Prestiżowy Dom Z Podgrzewanym Basenem Pod Toruniem

PRESTIŻOWY DOM Z PODGRZEWANYM BASENEM (10 minut od centrum Torunia):

Reprezentacyjna willa wg projektu Homekoncept 26 wariant 3 z wysokim salonem i powiększonym garażem, zbudowana w samym centrum osiedla nowych domów jednorodzinnych na pograniczu Łysomic i Lulkowa. Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Torunia - bezproblemowy dojazd bez korków w kilka minut. Wokół luźna zabudowa z pełną infrastrukturą - wkrótce położony będzie asfalt. Dom wyróżnia się nowoczesną, oryginalną i ciekawą architekturą. Do budowy wykorzystano sprawdzone materiały od renomowanych producentów. Dom ten budowany był dla siebie przez osobę, która zna się i pasjonuje budownictwem z dbałością o wszystkie najdrobniejsze szczegóły.

Dom o powierzchni 289 m2 (powierzchnia mieszkalna 240 m2 + garaż 49 m2) usytuowany jest na działce o pow. 1501m2. Jest on energooszczędny i posiada instalację fotowoltaiczną. W pełni wykończony, położony w spokojnej okolicy niedaleko centrum Torunia (ok. 10 minut drogi). W pobliżu Szkoła Podstawowa, stacja kolejowa, przystanek autobusowy, przedszkole, supermarket w odległości ok. 1,5 km. Dojazd drogami asfaltowymi (ostatnie 100 metrów drogą utwardzoną, ale latem będzie już asfalt na całości).

Na powierzchnię domu 165 m2 składa się z:

- salon z jadalnią i wyjściem na taras: 43 m2,
- kuchnia ze spiżarnią: 14 m2 z ukrytym przejściem do spiżarni i pralni 4 m2,
- 4 pokoje: 16 m2, 15 m2, 15 m2, 11m2
- łazienka główna: 11 m2,
- garderoba: 4 m2,
- łazienka gościnna: 2,5 m2,
- hall: 16 m2
- wiatrołap: 5 m2
- kotłownia/pomieszczenie gosp.: 5 m2,
- garaż dwustanowiskowy powiększony: 49 m2.

Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza co daje nam dodatkowe ok. 75 m2 powierzchni użytkowej, ponieważ dom ma strop żelbetowy. Opcjonalnie możemy też wykonać schody na poddasze w celu jego pełnego zaadoptowania do celów mieszkaniowych.

Dom posiada:

• energooszczędne okna 6-komorowe 3-szybowe
• ściany wykonane w technologii murowanej z Suporeksu
• ocieplenie styropianem 20 cm
• dach pokryty dachówką ceramiczną angobowaną
• ogrzewanie gazowe: kocioł kondensacyjny marki Junkers
• rolety zewnętrzne okienne sterowane automatycznie
• system alarmowy ze sterowaniem roletami
• monitoring (kamery zewnętrzne)
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej
• klimatyzację
• odkurzacz centralny
• posesja ogrodzona
• ogród: trawnik z położoną siatką na krety oraz linią do automatycznej kosiarki + kosiarka automatyczna; automatyczne podlewanie trawnika oraz rabat; oświetlenie ogrodu, wieloletnie nasadzenia roślinne (rośliny ozdobne, drzewa owocowe)
• basen: 5,5x3,7 m2 o głębokości 1,2m (poziom wody 1-1,2m) z automatyczną filtracją,
chlorowaniem, ogrzewany pompą ciepła oraz folią solarną. Przy basenie są 2 tarasy +
altana.
• Fotowoltaika: 5,04 KW wystarcza na zapotrzebowanie energetyczne domu przez cały rok
oraz na podgrzewanie wody w basenie do 30 stopni w miesiącach letnich.
• Taras 42 m2 w połowie zadaszony
• Wiata garażowa 24 m2 zadaszona dachówką ceramiczną

Nieruchomość nie wymaga żadnego wkładu finansowego !!!

Zapraszamy serdecznie do kontaktu:
Biuro Obrotu Nieruchomościami NEW LOCATION Sp. z o.o.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Paweł Noskowicz
tel: 600 024 631

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.