Wyjątkowa Azaliowa - Dom energooszczędny Gdańsk

Może zacznijmy inaczej, wszystkie podstawowe dane odnośnie nieruchomości na końcu opisu. Na to na co chciałabym zwrócić uwagę to doskonała lokalizacja zaledwie 14 minut od centrum Gdańska, w pobliżu świetne trasy rowerowe, mnóstwo terenów zielonych ok 8 minut spacerem do lasu w niedalekiej odległości jezioro.  Na przepięknym osiedlu znajduje się praktycznie wszystko co potrzeba  szkoła podstawowa z basenem, klika żłobków, szereg sklepów oraz restauracji, apteki pełna infrastruktura. Sąsiedzi myślę że to kolejny mocny atut na który patrzymy dopiero po zakupie nieruchomości. Dobra komunikacji oraz szeroka mało uczęszczana droga wewnętrzna na osiedlu.

Dom w zabudowie bliźniaczej 119,4 m2 Działka 300m2 na której znajduje się nieruchomość położona przy Azaliowej otoczona jest osiedlem domów jednorodzinnych.
W tej okolicy uświadczymy ciszy i spokoju,  Na działce znajduje  się zadbany ogród  z licznymi nasadzeniami oraz dużym słonecznym tarasem, 3 drewutnie. Wyjście z salonu na taras (deska kompozytowa 28m2)  Garaż w bryle budynku 16,9 m2. Dwa super słoneczne tarasy 9,1 m2 zasłonięty, oraz 5,1m2 otwarty

Dom oddany do użytkowania w 2013 r. Ściany z bloczków Silka, ocieplone styropianem grubości 22 cm, dachówka betonowa, dach ocieplony wełną mineralną grubości 30 cm. Okna trzyszybowe, w oknach na parterze zainstalowane rolety antywłamaniowe. Instalacja alarmowa, wideo domofon. Podłączony światłowód. Dom ogrzewanie gazowe z sondą czytającą krzywą grzewczą. (kocioł immergas) Dodatkowo ogrzewani i chłodzenie elektryczne (dwa klimatyzatory) Instalacja fotowoltaiczna zamontowana w 2022r . I najważniejszy element, kominek z dystrybucja ciepłego powietrza wykonany przez prawdziwego zduna – nadaje niesamowity klimat i może służyć jako dodatkowe źródło ciepła. Dodatkowo w pełni zaaranżowany strych z dostępem z klatki schodowej – obecnie pełni funkcję garderoby zimowej oraz składzik.

Parter domu składa się z:

- hol o pow. 4,6 m2 – duża pojemna szafa,

- łazienka (z prysznicem) o pow. 3,4 m2,

- salon z aneksem kuchennym o pow. 41,6 m2 – zabudowa kargo pod schodami

- garaż o pow. 16,9 m2

Piętro składa się z:

- hol o pow. 4,9 m2

- Pokój 1 o pow. 16m2

- sypialnia o pow. 15,2m2

- sypialnia 2 o pow. 9,3m2

- łazienka (z wanną) o pw. 7,7 m2 

Poddasze ok 26m2 – ze skosami (funkcja składzik)

Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych, jedynie, w zależności od preferencji - odświeżenia elewacji oraz desek zewnetrznych.