OLEŚNICA - nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
brak informacji
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2023
Materiał budynku:
beton komórkowy
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
brak
Zabezpieczenia:
rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
405 m²
Położenie:
miasto
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd gaz kanalizacja woda
Opis
RATAJE ul. Kusocińskiego
WYJĄTKOWA OFERTA - UNIKATOWY, NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W STANIE DEWELOPERSKIM!!!
Powierzchnia użytkowa budynku: 119,16 m2
Powierzchnia gruntu: 0,0405 ha
Cena nieruchomości: 750 000,00 zł (6 294,00 zł/m²)
NOWOCZESNY DWUKONDYGNACYJNY DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z PRZESTRONNYM TARASEM ORAZ OGRODEM DOSTĘPEM OD FRONTU BUDYNKU !!!
LOKALIZACJA
Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Miasto jest położone w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.
RATAJE - OTOCZENIE
Nieruchomość położona W WILLOWEJ DZIELNICY OLEŚNICY – RATAJE!!! Lokalizacja ta gwarantuje doskonały dostęp do centrum Oleśnicy, gdzie mieszczą się wszelkiego rodzaju obiekty użyteczności publicznej, kulturowej, rekreacyjnej, ochrony zdrowia, handlowej
i gastronomicznej. W bliskiej okolicy znajdują się markety spożywcze: Lidl i Biedronka, oraz powstająca galeria handlowa, zlokalizowana przy ul. Wojska Polskiego. Nieruchomość położona jest w kompleksie pięciu budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Poszczególne domy różnią się powierzchnią przynależnych ogrodów oraz źródłem ogrzewania. Dostawa ciepła do budynków odbywa się za pośrednictwem pompy ciepła lub instalacji gazowej. Trzy budynki posiadają dostęp do drogi publicznej od strony ul. Kusocińskiego, natomiast pozostałe dwa od strony ul. Malinowskiego.
Mieszkańców miasta Oleśnicy obsługuje bezpłatna linia autobusów komunikacji miejskiej
z której często korzystają mieszkańcy Rataj, najbliższy przystanek linii 2 zlokalizowany jest w odległości ok 300 m.
W pobliżu nieruchomości znajduje się łącznik pieszo - rowerowy z pięknymi oleśnickimi stawami wraz z KOMPLEKSEM SPORTOWO – REKREACYJNYM „ATOL”, terenami wodociągów oraz Parku Książąt Oleśnickich i stawu przy ul. Kruczej - to idealne miejsce na aktywne spędzanie czasu.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
GRUNT
Działka o powierzchni 405 m2
W ramach zagospodarowania terenu przynależnego sprzedający ogrodzi i wyrównana teren zielony przynależny do nieruchomości oraz urządzi wygodny taras, chodnik oraz podjazd wyłożony kostką brukową. Część biologicznie czynna terenu stwarza możliwość urządzenia gustownego i przestronnego ogrodu.
BUDYNEK
NOWOCZESNY I EKONOMICZNY dom dwukondygnacyjny, wolnostojący w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 119,16 m2 . Budynek niepodpiwniczony, ocieplony,
z dachem czterospadowym, wyposażony w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w oraz wysokiej klasy okna trzyszybowe spełniające najwyższe standardy.
Na parterze budynku mieści się przestronny salon z dużym panoramicznym oknem, z którego można wyjść bezpośrednio na taras i ogród. Przy salonie zlokalizowana jest przestrzeń jadalniana oraz otwarta kuchnia z oknem na południowy zachód. Na parterze budynku mieści się ponadto wiatrołap z głównym wejściem do budynku, hall wejściowy, toaleta, skrytka oraz klatka schodowa do pomieszczeń na piętrze.
Na piętrze znajdują się duża łazienka, korytarz oraz trzy przestronne sypialnie z których dwie mają okna usytuowane na ogród natomiast trzecia sypialnia ma okna na frontową część budynku oraz posiada własny balkon.
STRUKTURA BUDYNKU :
PARTER:
- PRZESTRONNY OTWARTY POKÓJ DZIENNY z wyjściem na duży taras z którego rozpościera się widok na ogród o pow. 28,90 m2;
- JADALNIA o pow. 10,45 m2
- OTWARTA KUCHNIA o pow. 10,05 m2;
- TOALETA o pow. 1,59 m2;
- SCHOWEK o pow. 2,79 m2;
- HALL WEJŚCIOWY o pow. 4,15 m2;
- WIATROŁAP o pow. 4,36 m2.
PODDASZE UŻYTKOWE:
- KOMUNIKACJA o pow. 6,01 m2;
- ŁAZIENKA o pow. 8,26 m2;
- SYPIALNIA NR 1 o pow. 11,59 m2
- SYPIALNIA NR 2 o pow. 15,11 m2
- SYPIALNIA NR 3 o pow. 15,90 m2
STAN TECHNICZNY :
Dom w stanie deweloperskim z rozprowadzonymi instalacjami: wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną, elektryczną opcjonalnie gazową, wykonaną betonową wylewkę na podłodze oraz tynkami maszynowymi na ścianach, zainstalowanym ogrzewaniem, parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz drzwiami zewnętrznymi i balustradami na balkonie.
MEDIA:
· Sieć elektroenergetyczna
· Sieć wodociągowa
· Sieć sanitarna
· Sieć gazowa (opcjonalnie)
POZA PRZEDMIOTOWĄ NIERUCHOMOŚCIĄ, SPRZEDAJĄCY POSIADA
W SWOJEJ OFERCIE POZOSTAŁYCH DZIEWIĘĆ DOMÓW ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE NIERUCHOMOŚCI. POWIERZCHNIE PRZYNALEŻNYCH DO DOMÓW GRUNTÓW RÓŻNIĄ SIĘ MIĘDZY SOBĄ POWIERZCHNIAMI I WYNOSZĄ ODPOWIEDNIO OD 400 M2 DO 300 M2 .
KONTAKT Tel:
Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC
Aktualizacja: 14.10.2024
Dodano: 17.04.2024
ID: 65342136
Nr. w biurze: IMMO - 290
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4319 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Bogusława Ślączka
Oferta biura nieruchomości