płaci ustalony czynsz lub świadczy określone usługi na rzecz wynajmującego [2]. Pojawia się tam również zapis, że czynszem nie muszą być pieniądze, ale także świadczenia danego rodzaju. Jeśli masz lokal na wynajem albo chcesz zostać najemcą, rozróżnienie tych terminów odgrywa ważną rolę. Pojawiają się one w umowie, zarówno kiedy chodzi o najem okazjonalny (który wymaga aktu notarialnego, ale zapewnia wynajmującemu większą ochronę), jak i zwykły.  Podsumowując, jeśli masz mieszkanie, które udostępniasz w zamian za czynsz, jesteś wynajmującym. W przypadku gdy to ty jesteś użytkownikiem tego lokalu,…

Wyhamowanie w najmie? W najnowszym raporcie Otodom zagłębiamy się w szczegółowe dane z 16 miast wojewódzkich – sprawdzamy, jak zmieniły się średnie stawki najmu, które lokalizacje cieszyły się największym zainteresowaniem i jakie mieszkania były najczęściej wyszukiwane. Nie przegap tych kluczowych informacji!  Rynek najmu w październiku 2025: wyhamowanie w najmie to fakt? Jesień przynosi zmiany na rynku najmu, kończąc okres wakacyjnego szaleństwa. Październikowy raport Otodom pokazuje, że aktywność zarówno właścicieli, jak i najemców nieco spadła, ale to nie oznacza nudy! Między słupkami cyfr kryją się ciekawe zjawiska, na które warto zwrócić uwagę – zwłaszcza w kontekście rosnącej dostępności kredytów hipotecznych. Co nam powiedziały dane o rynku najmu? Przygotowaliśmy dla Was przystępne podsumowanie!  Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom we październiku 2025 r. wyniosła 26,9 tys. i była nieznacznie większa (o 2,3%) niż na koniec września oraz o 11% wyższa niż przed rokiem. W trakcie miesiąca pojawiło się prawie 18,5 tys. nowych ofert, co oznacza 20-procentowy spadek w stosunku do września. W październiku zaobserwowano wzrost liczby dostępnych ofert w 6 z 18 monitorowanych miast, z czego jedynie w Gdańsku były to wzrosty dwucyfrowe. Na szczycie rankingu najbardziej pożądanych nieruchomości znalazły się…

Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie stawki najmu we wrześniu, gdzie oferta mieszkań na wynajem była największa i jakie lokale były poszukiwane najczęściej. Raport z rynku najmu: oferta mieszkań na wynajem, popyt i średnie stawki W raporcie z rynku najmu prezentujemy najnowsze dane z ostatniego miesiąca. Opisujemy średnie stawki najmu, liczbę ofert mieszkań na wynajem i poziom zainteresowania tego typu lokalami ze strony szukających. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom we wrześniu 2025 r. wyniosła 26,3 tys., z czego 17,9 tys. z nich mieściło się na 7 największych rynkach w Polsce. Oferta w miesiąc wzrosła we wszystkich miastach poza Szczecinem, gdzie był marginalny spadek. We wrześniu użytkownicy Otodom pozostawili 604 tys. odpowiedzi na ogłoszenia o wynajmie – więcej niż w sierpniu br. oraz wrześniu 2024 r. i 2023 r.  Niezmiennie największą popularnością wśród najemców cieszą się mieszkania 2-pokojowe o metrażu powyżej 40 mkw. W ujęciu rocznym stawki najmu najbardziej wzrosły w Olsztynie i Bydgoszczy, a spadły w Rzeszowie. Oferta mieszkań na wynajem Na koniec września br. w serwisie Otodom było dostępnych 26,3 tys. ogłoszeń –…

Wynajem krótkoterminowy to hit ostatnich lat – turyści pokochali możliwość wynajęcia przytulnych mieszkań w centrum miast, a właściciele nieruchomości chętnie korzystali z dodatkowych przychodów. Niestety, dynamiczny rozwój tej formy wynajmu narobił też sporo zamieszania. Malownicze starówki wypełnione po brzegi turystami, rosnące czynsze i lokalne konflikty zaczęły budzić coraz więcej emocji. Aby uporządkować sytuację, Unia Europejska wprowadziła nowe przepisy, które mają okiełznać chaos. Polska już przygotowuje się do ich wdrożenia i zapowiada dużą rewolucję na rynku wynajmu krótkoterminowego! Sprawdź czym jest rejestr mieszkań i co się zmieni. Nowe przepisy – skąd zmiany w najmie krótkoterminowym?  Właściciele mieszkań pod wynajem krótkoterminowy szykują się na spore zmiany. Unijne przepisy wprowadzają obowiązkowy rejestr mieszkań – każde ogłoszenie będzie musiało posiadać unikalny numer identyfikacyjny. Obecna luka prawna ma zostać wypełniona, a turystyczny rynek zyska przejrzystość. Dla wielu to długo wyczekiwana reforma. Chociaż każda rewolcuja, ma też swoich przeciwników, a właściciele mieszkań pod najem krótkoterminowy będą musili dopełnić kilku formalności. Polska, przygotowując swoją odpowiedź na wymogi unijne, dołącza do europejskiego trendu regulacyjnego, który działa już m.in. w Hiszpanii i Portugalii.  Wraz z rozporządzeniem (EU) 2024/1028, państwa członkowskie zostały zobowiązane do stworzenia przejrzystych systemów rejestracji dla wynajmu krótkoterminowego. Co oznacza to w skrócie? Zapanowanie nad chaosem i szarą…

Zobacz najnowszy raport z rynku najmu Otodom, w którym przedstawiamy najważniejsze dane z 16 miast wojewódzkich. Sprawdź, jakie były średnie stawki najmu w sierpniu, gdzie oferta mieszkań na wynajem była największa i jakie lokale były poszukiwane najczęściej. Raport z rynku najmu: oferta mieszkań na wynajem, popyt i średnie stawki W raporcie z rynku najmu prezentujemy najnowsze dane z ostatniego miesiąca. Opisujemy średnie stawki najmu, liczbę ofert mieszkań na wynajem i poziom zainteresowania tego typu lokalami ze strony szukających. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom w sierpniu 2025 r. wyniosła 23,3 tys., z czego 15,6 tys. z nich zapewniało 7 największych rynków w Polsce. Oferta w miesiąc najbardziej wzrosła w Trójmieście, a spadła w Bydgoszczy, Olsztynie i Kielcach. W sierpniu użytkownicy Otodom pozostawili 560 tys. odpowiedzi na ogłoszenia o wynajmie – więcej niż w lipcu br. i sierpniu ub.r. Niezmiennie największą popularnością wśród najemców cieszą się mieszkania 2-pokojowe. W ujęciu rocznym stawki najmu najbardziej wzrosły w Szczecinie i Opolu, a spadły w Katowicach i Warszawie. Oferta mieszkań na wynajem W sierpniu br. w serwisie Otodom było dostępnych 23,3 tys. ogłoszeń – o 5% więcej niż w miesiącu poprzednim. Około 67%…

Wynajem to nie taka łatwa sprawa. Najpierw trzeba znaleźć odpowiedni lokal. Co więcej, decyzja o zawarciu umowy najmu lokalu mieszkalnego musi być podjęta w sposób przemyślany. Tym bardziej że wiąże się z licznymi konsekwencjami dla obu stron. Warto zatem pamiętać, że zarówno na wynajmującym (właścicielowi mieszkania), jak i na najemcy (osobie, która otrzymuje od wynajmującego lokal do używania) ciążą obowiązki. Poznaj prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy! Prawa i obowiązki wynajmującego a najemcy Kwestię tę reguluje ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny. Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie lokatorów, wynajmujący zobowiązuje się m.in. oddać najemcy nieruchomość do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony. Z kolei najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Określenie czasu, na jaki najemca otrzyma lokal, zależy od postanowień zawartych w umowie najmu, którą wynajmujący z najemcą powinni zawrzeć. Warto też zadbać o określenie warunków, na podstawie których każda ze stron może się z umowy wycofać. Ważne jest nie tylko wskazanie terminów wypowiedzeń, ale też ewentualnych odszkodowań dla drugiej strony. Umowa powinna również regulować zachowanie stron umowy w przypadku niedotrzymania warunków przez drugą stronę.…

Myślisz o złożeniu wypowiedzenia umowy najmu mieszkania lub nieruchomości i nie wiesz, od czego zacząć? Rozwiązanie umowy przez wynajmującego wcale nie musi być długim i skomplikowanym procesem. Dowiedz się, kiedy możesz skorzystać z prawa do rozwiązania umowy wynajmu mieszkania bez okresu wypowiedzenia. Sprawdź jakie są różnice między umową najmu zawartą na czas określony i nieokreślony. Poznaj nasze praktyczne wskazówki! Dzięki nim wypowiedzenie umowy najmu mieszkania nie będzie miało przed tobą tajemnic. Warunki wypowiedzenia umowy najmu – gdzie szukać informacji? Podstawowym dokumentem określającym zasady rozwiązania umowy wynajmu lokalu mieszkalnego jest umowa zawarta między wynajmującym i najemcą. Obejmuje ona szczegółowe warunki użytkowania domu lub mieszkania, prawa i obowiązki obu stron oraz terminy wypowiedzenia umowy. Dodatkowo kwestie zerwania stosunku umowy regulują dwa akta prawne. Mowa o ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego, zwanej ustawą o ochronie praw lokatorów, oraz Kodeksie Cywilnym. Obowiązki i prawa najemcy – o czym trzeba pamiętać, wynajmując lokal mieszkalny? Przed złożeniem wypowiedzenia umowy najmu warto znać prawa i obowiązki wynajmującego mieszkanie, jak i drugiej strony, aby uniknąć wszelkich nieporozumień. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, nie tylko najemca jest uprzywilejowany do odstąpienia umowy przed upłynięciem terminu. Prawo chroni także wynajmujących. Stąd też, jeżeli najemca dopuszcza…

Jak wygląda najem lokalu użytkowego? Czego musi dopilnować najemca? Jakie prace musi, a jakie może wykonać w wynajętym lokalu? Niezbędne prace, które umożliwiają mu prowadzenie działalności gospodarczej można podzielić m.in. na nakłady drobne i nakłady konieczne, bez których nie jest możliwe prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu. W to wchodzą także ulepszenia, których celem jest podniesienie standardu lokalu. Jakie są z kolei obowiązki i prawa wynajmującego lokal użytkowy? O co musi zadbać właściciel, posiadający tytuł prawny do lokalu? Sprawdź szczegóły dotyczące praw i obowiązków obu stron! Obowiązki wynajmującego lokal użytkowy w czasie trwania najmu (właściciela) Wynajmujący ma obowiązek wydać lokal najemcy w stanie przydatnym do umówionego użytku i dodatkowo utrzymywać go w takim stanie przez czas trwania najmu. Wynajmujący nie ma obowiązku naprawiania usterek i uszkodzeń lokalu lub elementów wyposażenia lokalu, za które nie ponosi odpowiedzialności. Warto sprawdzić, czy umowa najmu zawiera przepis, zgodnie z którym najemca nie może bez zgody wynajmującego dokonywać dużych napraw i przeróbek w lokalu. W myśl Kodeksu cywilnego, bez zgody wynajmującego najemca nie może bowiem dokonywać zmian sprzecznych z umową lub z przeznaczeniem lokalu. Kto musi wykonać drobne naprawy w lokalu: wynajmujący lokal użytkowy czy najemca? Najmca powinien dokonywać także drobnych napraw. Co wchodzi w ich…

Zastanawialiście się kiedyś, co sprawia, że dana inwestycja jest dobra do życia? Jak stworzyć przestrzeń przyjazną dla mieszkańców, środowiska… a…

To jedna z najbardziej nagradzanych inwestycji mieszkaniowych i przykład na to, że nowatorskie projektowanie się opłaca. ALLCON stworzył przestrzeń, która…

Dom to dla wielu synonim spokoju. Chcemy się w nim odciąć od codziennego pędu i miliona bodźców, zregenerować i odetchnąć.…

Zieleń, rzeka, widok na panoramę Wrocławia i udogodnienia, które rozumienie komfortu wynoszą na zupełnie nowy poziom. Inwestycja The Upper House…

RONSON Development wdraża zasady neuroarchitektury, czyli podejścia, które łączy architekturę z psychologią, w celu tworzenia miejsc pozytywnie wpływających na samopoczucie…