OLEŚNICA Lokal usługowy z zapleczem socjalnym

Oleśnica, ul. Reja                

PU: 198 m2                       Cena: 150.000,00  zł (do negocjacji)

UNIWERSALNY LOKAL USŁUGOWY Z ZAPLECZEM SOCJALNYM -Z MOŻLIWOŚCIĄ WYODRĘBNIENIA TRZECH NIEZALEŻNYCH LOKALI.

LOKALIZACJA OBIEKTU - W STREFIE USŁUG ŚRÓDMIEJSKICH ORAZ STRUKTURA LOKALU KRYJĄ W SOBIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA POMIESZCZEŃ DLA PROWADZENIA RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, USŁUGOWEJ, UŻYTKOWEJ, GASTRONOMICZNEJ, BIUROWEJ, HANDLOWEJ, MAGAZYNOWEJ.

LOKALIZACJA:

Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.

PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona w śródmieściu Oleśnicy – sąsiadująca bezpośrednio z terenami mieszkalnymi oraz wszelkiego rodzaju obiektami usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej, usługowej i gastronomicznej

W sąsiedztwie - znajduje się: kancelaria notarialna, Miejska Biblioteka Publiczna, lokale usługowe oraz gastronomiczne (pizzeria ALFORNO), salon kosmetyczny, szkoły, oraz wiele innych punktów handlowo- usługowych. Na działce sąsiadującej z nieruchomością powstają nowe budynki wielorodzinne liczące około 150 mieszkań.

Dotychczas w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna - piekarnia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI  

BUDYNEK przedwojenny, 3 kondygnacyjny (piwnica, parter oraz poddasze użytkowe), z dachem jednospadowym, stropy drewniane, wyposażony w garaż mieszczący się bryle budynku.

GRUNT

Budynek mieszkalno usługowy w którym zlokalizowany jest lokal będący przedmiotem sprzedaży posadowiony jest na gruncie o pow. 0,0334 ha. Teren działki jest w pełni zagospodarowany. Przed budynkiem mieści się dziedziniec z bramą wjazdową od strony ul. Reja - w świetle otaczających go kamienic.  Całość stanowi historyczny układ urbanistyczny.

LOKAL UŻYTKOWY

Przedmiotowy lokal to, przestronna, wygodna przestrzeń o łącznej powierzchni 198 m², w skład której wchodzą  połączone ze sobą komunikacyjnie pomieszczenia biurowe, produkcyjne, gospodarcze i socjalne, m. in.  chłodnia, pomieszczenie z agregatem, pomieszczenie poboru wody, pomieszczenie biurowe, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, pączkarnia oraz zaplecze sanitarne.
Lokal gastronomiczny sprzedawany jest wraz z całym osprzętem (m.in. maszyna do mieszania  ciasta, piec do pizzy). Jest to nieruchomość z wielkim potencjałem, która posiada trzy odrębne wejścia oraz trzy punkty kanalizacyjne. Po przeprowadzeniu remontu i modernizacji można wydzielić w tej przestrzeni  trzy niezależne lokale.

WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY

Lokal wymagający generalnego remontu, po modernizacji można przystosować do celów prowadzenia DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W RÓŻNYCH SEKTORACH

·        w części pomieszczeń glazura na podłodze oraz ścianach, pozostałe pomieszczenia  podłogi linoleum, ściany okładziny panelowe

·        stolarka okienna (plastikowa oraz częściowo drewniana ) okna dwu i jednoskrzydłowe;

·        drzwi zewnętrzne drewniane (trzy odrębne wejścia)

 MEDIA:

• sieć wodociągowa,
• sieć elektroenergetyczna,
• sieć kanalizacyjna sanitarna.

KONTAKT: Tel: 530 811 21

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.