ROKIETNICA | dom do remontu/rozbudowy/rozbiórki
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż piwnica
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Materiał budynku:
cegła
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
2900 m²
Media:
prąd kanalizacja woda
Opis
Biuro nieruchomości zachęca do zapoznania się z ofertą sprzedaży niewielkiego domu na bardzo dużej działce budowlanej położonej przy ul. Działkowej w miejscowości Rokietnica koło Poznania
W planie miejscowym działka oznaczona symbolem 13 MN przeznaczona pod zabudowę budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym (wyciąg z planu w dolnej części ogłoszenia)
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek geodezyjnych:
- oznaczonej numerem 396/1 o powierzchni 633 m² - zabudowanej budynkiem jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej około 50 m² (do remontu, rozbudowy lub wyburzenia - w zależności od potrzeb)
- oznaczonej numerem 396/2 o powierzchni 2267 m² - niezabudowanej
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki oznaczonej numerem 395/1 o powierzchni 2329 m² i uzyskaniem łacznej powierzchni działek aż 5229 m²
Główne atuty działki:
- doskonała lokalizacja, blisko centrum Rokietnicy i dworca PKP
- szybki i wygodny dojazd do Poznania (S11 i 92)
- możliwość podziału na mniejsze działki - przygotowana odpowiednia koncepcja
- bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej
- dostępne media: prąd, woda, gaz, światłowód
- księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń
Oferta na zasadach wyłączności - tylko u mnie
Bezpłatnie pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości
Wyciąg z planu:
§ 24. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie
zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.
1. W ramach zagospodarowania terenu:
1) wyznacza się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0%;
2) wyznacza się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 20%, z zastrzeżeniem pkt 3;
3) wyznacza się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 25% dla działek narożnych;
4) nakazuje się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie niższy niż 25%;
5) wyznacza się obowiązujące linie zabudowy, w odległościach wskazanych na Rysunku Planu;
6) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy, w odległościach wskazanych na Rysunku Planu,
z zastrzeżeniem ust. 3, pkt. 4;
7) dopuszcza się zachowanie pozostałych odległości zabudowy budynkami według przepisów odrębnych.
8) zakazuje się stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych oraz z wytłaczanych
elementów metalowych.
2. W ramach zabudowy:
1) dopuszcza się na jednej działce zabudowę nie więcej niż jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym;
2) dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących o dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe;
3) zakazuje się wykonywania podpiwniczeń;
4) zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wynoszącej 9,00m;
5) zakazuje się przekraczania maksymalnej szerokości elewacji frontowej budynków mieszkalnych
jednorodzinnych wolnostojących wynoszącej 16,00m;
6) nakazuje się krycie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dachami stromymi
dwuspadowymi, symetrycznymi, o obowiązującej poziomej kalenicy i kącie nachylenia połaci dachowejod 25º do 40º, z zastrzeżeniem pkt. 7;
7) dopuszcza się na terenie 9MN, 12MN 13MN i 14MN krycie budynków mieszkalnych jednorodzinnych
wolnostojących dachami płaskimi;
8) dopuszcza się zabudowę nie więcej niż jednym budynkiem gospodarczym, w tym pełniącym funkcję
garażu na jednej działce, przy czym budynek garażowy uznaje się za budynek gospodarczy;
9) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych jednokondygnacyjnych;
10) zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości budynków gospodarczych wynoszącej 4,80m;
11) zakazuje się przekraczania maksymalnej szerokości elewacji frontowej budynku gospodarczego
wynoszącej 7,00m;
12) dopuszcza się krycie budynków gospodarczych dachami płaskimi lub stromymi o kącie nachyleniapołaci dachowej od 25º do 40º, z zastrzeżeniem pkt. 13;
13) nakazuje się, w przypadku stosowania dachów stromych na budynkach gospodarczych, zachowanietakiej samej geometrii i kąta nachylenia połaci dachowej, jak dla projektowanego budynku mieszkalnegona danej działce lub istniejącego budynku mieszkalnego na danej działce, o ile spełnia on warunekgeometrii i kąta nachylenia połaci dachowej o jakim mowa w pkt. 6;
14) dopuszcza się wznoszenie budowli pełniących funkcję wiat garażowych, o łącznej powierzchni
nie przekraczającej 60m 2;
15) zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości wiat garażowych wynoszącej 4,50m;
16) dopuszcza się krycie wiat garażowych dachami o dowolnej geometrii.
3. W ramach działań na istniejącej zabudowie:
1) dopuszcza się remonty oraz renowacje;
2) dopuszcza się przebudowę pod warunkiem spełnienia ustaleń ust. 2 w odniesieniu do zabudowy;
3) dopuszcza się rozbudowę budynków pod warunkiem spełnienia ustaleń ust. 2 w odniesieniu dozabudowy;
4) dopuszcza się przy zachowaniu przepisów odrębnych, remonty oraz renowacje, a także przebudowę pod warunkiem spełnienia ustaleń ust. 2 w odniesieniu do zabudowy, istniejących na terenie 14MN budynków lub ich części zlokalizowanych w całości lub częściowo poza wyznaczonymi liniami zabudowy.
Aktualizacja: 21.10.2024
Dodano: 19.01.2024
ID: 65008265
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
3738 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O sprzedawcy
Filip
Oferta biura nieruchomości