Strobów nieruchomość komercyjna 6km od Skierniewic

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Strobowie gm. Skierniewice obręb 0021

W skład nieruchomości wchodzą:

Działka nr 717/7 o powierzchni 1.2119ha (oznaczenie w ewidencji gruntów S, R klasa IVa i IVb) o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego MRj, ZR – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i usług nieuciążliwych oraz zabudowie służącej rekreacji (letniskowej). Działka utrzymana w dobrej kulturze rolnej (obecnie na działce znajdują się nasadzenia krzewów aronii)

Działka nr 717/6 o powierzchni 0.4548ha (oznaczenie w ewidencji gruntów W, Bi, R klasa IVb) o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego MRj – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej oraz usług nieuciążliwych. Działka 717/6 zabudowana jest budynkiem biurowo magazynowym (rok budowy 2010) pow. zabudowy 385m2, pow. użytkowa 346,51m2 (1 kondygnacja naziemna).

W skład powyższego budynku wchodzą: hala magazynowa 252,58m2, pokój biurowy 11,82m2, pokój biurowy 11,64m2, pokój biurowy 16,27m2, kotłownia 8,42m2, szatnia 9,81m2, aneks kuchenny 7,28m2, łazienka 2,40m2. Budynek ocieplony, w pomieszczeniach biurowych ogrzewanie podłogowe, na hali magazynowej znajdują się grzejniki. Ogrzewanie gazowe z butli. Na podłogach w całym budynku położona jest terakota, na nieruchomości znajduje się zbiornik na nieczystości (szambo) oraz instalacja fotowoltaiki o przyłączonej mocy 32kW. Cały teren i obiekt monitorowany, brama automatyczna 5m, parking ok. 200m wyłożony kostką brukową.

Dodatkowo na działce znajdują się: budynek gospodarczy z wiatą o pow. zabudowy 34,80m2, pow. użytkowej 29,36m2 (wiata o pow. zabudowy 9m2) oraz budynek portierni z łazienką i ogrzewaniem (oddzielny piec gazowy) o pow. 25m2.

W posiadaniu mamy gotowy projekt rozbudowy istniejącego budynku magazynowo o pow. użytkowej 592,12m2

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej, rozwijającej się pod kontem zabudowy mieszkaniowej i usługowej lokalizacji. Do centrum Skierniewic 6,6km (dojazd autem zajmuje 10 minut). Dodatkowym atutem z pewnością jest bliskość drogi nr 707 Skierniewice – Rawa Mazowiecka. W okolicy znajdują się: Inter-Garden, NAC, Hortmasz, Renault Smolarek, Las-Ogród, Rezydencja Strobów, REVO-TECH, Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów w Strzybodze, Szkoła Podstawowa w Strzybodze 1,6km (dojazd autem 2 minuty).

Nieruchomość posiada dojazd z dwóch stron (drogą asfaltową oraz utwardzoną drogą gruntową). Możliwe jest różnorodne zagospodarowanie nieruchomości (działka 717/6 jako teren inwestycyjny: biura, magazyny, składy, hurtownia, a działka 717/7 jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową lub rekreacyjną).

Media: Prąd, Woda, Gaz (z butli) Kanalizacji (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków).

Istnieje możliwość możliwość sprzedaży wydzielonej części nieruchomości np. oddzielnie część komercyjna oddzielnie część pod zabudowę mieszkaniową i rekreacyjną.