Penthouse na Sołaczu + 123m2 tarasu + parking
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
inne
Piętro:
1/2
Czynsz:
brak informacji
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe:
taras garaż/miejsce parkingowe
Budynek i materiały
Rok budowy:
2021
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
apartamentowiec
Materiał budynku:
cegła
Wyposażenie
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Opis
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego apartamentu położonego w samym sercu Poznania.
Nieruchomość w stanie podwyższonym deweloperskim do własnej aranżacji
Cena zawiera podatek vat, sprzedaż zwolniona jest z podatku pcc
NIERUCHOMOŚĆ:
I poziom:
- Pokój 1 (16 m2) z garderobą (4,94 m2), łazienką (6,41m2) i wyjściem na taras (22m2)
- Pokój 2 (13,59 m2)
- Łazienka 2 (4,73 m2)
- Korytarz (9,22 m2)
II poziom:
- Salon z aneksem kuchennym (39,50 m2) z wyjściem na prywatny taras ( 101 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (2,31 m2)
II poziom to przestrzeń o wysokości 6m z możliwością zabudowania dodatkowej antresoli.
Możliwość zamknięcia tarasu przeszkleniami tworząc przestrzeń zimowego ogrodu
Pomieszczenia są przestronne, dobrze doświetlone naturalnym światłem
Okna lokalu wychodzą na cztery strony świata.
Salon z otwartą kuchnią o ekspozycji zachód, wschód, północ
Zastosowano nowoczesne funkcjonalne energooszczędne rozwiązania:
- ogrzewanie - pompa ciepła (osobna dla lokalu)
- chłodzenie poprzez pompę ciepła
- rozprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę
- rekuperacja każdego pomieszczenia z filtrowaniem powietrza
- czteroszybowe okna antywłamaniowe
Rozprowadzony jest system alarmowy, monitoring, okablowanie do tv i internetu
Zadaszony parking znajduje się przed budynkiem. Miejsce postojowe wliczone jest w cenę.
Budynek wybudowany przy użyciu najlepszych materiałów.
BUDYNEK:
Budynek położony jest na działce w drugiej linii zabudowy
Jest to 3 lokalowy energooszczędny apartamentowiec, oddany do użytku w 2021r.
Elegancka klatka schodowa z granitowym wykończeniem
Teren jest ogrodzony, brama wjazdowa jest otwierana automatycznie.
Teren wyłożony jest kostką brukową.
Droga dojazdowa - asfaltowa droga gminna ul. Grudzieniec
ATUTY:
- ogromne przeszklenia
- wysoki sufit - ok. 6m
- prestiżowa lokalizacja
- unikatowy budynek
- ogromny taras z wyjątkowym widokiem
- bliskość terenów zielonych jednocześnie z centrum miasta
- cicha ulica
- bardzo niskie koszty utrzymania
- brak opłat czynszowych, f. remontowego
LOKALIZACJA:
Ta lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokój i wygodę, ale jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do tętniącego życia miasta.
Sąsiednia działka jest niezabudowana. Okolica o niskiej zabudowie.
W pobliżu nie znajdują się firmy z branży przetwórczej.
Dzięki nasypowi oraz wymianie trakcji tory kolejowe nie stanowią hałasu
Plan rewitalizacji zakłada przejście pod wiaduktem oraz wybudowanie stacji.
W pobliżu znajduje się:
- Parki Sołacki 400m,
- Skwer Czesława Janickiego 350m,
- Skwer Marii Paradowskiej 300m,
- Cytadela 2 km,
- Jezioro Rusałka 1,5 km,
- miejska infrastruktura usługowo handlowa: Lidl, Biedronka, Chata Polska, Rynek Jeżycki, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, szpital, restauracje a także liczne ścieżki spacerowo - rowerowe.
KOMUNIKACJA:
Sprawna sieć połączeń autobusowych (linie 100,160, 164, 216, 226) oraz tramwajowych (linie 3, 8, 10, 11)
Dojazd do centrum Starego Miasta - 3 minuty
Do dworca Poznań Główny - 10 minut
STAN PRAWNY:
Zakup lokalu z udziałem w gruncie
Nieruchomość bez obciążeń
DLA KOGO:
Ciekawa oferta dla osób, którzy cenią komfort, wysoki standard, dogodną lokalizację, połączenie spokojnej okolicy blisko terenów zielonych i otwarty dostęp do szerokiej infrastruktury.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Dominum.
Kupujący zwolniony z opłaty prowizji dla biura
Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
Opiekun oferty:
Marta Pijanowska
nr lic. 22552
tel.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 31.10.2024
Dodano: 21.03.2024
ID: 65244916
Nr. w biurze: 374/7261/OMS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
10 654 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Marta Pijanowska
Oferta biura nieruchomości