Wciąż w Poznaniu, a przy samym lesie!

W zwykłym domu masz tylko ogród, tu w każdej chwili możesz otworzyć prywatną furtkę do lasu.. Brzmi kusząco? Koniecznie poznaj szczegóły tej fascynującej oferty!
Szum lasu i towarzyszący mu śpiew ptaków to nie jedyne walory tego miejsca na poznańskim Zielińcu. Krótki spacer prowadzi nad Jezioro Swarzędzkie.

Unikalne cechy:
Wrażenie robi nie tylko położenie, ale i sam projekt domu znanego poznańskiego architekta Eugeniusza Skrzypczaka. Koncepcję wykończenia wnętrz przygotowała projektantka Jolanta Skrzypczak.

Efektownie wygląda nie tylko z zewnątrz, z cegła klinkierową na całej elewacji, ale i od wewnątrz. Wysokie atrium wieńczy główną sypialnię z prywatną łazienką – poczujesz się tu wyjątkowo, dodatkowo ciesząc oczy lasem za oknem.

Rozkład domu:
· Dwa poziomy po ponad 90 m2 (łączna powierzchnia użytkowa 190 m2)
· Na dole jedna przestrzeń, która łączy salon z jadalnią i kuchnią, a dodatkowo pokój, WC, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia.
· Na górze 3 sypialnie i dwie łazienki.
· Garaż w formie zamykanej automatycznie wiaty przy budynku - miejsce nawet na dwa samochody.

W tym domu czuć przestrzeń, którą dodatkowo podkreśla nieskrępowany dostęp dziennego światła – każdy pokój jest pełnowymiarowy i odpowiednio doświetlony.

Układ pomieszczeń:
parter
wiatrołap 3,39 m2
przedpokój z garderobą 15,81 m2
łazienka 3,81 m2
pralnia z kotłownią 6,37 m2
pomieszczenie gospodarcze pod schodami 2.96 m2
kuchnia 13,48 m2
jadalnia 8,96 m2
pokój dzienny 26,63 m2
pokój 15,53

Piętro
przedpokój 9,89 m2
sypialnia główna 26,71 m2
łazienka 8,30 m2
garderoba 4,20
łazienka 5,60 m2
pokój 14,87
pokój 23,27 m2

Standard wykończenia
Po tym wnętrzu nie widać upływu czasu – aż trudno uwierzyć, że budowa została ukończona w 2008 roku! Dobre, jakościowe i szlachetne materiały w neutralnych kolorach opierają się zmianom trendów, a wyczucie projektanta daje ten ponadczasowy sznyt – remont nie jest konieczny poza ewentualnym odświeżeniem ścian.

Wyposażenie i umeblowanie
Wszystkie stałe elementy jak zabudowa kuchni czy szafy pod wymiar mają nowoczesny charakter i zostają na stanie. Wśród ruchomych mebli dominuje dobrej jakości drewniana klasyka i antyki – tu część mebli może pozostać na życzenie kupującego.

Media i koszty utrzymania
Ogrzewanie: w 2021 roku gaz został zastąpiony pompą ciepła zasilaną panelami fotowoltaicznymi – koszt prądu to 7530 zl ROCZNIE - przychodzą 4 rachunki po niecałe 2000 zł.

Dom ma certyfikat energetyczny: blisko 90% zapotrzebowania na energię pokrywają odnawialne źródła energii!

Prąd: 630 zł na m-c
Woda: 400 zł co 3 m-ce
Podatek od nieruchomości: 600 zł rocznie.

Działka i ogród
Działka o powierzchni 537 m2 jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią, o którą dba ogrodnik – są tu drzewka, krzewy i kwiaty, które dają poczucie prywatnej enklawy, odgrodzonej od sąsiadów. Taras jest częściowo zabudowany ażurową ścianką – ciesz się pełną intymnością spotkań z rodziną i przyjaciółmi przy dużym stole!

Strony świata: ogród i salon od południowego zachodu, bliskość lasu daje upragnione wytchnienie od nadmiaru słońca!

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Kontakt ws. oferty:
Karolina Słotwińska
IMMO HOUSE
tel. 602 752 263




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 105.37; EK - końcową (kWh/m2*rok): 38.41; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 36.41; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 87.76;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()