Wynajęte, gotowe mieszkanie - wkrótce z c.o. 9%ROI

Do sprzedania piękne, stylowe, przytulne mieszkanie - indywidualnie zaprojektowane z dbałością o szczegóły, po generalnym po remoncie; położone w znakomicie skomunikowanym punkcie tuż przy centrum miasta - na ul. Janasa w Katowicach. W pełni wyposażone w meble i sprzęty. Nie oszczędzano na materiałach - wnętrze jest stylowe i ergonomiczne, zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie korzystania. Wszystkie instalacje oraz cała stolarka - drzwi i okna zostały wymienione. Dodatkowo wykonano termoizolację lokalu od środka (wełną mineralną). Budynek w przyszłym roku podłączony będzie do ogrzewania miejskiego

Mieszkanie doskonale nadaje się na wynajem - jest wynajmowane bez żadnych przerw, za każdym razem z racji ilości chętnych właściciel ma możliwość szerokiego wyboru najemców. Aktualnie 3 rok z rzędu zamieszkiwane przez tych samych najemców (w przypadku zmiany najemców cena wynajmu i roi byłyby jeszcze wyższe) - spokojnych, kulturalnych i płacących w terminie. 

- w pełni wyposażone
- mieszkanie wynajęte do końca lipca 2024, wynajmowane do tej pory bez żadnych przestojów
- dostępne są zdjęcia, możliwość oględzin z racji dbałości o komfort Najemców są ograniczone i możliwe w sytuacji, gdy toczą się już poważne rozmowy w sprawie zakupu i wszystkie pozostałe szczegóły są uzgodnione

W mieszkaniu znajdują się:
- kompletnie wyposażony aneks kuchenny z lodówką, płytą elektryczną, okapem, piekarnikiem, małą zmywarką, kuchenką mikrofalową, czajnikiem elektrycznymi i tosterem
- salonik - kącik wypoczynkowy z minisofą (rozkładaną, z funkcją spania), regałem, stolikiem i pufami
- przedpokój z szafą zabudowaną (mieszczącą pralkę oraz bojler)
- 3 oddzielne, zamykane, nieprzechodnie sypialnie – każda z nich wyposażona jest w tapczan z pojemnikiem na pościel, biurko, krzesło, szafę, dodatkowo mieszkanie wyposażone w odkurzacz, mop
- łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, wc
- dodatkowo duża, czysta, sucha piwnica, w której można trzymać np rowery - jest wliczona w metraż
- brak gazu, mieszkanie na poddaszu
- łącze internetowe w mieszkaniu
- ogrzewanie – wysokiej klasy niemieckie panele na podczerwień, wydajne i energooszczędne
- powierzchnia mieszkania w kw to 39m wraz z piwnicą, 34 m bez piwnicy - faktyczna powierzchnia "po podłodze" jest większa (ok 39m2) - ze względu na skosy

Otoczenie budynku i lokalizacja:
- Katowice, ul. Janasa - niedaleko do centrum miasta, Silesia City Center, licznych biurowców, Parku Chorzowskiego
- ze względu na bliskość uczelni, centrum miasta i biurowców jest to okolica lubiana i ceniona przez najemców, idealna pod cele inwestycyjne (obecny zwrot 8% ROI, możliwe podniesienie)

Budynek
- trzypiętrowa, zabytkowa, klimatyczna kamieniczka z czerwonej cegły w zabytkowej dzielnicy
- brak instalacji gazowej w budynku
- spokojni, kulturalni sąsiedzi
- klatka schodowa zamykana, z domofonem
- wspólnota uzyskała z Tauron Ciepło warunki do przyłączenia budynku do ogrzewania miejskiego i podjęła uchwałę o przyłączeniu (realizacja robót w przyszłym roku)

Opłaty:
- ok. 240 złotych opłat czynszowych

Inne:

- oferta jest bezpośrednia
- cena obejmuje kompletne wyposażenie, widoczne na zdjęciach
- kontakt telefoniczny możliwy codziennie do godziny 22:00
- pośrednikom dziękuję, proszę agentów o niekontaktowanie się, chyba że mają Państwo klienta, który pokryje 100% kosztów prowizji

- oferta wyłącznie dla klienta inwestycyjnego, który w pełni akceptuje warunki obecnej umowy najmu

Zapraszam do kontaktu - przez wiadomości Otodom/sms/WhatsApp