PIĘKNE Duże Mieszkanie (95m2) - Jeżyce ROOSEVELTA

Niepowtarzalna OKAZJA - Perła Poznańskiej Secesji !!!

Na sprzedaż przepiękny duży lokal mieszkalny o powierzchni 95,14 m2 zlokalizowany w centrum Poznania w sercu najmodniejszej i najpopularniejszej dzielnicy JEŻYCE.

Lokal usytuowany na 2 piętrze w prestiżowej secesyjnej kamienicy przy ul. Franklina Roosevelta, której frontową elewację zdobi jedna z najefektowniejszych secesyjnych płaskorzeźb Poznania - kobieca postać opleciona wstęgą i łodygą winorośli. Obecnie mieszkanie składa się z trzech dużych pokoi (21m2, 24m2 i 29m2 z aneksem kuchennym), dużej łaźni z oknem (12m2) oraz ustawnego korytarza (9m2) - z łatwością uzyskać można trzy niezależne pokoje (w tym dwa z balkonami) i osobną kuchnię z dużym oknem ! Na całej długości korytarza pojemny pawlacz z oświetleniem. Wystawa okien względem stron świata: wschód - zachód - południe sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne i pięknie doświetlone. Wysokość pomieszczeń 3,50m. Ogrzewanie miejskie. Do lokalu przynależą dwa balkony oraz duża piwnica z oknem.

Mieszkanie komfortowe w wysokim standardzie wykończenia - okna PCV, marmurowe parapety, podłogi - parkiet oraz hiszpańska glazura, szerokie listwy sufitowe, drewniane listwy podłogowe, przepiękna duża łaźnia z ozdobnymi kolumnami i olbrzymim lustrem w hiszpańskiej glazurze z dwoma stylowymi umywalkami, narożną wanną z jacuzzi i armaturą TRES retro w antycznym mosiądzu. W pokojach szafy, rozkładane kanapy, komody i dywany. Kuchnia w nowej zabudowie w pełni wyposażona w nowy sprzęt AGD (płyta, piekarnik, mikrofala, lodówka, zmywarka, pralka, okap) wraz ze stołem i krzesłami (wszystko tak jak na załączonych zdjęciach).

Secesyjna kamienica z odrestaurowaną w roku 2021 frontową elewacją, nowym dachem i opierzeniami oraz wyremontowanymi balkonami. Szeroka i doświetlona klatka schodowa z dużymi zrewitalizowanymi oknami i pięknymi witrażami. Na każdej kondygnacji znajdują się dwa lokale mieszkalne. Wejście do budynku z dwóch stron - główne od strony ulicy Roosevelta i tylne od strony podwórza. Możliwość nieodpłatnego parkowania na terenie posesji.

Bardzo atrakcyjne położenie w doskonałej i prestiżowej lokalizacji tuż przy Moście Teatralnym i Operze na jednej z najbardziej reprezentacyjnych arterii Poznania (główny węzeł komunikacji miejskiej umożliwiający błyskawiczny rozjazd we wszystkich kierunkach miasta) oraz pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu !

Ze względu na swoje wyjątkowe położenie, wielkość i rozkład pomieszczeń oraz czytelny adres - lokal doskonale nadaje się zarówno na cele mieszkalne lub inwestycyjne pod wynajem, jak i na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Stan prawny - pełna własność z KW / grunt własny (NIE wieczyste użytkowanie)

Opłaty administracyjne: 1.100 PLN / m-c (w tym zaliczki na C.O. i wodę)

Lokal w stanie do zamieszkania (przygotowany do objęcia) - wolny od zaraz !

Cena sprzedaży: 1.150.000 PLN

Zapraszam na prezentację.

Załączone w ogłoszeniu zdjęcia obrazują rzeczywisty stan lokalu, a rzut obecny układ pomieszczeń !

Opis zawarty w ofercie sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 $1 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.