Okolice ul. Strzegomskiej Nowy 24 lux

Na sprzedaż nowoczesny budynek jednorodzinny - (bliźniak – podział pionowy) w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni ok 90mkw (dwie pełne kondygnacje – płaski dach), położony w drugiej linii zabudowy w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia (okolice Muchoboru Małego / Nowego Dworu).

Nowoczesna architektura, budynek wybudowany na podstawie indywidualnego projektu – jest to bliźniak, przy czym obie części są zupełnie różne co nadaje mu zupełnie indywidualnego charakteru.

Rozkład łączna powierzchnia to ok 90mkw:
· Parter (ok 45mkw)– otwarta przestrzeń/salon z aneksem kuchennym (istnieje możliwość wydzielania dodatkowego pokoju), toaleta, pomieszczenie techniczne
· Piętro (ok 45mkw) – 3 sypialnie (11,2; 10,3;9,1mkw), łazienka (4.3mkw), przedpokój ze schodami (ok 10mkw) – istnieje możliwość wykonania innej konfiguracji/rozmieszczenia pokoi (powierzchnia 39.42 mkw)
Wjazd na działkę wspólną drogą wewnętrzną, miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku, wokół budynku teren do wyłącznego korzystania (od strony północnej i wschodniej) – powierzchnia ok 150mkw

Media:
· ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic seria K – idealnie dopasowana do zapotrzebowania energetycznego budynku – bardzo ekonomiczne rozwiązanie
· kanalizacja miejska
· istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu (przygotowana jest kompletna instalacja „do wpięcia”)
· wewnątrz „rozprowadzona jest instalacja elektryczna, internetowa (możliwość „wpięcia światłowodu” – jest przy działce (przygotowane jest przyłącze oraz instalacja telewizyjna

Technologia/standard:
· budynek wybudowany w technologii tradycyjnej – silikat 24cm
· izolacja termiczna ze styropianu grafitowego 20 + elewacja tynk nanosilikonowy
· dach płaski - ocieplony 30cm styropianu plus membrana EPDM - 30lat gwarancji
· obie kondygnacje – ogrzewanie podłogowe, wylewka anhydrytowa (zalecana do ogrzewania podłogowego)
· strop żelbetowy monolityczny
· „wysokie” pomieszczenia – aktualnie parter (3.2m) piętro (3.1m) – możliwość „dopasowania” wysokości do indywidualnych potrzeb,
· okna i drzwi tarasowe trzyszybowe (Schüco) - kolor zewnętrzny antracyt - wewnętrzny – biały – ciepły montaż na taśmach
· żaluzje zewnętrzne (profil Z) (ANVIS) zamontowane we wszystkich oknach - – sterowane elektrycznie (istnieje możliwość zainstalowania sterowania przez smartfon)
· drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Wiked - energooszczędne, z podchwytem i elektrozamkiem
· parapety zew. wykonane z czarnego granitu
· balkony francuskie szklane
· instalacja odgromowa
· rekuperacja (do realizacji)
· system monitoringu w cenie (do części domu 3 kamery – REOLINK (połączenie przewodowe)) plus wideodomofon przy bramie/furtce
Wszystkie szczegóły dotyczące budowy jestem wstanie przekazać osobiście i potwierdzić dokumentacja fotograficzną.

Lokalizacja/komunikacja – bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia :
· Muchobór / okolice ul. Klecińskiej – osiedle domów jednorodzinnych – w otoczeniu wyłącznie zabudowa niska / jednorodzinna.
· W pobliżu: przystanki autobusowe ora tramwajowe – w odległości około 150m, szkoły / przedszkole, Wrocławski Park Technologiczny, obwodnica śródmiejska (bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz z AOW/lotniskiem).

Cena: 1 179 000 zł
nr oferty :329/10630/OMS


ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.


| Phone: +48 533 652 643
Agnieszka Brot-Szymkowiak


Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości


Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()