Zabytkowy budynek w uzdrowisku

PL
Inwestycja - hotel, restauracja, spa w uzdrowisku

Przedmiotem sprzedaży jest budynek dawnego senatorium (zwany Willa "Stare Miasto" / Stare Uzdrowisko), wpisany do rejestru zabytków województwa dolnośląskiego.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1.656,11 m2, powierzchnia zabudowy 875,68 m2, powierzchnia działki 2.271 m2.
Działka jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, teletechniczną.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość położna jest na terenie: usługi pensjonatowe, senatoryjne, hotelarskie i gastronomiczne z zielenią objętą strefą ochorny konserwatorskiej i strefą ochrony krajobrazu.

Wolnostąjący trzeczęściowy budynek został wybudowany w 1835 roku w technologii tradycyjnej, następnie był rozbudowywany i przebudowywany - posiada 3 kondygnacje naziemne i częściowe podpiwniczenie. Od 2012 roku do 2015 roku prowadzone były prace związane z remontem i przebudową (na podstawie decyzji Starosty Trzebnickiego, zatwierdzającej projekt budowalny i udzielającej pozwolenia na przebudowę).

Opracowano prognozy finansowe obiektu, przy założeniach, że główną prowadzoną działalnością będzie hotel (usługi noclegowe i gastronomiczne) a dodatkową wynajem powierzchni na usługi SPA. Ponadto sporządzono zestwienie kosztów inwestycji uwzględniając pełne prace od robót rozbiórkowych, do wykończenia i zagospodarowania terenu.

Nieruchomość położona jest w uzdrowiskowej części miasta na terenie Parku Krajobrazowo-Wypoczynkowego "Grzybek" i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. 

Oborniki Śląskie ponad 700-letnim miastem o charakterze sanatoryjnym i uzdrowiskowym. Wiele budynków ma charakter rezydencjonalny - wille i pensjonaty o unikatowej architekturze, otoczone ogrodami.

W mieście znajduje się także linia kolejowa relacji Wrocław-Poznań. Między innymi autobusy, minibusy i pociągi zapewniają komfort poruszania się po gminie i dojazd do Wrocławia (26 km). Odległość od drogi krajowej nr 5 (Wrocław-Poznań), będącej trasą europejską E261 kat. B, wynosi ok. 10km, a od najbliższej autostrady A8 ok. 20km, dogodne połączenie z autostradą A4 (Berlin-Wrocław-Kraków-Lwów-Kijów) ok. 30 km.


EN
Investment - hotel, restaurant, spa in a health resort

The subject of the sale is the building of the former senatorium (called Willa "Stare Miasto" / Stare Uzdrowisko), entered in the register of monuments of the Lower Silesian Voivodeship.
The usable area of the building is 1,656.11 m2, the building area is 875.68 m2, the plot area is 2,271 m2.
The plot is equipped with power, water, sewage, gas and telecommunication networks.

According to the local spatial development plan, the midwife property is located in the area: boarding houses, senatorial, hotel and catering services with greenery covered by zone of conservation protection and zone of landscape protection.

The detached, three-part building was built in 1835 in traditional technology, then it was extended and rebuilt - it has 3 above-ground storeys and a partial basement. From 2012 to 2015, renovation and reconstruction works were carried out (based on the decision of the Staroste of Trzebnica, approving the building design and granting the reconstruction permit).

Financial forecasts for the facility were prepared, assuming that the main activity will be a hotel (accommodation and catering services) and additional space rental for SPA services. In addition, a statement of investment costs was prepared, taking into account the full works from demolition works to finishing and land development.

The property is located in the spa part of the city in the "Grzybek" Landscape and Recreation Park and has direct access to a public road.

Oborniki Śląskie is an over 700-year-old town with a sanatorium and health resort character. Many buildings are residential - villas and guesthouses with unique architecture, surrounded by gardens.

There is also a Wrocław-Poznań railway line in the city. Among other things, buses, minibuses and trains ensure the comfort of moving around the commune and access to Wrocław (26 km). The distance from the national road No. 5 (Wrocław-Poznań), which is the European route E261 category B, is approx. 10 km, and approx. 20 km from the nearest A8 motorway, convenient connection to the A4 motorway (Berlin-Wrocław-Krakow-Lviv-Kiev) about 30 km.