Zamieszkaj komfortowo blisko Przylasku Rusieckiego

ENERGOOSZCZĘDNY, WOLNOSTOJĄCY DOM PREMIUM Z GARAŻEM I DUŻĄ DZIAŁKĄ

5 POKOI | TRZY ŁAZIENKI | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA | FOTOWOLTAIKA

N20 Nieruchomości oferuje do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący położony w Krakowie, przy ulicy Kąkolowej.

Położenie w rejonie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Kameralne, przyjazne sąsiedztwo.

Tutaj łączy się bliskość tętniącego życiem miasta oraz spokój i piękna przyroda, m.in. kompleks jezior w Przylasku Rusieckim oraz przyszłościowo inwestycja Błonie 2.0

Dom energooszczędny, klasy PREMIUM, wybudowany w 2022 roku.

Teren w całości ogrodzony. Duża, zagospodarowana działka o pow. 11,7 ar!

Powierzchnia użytkowa ok. 215m2, całkowita ok. 230m2.

Duży taras. W bryle domu garaż dwustanowiskowy.

ROZKŁAD:

PARTER:

- wiatrołap

- komunikacja

- salon z częścią jadalnianą o powierzchni 29,05 m2, świetnie doświetlony, z wyjściem na taras o ekspozycji zachodniej

- kuchnia o pow. 13,80 m2 , z oddzielną spiżarnią

- łazienka

- pomieszczenie gospodarcze

- garaż o powierzchni 41,35 m2, z zabudowanymi szafkami i ogrzewaniem podłogowym

PODDASZE:

- komunikacja

- pokój o pow. 12,35 m2 z garderobą

- pokój o pow. 13,65 m2 z garderobą (3,93m2)

- pokój o pow. 13,09 m2 z garderobą (4,43m2)

- master bedroom, czyli sypialnia o pow. 14,49 m2 z prywatną łazienką oraz garderobą

- pomieszczenie z funkcją pralni, suszarni oraz prasowalni

- łazienka

STANDARD:

Domy wykonane w standardzie Premium

Ogólna charakterystyka:

- ściany nośne i działowe z pustaków pianowych "Solbet"

- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 20 cm

- linia ociepleniowa Atlas, tynk silikonowy okładzina z elastoliny klinkierowej

- dachy w konstrukcji drewnianej pokryte dachówką "BRASS", ocieplone pianą

- okna i drzwi antywłamaniowe z ukrytymi zawiasami linii "WIŚNIOWSKI" Premium

- brama garażowa o szer. 5 metrów firmy "WIŚNIOWSKI"

- parapety z czarnego granitu

- bariery ogniowo cynkowane, malowane proszkowo

- sufity nad drugą kondygnacją podwieszane, wykonane z GK- wysokie ścianki kolankowe

- tynki cementowo-wapienne, gładź w całym domu - gotowe do malowania

- poddasze ocieplone, podłoga poddasza wykończona płytą OSB

- instalacja wodno-kanalizacyjna (miejska)

- ciepła woda użytkowa z instalacją cyrkulacji

- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach

- instalacja elektryczna rozbudowana o dodatkowe punkty

- instalacja tele-techniczna rozbudowana o dodatkowe punkty z dostępem do sieci światłowodowej

- instalacje: domofon, wideodomofon, alarmowa

- za wymianę powietrza w domu odpowiedzialna jest rozbudowana rekuperacja system THESLA sterowana z dotykowego panelu

- instalacja fotowoltaiczna, 10 ogniw FULL BLACK, zapewni przez większości dni w roku zapotrzebowanie na energię

- elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

- żaluzje tarasowe sterowane z pilota

- kostka z posypką granitową w kolorze czarno-białym

- założone trawniki i rośliny na start

- obsługa trawnika przez robota automover HUSQVARNA

- tynki hybrydowe z lakierem podkładowym położonym natryskowo

- posadzka żywiczna monolityczna w garażu

- zabudowa meblowa (spiżarnia) w garażu

- kotłownia uruchomiona, wykonana na gotowo

LOKALIZACJA:

Osiedle jest dobrze skomunikowane z miastem, dzięki rozbudowanej ulicy Igołomskiej, co zapewnia sprawne dotarcie do centrum miasta.

Przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa, hala sportowa, trasy spacerowo-biegowe.

Tereny bardzo szybko rozwijające się. Przyszłościowo planowana jest budowa Centrum Wielkoskalowych Plenerowych Wydarzeń Kulturalnych Błonia 2.0 - to m.in. boiska, korty tenisowe, pole do mini golfa, skate park, a także plac zabaw.

Domy gotowe, do sprzedaży w następującej konfiguracji:

Dom z działką 11,70 ar - cena 1 599 000

Dom z działką 12,68 ar - cena 1 649 000

Dom z działką 13,51 ar - cena 1 699 000

Sprzedaż na podstawie Faktury VAT

Kupujący zwolniony z podatku PCC

5 lat gwarancji na budynek

Jeśli szukasz komfortowej przestrzeni do życia, pracy i wypoczynku na obrzeżach Krakowa oraz spokojnego i bezpiecznego miejsca dla swojej rodziny to umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres !

Zapraszam!

Dawid Kurasiewicz

tel.: 790-557-513

mail:

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.